第92章 和记大厦
丁贤听谢君信把黄埔船坞的情况详细讲完。
他问道:“除了收购百佳超级市场,你还有其它方案吗?”
谢君信已经把市场翻遍,根本找不到合适的并购对象:“香江的大型连锁店,除了惠康与屈臣氏,就只有在建的百佳,如果丁生你不愿意收购百佳,那就只能自建直营店。”
丁贤没有更好的选择:“倘若我们向和记发出求购邀约,你觉得祁德尊会出售黄埔船坞?”
谢君信口气笃定:“我认为会出售,和记的债权人已经向法院发起诉讼,要求和记清盘,偿还债务,祁德尊已经走投无路。”
丁贤颇为好奇:“和记的债权人都是谁呀?和记这么大的企业,如果真的破产,那可是牵涉到十几万市民的生计。”
谢君信调查了一部分:“债权人基本都是银行,这些年祁德尊并购那么多企业,钱从哪里来的?全是向银行借贷,去年股灾爆发,他的贷款还不上,银行集体向他催债,至少催了一年,他应该已经山穷水尽。”
“那你的收购办法是什么。”
谢君信忙道:“黄埔船坞虽然是上市公司,但不需要去股市操作,祁德尊是黄埔船坞大股东,持有超过六成股份,只要说服祁德尊转让这笔股份,就能入主这间公司。
不过丁生,黄埔船坞的船厂不盈利,四号码头与百佳市场都在建设,财务报表肯定不好看,非但不赚钱,而且有负债,你购买股份的同时,也要承担债务。”
谢君信看好黄埔船坞的未来潜力,认为收购黄埔船坞对丁贤有巨大利益。
但如果去翻黄埔船坞的财务报表,这就是一个赔钱的巨坑。
香江有不少财团对黄埔船坞其实也有兴趣,结果都被债务吓退。
丁贤会不会被吓走?
谢君信不清楚。
他只负责出方案,把益处与弊端都事无巨细的讲述。
丁贤如何决策,他不会干涉。
“阿信,你去接触黄埔船坞的董事会,不要提收购,只向他们询问百佳超级市场的价格,先去试探一下他们的反应。”
如果对方反应强烈,把谢君信当成救命稻草,就说明对方真的已经穷途末路,那么这笔生意就有的做。
谢君信得到丁贤的指示后,他立刻起草询价文件。
送递给黄埔船坞董事会的当天,谢君信就接到一个电话。
这个电话是祁德尊的秘书处打来,对方非常客气的询问谢君信,祁德尊想邀请丁贤参加周末的联谊聚会,地点是在祁德尊位于大浪湾道的豪宅里,对方想知道丁贤是否愿意赏光。
谢君信把消息上报给丁贤。
丁贤准时在周末赶到祁德尊家中。
祁德尊今年五十八岁,面容憔悴,头发花白,看去比六十余的利啸和更苍老。
显然是近期为了和记生意心力交瘁,过于操劳的缘故。
但祁德尊的语态仍旧不显暮气,他拿出热情笑意迎接丁贤。
先请丁贤吃了一顿大餐,这才开始谈生意。
他和颜悦色的询问:“阿贤,我很不理解,百佳超级市场仍在规划,大部分都是空店,你怎么会感兴趣呢?”
他是一个白人,粤语却讲的很地道,而且刻意与丁贤套近乎,一口一个阿贤,叫的很亲切。
丁贤回答:“我要给我的录音机开设直营店,缺少一批店面,正好我发现街上有很多空置的百佳店铺,就找你属下打听了一番。”
祁德尊笑道:“我的百佳店铺,全部经过了精心选址,不管你要开什么性质的专卖店,那都再合适不过。”
丁贤点头:“既然祁生你觉得合适,那你是打算卖给我了吗?”
“阿贤你想要,那我没有不卖的道理。”
祁德尊话锋一转:“不过可惜,百佳超市的股权有一部分设置在屈臣氏旗下,我只持有屈臣氏四成半的股权!阿贤你也知道,我现在有财务困境,股东不信任我,每一笔大额资产的置换,都要经过股东大会审批,即使我想把百佳超市卖给你,也力不从心。”
“股东最爱见利忘义,祁生你以前给股东赚钱的时候,也没见他们难为过你。”
“可不是吗,我最近都快被这帮股东给搞的秃顶了。”
“那我不能让祁生你被股东继续刁难,百佳超市我不再买,我自己购入店面,照样能把直营店建起来。”
丁贤说完就要起身。
祁德尊马上伸手抓住他的手臂,动作里带着一丝轻微颤抖。
“阿贤,不要急嘛。”
祁德尊赶紧劝说:“虽然股东难缠,但是为了满足阿贤你的心意,我重新整顿了和记旗下的诸多子公司,已经找到一个把百佳超市出售给你的办法,而且价钱公道。”
丁贤重新回到座位上:“什么办法?”
