第393章 新世界中心
大年初七。
昨夜丁贤在大屿山的澄碧度假村度过。
他其实还想在这里多住几日,但他今天有应酬活动要参加,必须赶回市里。
一大早,他坐上游艇开始返航。
航线是顺着大屿山沿岸一路向北。
他在大屿山有两处产业,一处是澄碧度假村,另一处是在建的荷东影城。
77年底他通过旗下云松投资公司,收购了大屿山岛竹篙湾的财利船厂以及附近仓库地皮,总共买下二十公顷土地,其中一半用于建设荷东影城。
建设资金来自云松投资,总预算是四亿港币,承建商是华记黄埔,暴雪与荷东参与辅助设计。
也可以说,荷东影城是华记的综合性大项目,但凡是旗下子公司,统统都会介入进来。
行船大半小时后,游艇赶到竹篙湾新建的华记码头,经过一年时间建设,码头早已经焕然一新。
丁贤是故意途径这里,过来视察一下工程进度。
下船后,几辆观光车正等候在沿海岸修建的观景长廊上,这条长廊采用的是古风建筑,上搭了大屋顶,道路直通荷东影城大门。
丁贤坐上观光车,朝影城进发途中,身边的关佳慧对他说:“我老豆可能也在影城里边,年前落成一座新影棚,他公司要参与内部装修。”
去年关杉吃了一场官司,丑闻闹的沸沸扬扬,他很难再接到戏,就让关佳慧找丁贤代为说情,从丁贤这里拿到一笔生意。
丁贤很早就对关佳慧讲过,关杉是艺人出身,即使做生意也应该与演艺圈有关,就把关杉介绍到荷东影城这边,做了室内装饰品的供应商。
这种生意没有技术含量,稍微对影城格局了解一些就能做,关杉不用担心搞砸,也能赚到钱。
丁贤听了关佳慧的话,问她:“新落成的影棚是几号?”
关佳慧呵呵笑起来:“丁生,这是你自己的影城,竟然不知道建设到什么程度吗?”
丁贤懒散的仰靠车座上,养神小憩:“我公司那么多,如果事事都从头跟到尾,岂不是要累成白头翁?”
“你怎么才起床就累呀,不过累也不怕,我给你按摩。”
关佳慧使双手给丁贤捏肩膀,边说:“荷东影城是在去年四月份开始奠基,前四个月没有施工,而是在清污,听我老豆讲,这里以前是座船厂,厂区经常存放化学废料,导致土地被污染,丁生,这件事你应该知道吧?”
丁贤当然清楚财利船厂的地皮问题,清污命令就是他亲自下达。
他道:“污染区域并不大,但清除彻底需要时间,施工这才耽误了几个月。”
他扭头瞧着关佳慧:“当初给你老豆介绍了影城生意后,我就一直没有再过问,平常你也不对我讲,他生意到底做的怎么样?”
丁贤给关杉的生意不算小,但这笔生意是给影城建筑提供内部装饰品,建筑必须先落成,关杉才能赚到钱。
荷东影城半年前才开始施工建设,这么短的时间内,建筑工程哪里可以竣工?即使某一座建筑竣工封顶,那也需要先进行内部装修,等装修完毕,才沦到关杉这些供货商提供窗帘、壁画、幕布、座椅等道具装饰品。
目前影城内仅仅有三座影棚完成了封顶,这些建筑比较矮,盖的相当快,但封顶也不到一个月,过完年才开始进行装修,关杉现在跑过来,其实没有任何作用,数月内影城都不会联系他供货。
关杉之所以这么急巴巴,那是被逼的,他去年惹出的官司,赔光了积蓄,他日常开销又大手大脚,没有钱维持高消费,他就希望影城生意早点做成,从元旦节到春节,他已经来了影城好几次。
但关杉的窘迫境况,关佳慧并没有对丁贤讲,她说道:“我老豆正在积极备货,他天天都在讲,影城只要建好,他生意就能旺起来。”
丁贤也没有多问:“确实会很旺,荷东影城仅仅是第一期工程,将来还会建设二期三期,他以后的订单会多到数不完。”
丁贤在这里圈下的地皮有二十公顷,荷东影城仅仅占了一半,按照丁贤的规划,余下一半会建设成观光乐园。
不过因为交通问题,乐园性质仍旧没有落实,可能会选择‘星球大战’为主题,也可能会选择‘变形金刚’为主题,而且建设时间遥遥无期。
即使荷东影城竣工以后,星球大战或者变形金刚乐园也不会立刻开工,丁贤必须拿到港府背书,先让港府参与进来,出面修建荃湾青衣岛连接大屿山岛的跨海大桥。
什么时候打通了陆上交通,第二期乐园工程才会开始施工。
关佳慧对二期工程不抱期待,因为第一期还没有建成呢,她家的困境却急需立刻解决。
她找丁贤商量:“丁生,我去年暑假从学校毕业,每天不是住酒店,就是逛街去玩,是不是有点不妥当呀?”
