第99章 电影
谢君信简要与丁贤汇报了黄埔船坞的资产情况。
这间老牌企业旗下最重要的资产就是三座船厂与一座码头。
船厂分别位于红磡、大角咀、香江仔,每个厂区内都储备有面积不一的船坞地皮,未来价值巨大。
码头就是在建的葵青货柜4号码头。
目前还没有竣工,仍要投入资金建设。
“即使现在让工程重启,至少也要等到明年暑期的八月份才能启动运营。”
这是谢君信评估的工期。
“一年时间而已,不要紧的,做完这个工程还需要多少钱?”
丁贤不在意时间,关心的是经费。
谢君信已经算过账:“把所有成本包括在内,大约还要投入六百万到七百万港币,黄埔船坞的拖船与维护业务盈利良好,我准备使用这些利润来建设码头。”
“债务怎么办?”
丁贤立即问他:“祁德尊拆东墙补西墙,他让黄埔船坞背负了上千万港币的债务,你把拖船利润拿去建码头,债务如何处理?”
看上去,祁德尊是廉价卖掉了黄埔船坞,但也同时甩掉了一个债务窟窿,虽然失去了黄埔船坞,却有可能把和记国际以及其它子公司全部救活。
所以这笔交易对于祁德尊来讲并不算亏本,当然对于其它资本家而言,丁贤肯定是占了大便宜。
谢君信已经做好债务规划,他精打细算的说:“除了三间船厂与4号码头,黄埔船坞旗下还有一座和记大厦与七十二间百佳门店。
和记大厦位于中环,出租率高达九成,可以坐地收租,百佳门店也全部租出去,使用这两笔租金慢慢偿还债务,这些物业全是固定资产,银行肯定会同意我的偿付方式。”
“百佳门店你准备租给谁?”
“肯定租给华记总部。”
丁贤登时笑起来:“你想的倒是周全!”
谢君信是把一部分债务转给了华记总部,不过华记总部得到七十二间百佳门店后,香江的零售渠道就能彻底打通。
丁贤没有反对谢君信的办法:“门店我可以让总部租,但你要在和记大厦上给我腾出几层办公区,到时我要把总部与荷东全部搬过去。”
谢君信的黄埔管理层也在和记大厦,他已经着手安排这件事:“和记大厦一楼全是门店,属于旺铺来着,我也会腾出一间临海店面,一起交给总部。”
“那就照此办理吧!”
虽然丁贤针对黄埔船坞的收购要约刚刚才开始,但并不影响他接管黄埔船坞的业务。
丁贤掌握着黄埔船坞将近七成的股份,完全控制了董事会,他可以随时对这间公司进行任何形式的整顿。
他最后交待谢君信:“等你把资产全部盘点完毕,先移交百佳门店,让总部尽快设计装修。”
“好的丁生。”
谢君信登船后才知道丁贤今天带了靓女,他把重要公务汇报一遍,就不准备继续打扰。
这时一批批的送餐员已经陆续登船,这艘客轮有四层高,餐厅安排在最下层,高管过来汇报,餐食全部准备妥当。
丁贤就朝谢君信招招手:“一块来。”
谢君信并没有随行:“我自己解决,丁生,这些高管你用起来可能会不顺手,我在船上给你掌舵,替你引航,有事你随时交待我。”
谢君信是空降到黄埔船坞担任ceo,他面对清一色的鬼佬管理层,有些指挥不动,鬼佬对他相当傲慢。
这种傲慢,即使到了二十一世纪仍旧存在,香江半岛酒店、汇丰银行这些老牌英资,ceo历来不选华人,高管基本都是外籍,即使这些企业扎根在华人市场。
也是丁贤持有的黄埔船坞股份过高,假如股份低于五成,这些鬼佬就敢霸占董事会,与丁贤对着干。
“我使唤这帮鬼佬的时候,他们都有点不情不愿,何况是你。”丁贤拍拍谢君信的肩膀:“我授予你全权,谁不服从你的权力,那就让他们卷铺盖滚蛋。”
他并没有一口气全部炒掉,总得有人干活,不能让谢君信做光杆司令。
出了船舱。
陪着照了几张相。
丁贤才去了船间餐厅。
用餐时。
丁贤找林清霞打听:“在台岛拍摄一部电影,需要多少投资?”