祁德尊不着急透露,他先给丁贤倒了一杯茶。
等他斟酌好了措辞,才开口:“其实办法也简单,那就是让股东重新信任我,如果阿贤你愿意把黄埔船坞与百佳超市打包买走,让我有资金解决财务困难,那么屈臣氏股东一定会同意把百佳资产置换给你。”
他主动提出发卖黄埔船坞。
这正合了丁贤心意,但丁贤并没有表态,只问:“黄埔船坞在葵青建造的4号码头,什么时候能够正式开业?”
“因为遇上了资金困难,码头工程暂时停了下来,假若资金充裕,明年暑期就能竣工,码头就是钱仓,购入绝对划算。”
祁德尊说着话,心里不停琢磨丁贤的意图,丁贤从百佳超市作为切入口,到底是不是看中了黄埔船坞?这间公司并不赚钱,反而有债务缠身,丁贤真有购入意向吗?
这让祁德尊始终不敢确信。
但丁贤不止询问了黄埔船坞的股权价格,还磋商了好几次。
祁德尊心里渐渐又有了期待。
他再一次给丁贤报价:“阿贤,我掌握有黄埔船坞%的股份,我的售价至少要七千万港币,而且必须是现金,低于这个数字,我不会转让。”
七千万勉强能够帮助祁德尊渡过这次债权人的逼宫,让他喘回一口气。
丁贤却只是摇头:“黄埔船坞的市值不到一亿,债务又那么多,买回来暂时不能盈利,我不可能溢价收购你的股份。”
祁德尊尽力解释:“我并没有开高价,和记的子公司联营密切,百佳超市是与屈臣氏合营,4号码头是与均益仓合营,我需要从屈臣氏与均益仓掏资产,才能置换到黄埔船坞旗下,七千万是非常合理的价格。”
如果今天与丁贤做成了这笔生意,祁德尊会为和记做最后一次努力,利用七千万现金替和记续命。
假如丁贤拒绝交易,那祁德尊会退出香江商界,直接把和记控股权卖给汇丰银行,彻底离开这间企业。
祁德尊静等丁贤答复。
结果等到一句让祁德尊几乎吐血的话:“七千万不是不可以,只要祁生你把和记大厦也置换到黄埔船坞旗下,我就给你现金。”
今年能一口气拿出七千万现金的企业,应该只有丁贤的华记。
当然银行也能拿出来,但银行都是祁德尊的债权人。
商场就是这样,无论企业做的再大,一旦耗空资金、山穷水尽,只能被迫割肉。
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他问道:“除了收购百佳超级市场,你还有其它方案吗?”
谢君信已经把市场翻遍,根本找不到合适的并购对象:“香江的大型连锁店,除了惠康与屈臣氏,就只有在建的百佳,如果丁生你不愿意收购百佳,那就只能自建直营店。”
丁贤没有更好的选择:“倘若我们向和记发出求购邀约,你觉得祁德尊会出售黄埔船坞?”
谢君信口气笃定:“我认为会出售,和记的债权人已经向法院发起诉讼,要求和记清盘,偿还债务,祁德尊已经走投无路。”
丁贤颇为好奇:“和记的债权人都是谁呀?和记这么大的企业,如果真的破产,那可是牵涉到十几万市民的生计。”
谢君信调查了一部分:“债权人基本都是银行,这些年祁德尊并购那么多企业,钱从哪里来的?全是向银行借贷,去年股灾爆发,他的贷款还不上,银行集体向他催债,至少催了一年,他应该已经山穷水尽。”
“那你的收购办法是什么。”
谢君信忙道:“黄埔船坞虽然是上市公司,但不需要去股市操作,祁德尊是黄埔船坞大股东,持有超过六成股份,只要说服祁德尊转让这笔股份,就能入主这间公司。
不过丁生,黄埔船坞的船厂不盈利,四号码头与百佳市场都在建设,财务报表肯定不好看,非但不赚钱,而且有负债,你购买股份的同时,也要承担债务。”
谢君信看好黄埔船坞的未来潜力,认为收购黄埔船坞对丁贤有巨大利益。
但如果去翻黄埔船坞的财务报表,这就是一个赔钱的巨坑。
香江有不少财团对黄埔船坞其实也有兴趣,结果都被债务吓退。
丁贤会不会被吓走?