她觉得女人闲一些是应该,尤其像她这种待在富豪身边的女人,操心太多会老的快,这是大忌。
但她老豆关杉遇到了困难,常常发愁的睡不着觉,她想替她老豆分担一些压力。
却不能直接找丁贤寻求帮助,她就想自食其力。
丁贤听了她的问题,抓住她一只手:“你想工作吗?”
说着,又把她手掌举在眼前:“这手娇生惯养,估计做不了工。”
“我不是千金小姐,工作肯定没有问题啦,只要丁生你给我安排,我保证不偷懒。”
关佳慧轻轻诉说心声:“不过我的想法不重要,丁生你要是不中意我工作,那我一切照旧啦,其实我很喜欢现在的生活,没想一定要去改变什么。”
丁贤听她讲话这么乖,自然不会苛刻,就问她:“你到底要做什么?有没有自己的想法?”
关佳慧还真有:“你以前送了我好多欧莱雅的护肤品,我就比较关注这个品牌,见最近他们在电视上打广告,丁生,你觉得我拍广告怎么样?”
她觉得拍广告省事,酬劳又高,关键是不需要长期做工,拍完一部广告片就能继续闲着了。
丁贤却认为她是有什么事业上的追求,想了片刻,对她讲:“欧莱雅是欧洲名牌,他们的广告片是在欧洲拍摄,然后拿到香江播放,即使现在去联系,短期你也出镜不了欧莱雅的代言。”
关佳慧赶紧道:“那就算了,我只是随便说说。”
“随什么都不要随便。”
丁贤给她安排:“既然你开了口,我一定让你心愿达成,不过需要一点点时间,你先去给《万千星辉》与《MTV》拍封面,再出镜随身听的广告片,工作量很少,但我能让你的曝光率超过香江的一线明星,等你名气打出去,欧莱雅再到MTV旗下媒体打广告,到时把你推荐过去,就能水到渠成了。”
关佳慧感觉一阵头疼,又是拍封面,又是拍广告,她觉得太麻烦,而且这么多工作做下来,极可能会被推着出道演艺圈,这绝对不是她的本意。
有那么一瞬间,她很想对丁贤讲实话,她就是缺钱,其它什么都不为,但如果直接张口朝丁贤要钱,她又害怕丁贤厌恶她。
最终还是把苦果咽在了肚里:“那好吧。”
她佯装欢笑:“丁生你怎么安排,我就怎么做。”
她讲话的时候,一直搭在丁贤肩头,动作并没有停过:“丁生,我按摩的怎么样?”
这时观光车已经到了影城里边,行驶到了1号影棚附近,丁贤叫了停车,拉着她下去参观。
其实没有什么可看的,毕竟工程仍在建设当中,全场都是乱糟糟的工地,关佳慧猜测关杉来了这里,确实不假,但关杉待了没一会儿就嫌吵,早就坐船离开了。
没有见到关杉,丁贤与关佳慧在影城待的时间也不长。
上午十点钟时,两人乘坐游艇返航,在九龙尖沙咀的天星码头下船。
登陆以后,关佳慧问道:“丁生你今天有什么应酬吗?”