林清霞胃口很好的吃着一笼虾饺,含糊着说:“平均差不多100万台币,即使大制作也不会超过两百万。”
台币价值比港币低了四五倍。
所以投资换算成港币的话,大约是20万到50万港币之间。
丁贤问过皱文怀,如果不聘请大牌明星,电影的制作成本也是这么多钱。
邓莉君的吃相很文雅,她拿餐巾擦了擦嘴角,才开口问话:“你也有拍电影的兴趣吗?”
林清霞本是低着头,也开始仰脸瞧丁贤。
丁贤点点头:“七月份美国人上档一部《大白鲨》,票房已经累积了一亿两千万美金,这仅仅是美国本埠市场的票房收入,但制作成本只有三四百万,这部电影的盈利比那些跨国集团的年利润都要高,简直就是一本万利的生意。”
林清霞心直口快:“丁老板,做电影跟博彩差不多,一部赚一部赔,《大白鲨》确实卖了一亿美元,还打破了世界影史记录,但它后边有一箩筐的扑街片,你可不要以为电影全都可以赚钱。”
林清霞是资深电影人士,她认为自己懂得内幕。
于是她好心提醒丁贤,不要盲目投资,“像《大白鲨》这种以小博大的电影,完全就是运气,开画前谁也猜不到它能卖一亿!”
邓莉君忽然脸色古怪的说:“丁老板……好像猜到了!”
“莉君姐,你不要乱讲啦。”
林清霞瞥了邓莉君一眼,心说你觉得丁老板再厉害,也不能到胡言乱语的地步呀。
等到十二月份,《大白鲨》才会在全世界各大市场上映,林清霞并没有看过原片。
但邓莉君在美国看过,她对林清霞讲:“《大白鲨》原本的档期是定在六月下旬,他们为了丁老板,直接推迟了档期。”
林清霞一脸惊奇:“还有这事儿?到底是出于什么缘故。”
邓莉君道:“他让《大白鲨》剧组把随身听的广告插播在电影里,他肯定事先预测到了这部电影的票房,否则不会下这么大投资。”
说完看看丁贤:“丁老板,对不对?”
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这间老牌企业旗下最重要的资产就是三座船厂与一座码头。
船厂分别位于红磡、大角咀、香江仔,每个厂区内都储备有面积不一的船坞地皮,未来价值巨大。
码头就是在建的葵青货柜4号码头。
目前还没有竣工,仍要投入资金建设。
“即使现在让工程重启,至少也要等到明年暑期的八月份才能启动运营。”
这是谢君信评估的工期。
“一年时间而已,不要紧的,做完这个工程还需要多少钱?”
丁贤不在意时间,关心的是经费。
谢君信已经算过账:“把所有成本包括在内,大约还要投入六百万到七百万港币,黄埔船坞的拖船与维护业务盈利良好,我准备使用这些利润来建设码头。”
“债务怎么办?”
丁贤立即问他:“祁德尊拆东墙补西墙,他让黄埔船坞背负了上千万港币的债务,你把拖船利润拿去建码头,债务如何处理?”
看上去,祁德尊是廉价卖掉了黄埔船坞,但也同时甩掉了一个债务窟窿,虽然失去了黄埔船坞,却有可能把和记国际以及其它子公司全部救活。
所以这笔交易对于祁德尊来讲并不算亏本,当然对于其它资本家而言,丁贤肯定是占了大便宜。
谢君信已经做好债务规划,他精打细算的说:“除了三间船厂与4号码头,黄埔船坞旗下还有一座和记大厦与七十二间百佳门店。
和记大厦位于中环,出租率高达九成,可以坐地收租,百佳门店也全部租出去,使用这两笔租金慢慢偿还债务,这些物业全是固定资产,银行肯定会同意我的偿付方式。”
“百佳门店你准备租给谁?”
“肯定租给华记总部。”
丁贤登时笑起来:“你想的倒是周全!”
谢君信是把一部分债务转给了华记总部,不过华记总部得到七十二间百佳门店后,香江的零售渠道就能彻底打通。
丁贤没有反对谢君信的办法:“门店我可以让总部租,但你要在和记大厦上给我腾出几层办公区,到时我要把总部与荷东全部搬过去。”
谢君信的黄埔管理层也在和记大厦,他已经着手安排这件事:“和记大厦一楼全是门店,属于旺铺来着,我也会腾出一间临海店面,一起交给总部。”
“那就照此办理吧!”