谢君信不清楚。
他只负责出方案,把益处与弊端都事无巨细的讲述。
丁贤如何决策,他不会干涉。
“阿信,你去接触黄埔船坞的董事会,不要提收购,只向他们询问百佳超级市场的价格,先去试探一下他们的反应。”
如果对方反应强烈,把谢君信当成救命稻草,就说明对方真的已经穷途末路,那么这笔生意就有的做。
谢君信得到丁贤的指示后,他立刻起草询价文件。
送递给黄埔船坞董事会的当天,谢君信就接到一个电话。
这个电话是祁德尊的秘书处打来,对方非常客气的询问谢君信,祁德尊想邀请丁贤参加周末的联谊聚会,地点是在祁德尊位于大浪湾道的豪宅里,对方想知道丁贤是否愿意赏光。
谢君信把消息上报给丁贤。
丁贤准时在周末赶到祁德尊家中。
祁德尊今年五十八岁,面容憔悴,头发花白,看去比六十余的利啸和更苍老。
显然是近期为了和记生意心力交瘁,过于操劳的缘故。
但祁德尊的语态仍旧不显暮气,他拿出热情笑意迎接丁贤。
先请丁贤吃了一顿大餐,这才开始谈生意。
他和颜悦色的询问:“阿贤,我很不理解,百佳超级市场仍在规划,大部分都是空店,你怎么会感兴趣呢?”
他是一个白人,粤语却讲的很地道,而且刻意与丁贤套近乎,一口一个阿贤,叫的很亲切。
丁贤回答:“我要给我的录音机开设直营店,缺少一批店面,正好我发现街上有很多空置的百佳店铺,就找你属下打听了一番。”
祁德尊笑道:“我的百佳店铺,全部经过了精心选址,不管你要开什么性质的专卖店,那都再合适不过。”
丁贤点头:“既然祁生你觉得合适,那你是打算卖给我了吗?”
“阿贤你想要,那我没有不卖的道理。”
祁德尊话锋一转:“不过可惜,百佳超市的股权有一部分设置在屈臣氏旗下,我只持有屈臣氏四成半的股权!阿贤你也知道,我现在有财务困境,股东不信任我,每一笔大额资产的置换,都要经过股东大会审批,即使我想把百佳超市卖给你,也力不从心。”
“股东最爱见利忘义,祁生你以前给股东赚钱的时候,也没见他们难为过你。”
“可不是吗,我最近都快被这帮股东给搞的秃顶了。”
“那我不能让祁生你被股东继续刁难,百佳超市我不再买,我自己购入店面,照样能把直营店建起来。”
丁贤说完就要起身。
祁德尊马上伸手抓住他的手臂,动作里带着一丝轻微颤抖。
“阿贤,不要急嘛。”
祁德尊赶紧劝说:“虽然股东难缠,但是为了满足阿贤你的心意,我重新整顿了和记旗下的诸多子公司,已经找到一个把百佳超市出售给你的办法,而且价钱公道。”
丁贤重新回到座位上:“什么办法?”
祁德尊不着急透露,他先给丁贤倒了一杯茶。
等他斟酌好了措辞,才开口:“其实办法也简单,那就是让股东重新信任我,如果阿贤你愿意把黄埔船坞与百佳超市打包买走,让我有资金解决财务困难,那么屈臣氏股东一定会同意把百佳资产置换给你。”
他主动提出发卖黄埔船坞。
这正合了丁贤心意,但丁贤并没有表态,只问:“黄埔船坞在葵青建造的4号码头,什么时候能够正式开业?”
“因为遇上了资金困难,码头工程暂时停了下来,假若资金充裕,明年暑期就能竣工,码头就是钱仓,购入绝对划算。”
祁德尊说着话,心里不停琢磨丁贤的意图,丁贤从百佳超市作为切入口,到底是不是看中了黄埔船坞?这间公司并不赚钱,反而有债务缠身,丁贤真有购入意向吗?
这让祁德尊始终不敢确信。
但丁贤不止询问了黄埔船坞的股权价格,还磋商了好几次。
祁德尊心里渐渐又有了期待。
他再一次给丁贤报价:“阿贤,我掌握有黄埔船坞%的股份,我的售价至少要七千万港币,而且必须是现金,低于这个数字,我不会转让。”
七千万勉强能够帮助祁德尊渡过这次债权人的逼宫,让他喘回一口气。
丁贤却只是摇头:“黄埔船坞的市值不到一亿,债务又那么多,买回来暂时不能盈利,我不可能溢价收购你的股份。”
祁德尊尽力解释:“我并没有开高价,和记的子公司联营密切,百佳超市是与屈臣氏合营,4号码头是与均益仓合营,我需要从屈臣氏与均益仓掏资产,才能置换到黄埔船坞旗下,七千万是非常合理的价格。”
如果今天与丁贤做成了这笔生意,祁德尊会为和记做最后一次努力,利用七千万现金替和记续命。
假如丁贤拒绝交易,那祁德尊会退出香江商界,直接把和记控股权卖给汇丰银行,彻底离开这间企业。
祁德尊静等丁贤答复。
结果等到一句让祁德尊几乎吐血的话:“七千万不是不可以,只要祁生你把和记大厦也置换到黄埔船坞旗下,我就给你现金。”
今年能一口气拿出七千万现金的企业,应该只有丁贤的华记。
当然银行也能拿出来,但银行都是祁德尊的债权人。
商场就是这样,无论企业做的再大,一旦耗空资金、山穷水尽,只能被迫割肉。
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