丁贤指了指天星码头东边:“新世界中心的周大福旗舰店里,正在举办一场珠宝展览,我已经与郑老板约好,上午在店里碰面,然后一起吃午饭。”
尖沙咀天星码头附近的临海区域,占据着维多利亚海港北岸的黄金地段,这里的建筑物与南岸的会展中心、金紫荆广场地段隔海相望,共同组成了香江风景最美的地标皇冠。
这些建筑物都有哪些呢?香江文化中心、香江艺术馆、香江太空馆,全是公共建筑来着,港府为了营造香江的旅游文化环境,特别把维港两岸的地皮挑出来,用于市民的公共福祉。
但福祉仅仅是一部分。
港府并没有把地皮全部用作公共设施建设,出售了一部分给地产商。
香江艺术馆旁边的二十余万平方尺土地,被港府卖给了城中的新世界集团。
这些地皮全是香江全城最黄金区域的核心地段,艺术馆隔街才是半岛酒店、黄埔酒店与海港城商场。
所以比较地皮价值的话,海港城周围地盘要稍次于艺术馆周围地盘,因为从这些地盘走出去就是维港海面,绝对的无敌海景。
当初港府为什么偏偏把地皮卖给了新世界呢?
并不是进行拍卖。
原本东边有一座太古船坞建设的中转码头,七十年代初太古财团把码头迁走,码头地皮就闲置了下来,被太古财团推出发售,当时郑雨彤出价最高,他高价购入码头地皮,并转入新世界集团旗下。
因为码头地皮挨着港府官地,港府为了修建地标建筑,打造城市名片,于是把艺术馆附近的二十余万平方尺官地卖给了新世界集团。
但新世界集团并没有把官地物尽其用,他们围绕这些地皮进行了二期工程规划。
第一期工程是在码头地皮上兴建的新世界中心,建筑群包括14层高的新世界大厦、五层商场以及拥有八百间客房的新世界酒店,1977年新世界大厦已经开门办公,但商场与酒店一直装修到去年十月份才竣工开业。
至于第二期工程,这是港府出售的官地,被新世界集团规划成了一座拥有七百余单位的高层公寓,以及另一座五星级酒店,这酒店被郑雨彤亲自取名为‘丽晶’。
目前丽晶酒店与公寓还在完善建筑设计,并没有破土动工,按照郑雨彤的计划表,他打算明年开工建设,工期是三年,大约1982年可以投入使用。
这两期建筑都是‘新世界中心’的组成部分。
前世郑雨彤开发的楼盘数量并不多,但他拿下的地皮位置却数一数二,维港北岸的新世界中心与维港南岸的会展中心,全是香江地产界的辉煌标志与享誉海外的象征。
全世界的游客来到香江,当他们乘船在维港海上,首先看见的地标建筑都来自新世界集团。
丁贤费尽心思给郑雨彤示警,又通过周大福购买珠宝,目的就是为了维港两岸的超黄金地盘。
他至少要在两岸拿到一处地盘,用于修建华记中心。
这些地盘有钱买不到,必须从郑雨彤手上置换,没有第二条途径可以走。
从天星码头出来,往东走几百米就能抵达新世界中心商场,没有必要乘车,丁贤带着关佳慧步行赶了过去。
等来到商场外的广场时,关佳慧见到人山人海的盛况,忽然想起这几日看到的周大福新闻。
她一下跳起来,扶着额头说:“我给忘了,春节前周大福在纽约拍卖了一颗超级大钻石,这钻石原本是大明星伊丽莎白.泰勒的,重达整整100克拉,号称全世界最贵珠宝,周大福花了三四百万美元才买到手。”
她拽住丁贤胳膊,想往商场里跑:“咱们快去看啦丁生,几年前伊丽莎白.泰勒买下这颗钻石时,曾经被卡地亚珠宝公司放在纽约精品店里展览,据说三天吸引三百万顾客观看,周大福是在模仿卡地亚,前天开始在新世界中心商店里展出,广场这些人肯定都是为了看钻石。”
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昨夜丁贤在大屿山的澄碧度假村度过。
他其实还想在这里多住几日,但他今天有应酬活动要参加,必须赶回市里。
一大早,他坐上游艇开始返航。
航线是顺着大屿山沿岸一路向北。
他在大屿山有两处产业,一处是澄碧度假村,另一处是在建的荷东影城。
77年底他通过旗下云松投资公司,收购了大屿山岛竹篙湾的财利船厂以及附近仓库地皮,总共买下二十公顷土地,其中一半用于建设荷东影城。
建设资金来自云松投资,总预算是四亿港币,承建商是华记黄埔,暴雪与荷东参与辅助设计。
也可以说,荷东影城是华记的综合性大项目,但凡是旗下子公司,统统都会介入进来。
行船大半小时后,游艇赶到竹篙湾新建的华记码头,经过一年时间建设,码头早已经焕然一新。
丁贤是故意途径这里,过来视察一下工程进度。
下船后,几辆观光车正等候在沿海岸修建的观景长廊上,这条长廊采用的是古风建筑,上搭了大屋顶,道路直通荷东影城大门。
丁贤坐上观光车,朝影城进发途中,身边的关佳慧对他说:“我老豆可能也在影城里边,年前落成一座新影棚,他公司要参与内部装修。”
去年关杉吃了一场官司,丑闻闹的沸沸扬扬,他很难再接到戏,就让关佳慧找丁贤代为说情,从丁贤这里拿到一笔生意。
丁贤很早就对关佳慧讲过,关杉是艺人出身,即使做生意也应该与演艺圈有关,就把关杉介绍到荷东影城这边,做了室内装饰品的供应商。
这种生意没有技术含量,稍微对影城格局了解一些就能做,关杉不用担心搞砸,也能赚到钱。
丁贤听了关佳慧的话,问她:“新落成的影棚是几号?”