虽然丁贤针对黄埔船坞的收购要约刚刚才开始,但并不影响他接管黄埔船坞的业务。
丁贤掌握着黄埔船坞将近七成的股份,完全控制了董事会,他可以随时对这间公司进行任何形式的整顿。
他最后交待谢君信:“等你把资产全部盘点完毕,先移交百佳门店,让总部尽快设计装修。”
“好的丁生。”
谢君信登船后才知道丁贤今天带了靓女,他把重要公务汇报一遍,就不准备继续打扰。
这时一批批的送餐员已经陆续登船,这艘客轮有四层高,餐厅安排在最下层,高管过来汇报,餐食全部准备妥当。
丁贤就朝谢君信招招手:“一块来。”
谢君信并没有随行:“我自己解决,丁生,这些高管你用起来可能会不顺手,我在船上给你掌舵,替你引航,有事你随时交待我。”
谢君信是空降到黄埔船坞担任ceo,他面对清一色的鬼佬管理层,有些指挥不动,鬼佬对他相当傲慢。
这种傲慢,即使到了二十一世纪仍旧存在,香江半岛酒店、汇丰银行这些老牌英资,ceo历来不选华人,高管基本都是外籍,即使这些企业扎根在华人市场。
也是丁贤持有的黄埔船坞股份过高,假如股份低于五成,这些鬼佬就敢霸占董事会,与丁贤对着干。
“我使唤这帮鬼佬的时候,他们都有点不情不愿,何况是你。”丁贤拍拍谢君信的肩膀:“我授予你全权,谁不服从你的权力,那就让他们卷铺盖滚蛋。”
他并没有一口气全部炒掉,总得有人干活,不能让谢君信做光杆司令。
出了船舱。
陪着照了几张相。
丁贤才去了船间餐厅。
用餐时。
丁贤找林清霞打听:“在台岛拍摄一部电影,需要多少投资?”
林清霞胃口很好的吃着一笼虾饺,含糊着说:“平均差不多100万台币,即使大制作也不会超过两百万。”
台币价值比港币低了四五倍。
所以投资换算成港币的话,大约是20万到50万港币之间。
丁贤问过皱文怀,如果不聘请大牌明星,电影的制作成本也是这么多钱。
邓莉君的吃相很文雅,她拿餐巾擦了擦嘴角,才开口问话:“你也有拍电影的兴趣吗?”
林清霞本是低着头,也开始仰脸瞧丁贤。
丁贤点点头:“七月份美国人上档一部《大白鲨》,票房已经累积了一亿两千万美金,这仅仅是美国本埠市场的票房收入,但制作成本只有三四百万,这部电影的盈利比那些跨国集团的年利润都要高,简直就是一本万利的生意。”
林清霞心直口快:“丁老板,做电影跟博彩差不多,一部赚一部赔,《大白鲨》确实卖了一亿美元,还打破了世界影史记录,但它后边有一箩筐的扑街片,你可不要以为电影全都可以赚钱。”
林清霞是资深电影人士,她认为自己懂得内幕。
于是她好心提醒丁贤,不要盲目投资,“像《大白鲨》这种以小博大的电影,完全就是运气,开画前谁也猜不到它能卖一亿!”
邓莉君忽然脸色古怪的说:“丁老板……好像猜到了!”
“莉君姐,你不要乱讲啦。”
林清霞瞥了邓莉君一眼,心说你觉得丁老板再厉害,也不能到胡言乱语的地步呀。
等到十二月份,《大白鲨》才会在全世界各大市场上映,林清霞并没有看过原片。
但邓莉君在美国看过,她对林清霞讲:“《大白鲨》原本的档期是定在六月下旬,他们为了丁老板,直接推迟了档期。”
林清霞一脸惊奇:“还有这事儿?到底是出于什么缘故。”
邓莉君道:“他让《大白鲨》剧组把随身听的广告插播在电影里,他肯定事先预测到了这部电影的票房,否则不会下这么大投资。”
说完看看丁贤:“丁老板,对不对?”
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