关佳慧呵呵笑起来:“丁生,这是你自己的影城,竟然不知道建设到什么程度吗?”
丁贤懒散的仰靠车座上,养神小憩:“我公司那么多,如果事事都从头跟到尾,岂不是要累成白头翁?”
“你怎么才起床就累呀,不过累也不怕,我给你按摩。”
关佳慧使双手给丁贤捏肩膀,边说:“荷东影城是在去年四月份开始奠基,前四个月没有施工,而是在清污,听我老豆讲,这里以前是座船厂,厂区经常存放化学废料,导致土地被污染,丁生,这件事你应该知道吧?”
丁贤当然清楚财利船厂的地皮问题,清污命令就是他亲自下达。
他道:“污染区域并不大,但清除彻底需要时间,施工这才耽误了几个月。”
他扭头瞧着关佳慧:“当初给你老豆介绍了影城生意后,我就一直没有再过问,平常你也不对我讲,他生意到底做的怎么样?”
丁贤给关杉的生意不算小,但这笔生意是给影城建筑提供内部装饰品,建筑必须先落成,关杉才能赚到钱。
荷东影城半年前才开始施工建设,这么短的时间内,建筑工程哪里可以竣工?即使某一座建筑竣工封顶,那也需要先进行内部装修,等装修完毕,才沦到关杉这些供货商提供窗帘、壁画、幕布、座椅等道具装饰品。
目前影城内仅仅有三座影棚完成了封顶,这些建筑比较矮,盖的相当快,但封顶也不到一个月,过完年才开始进行装修,关杉现在跑过来,其实没有任何作用,数月内影城都不会联系他供货。
关杉之所以这么急巴巴,那是被逼的,他去年惹出的官司,赔光了积蓄,他日常开销又大手大脚,没有钱维持高消费,他就希望影城生意早点做成,从元旦节到春节,他已经来了影城好几次。
但关杉的窘迫境况,关佳慧并没有对丁贤讲,她说道:“我老豆正在积极备货,他天天都在讲,影城只要建好,他生意就能旺起来。”
丁贤也没有多问:“确实会很旺,荷东影城仅仅是第一期工程,将来还会建设二期三期,他以后的订单会多到数不完。”
丁贤在这里圈下的地皮有二十公顷,荷东影城仅仅占了一半,按照丁贤的规划,余下一半会建设成观光乐园。
不过因为交通问题,乐园性质仍旧没有落实,可能会选择‘星球大战’为主题,也可能会选择‘变形金刚’为主题,而且建设时间遥遥无期。
即使荷东影城竣工以后,星球大战或者变形金刚乐园也不会立刻开工,丁贤必须拿到港府背书,先让港府参与进来,出面修建荃湾青衣岛连接大屿山岛的跨海大桥。
什么时候打通了陆上交通,第二期乐园工程才会开始施工。
关佳慧对二期工程不抱期待,因为第一期还没有建成呢,她家的困境却急需立刻解决。
她找丁贤商量:“丁生,我去年暑假从学校毕业,每天不是住酒店,就是逛街去玩,是不是有点不妥当呀?”
她觉得女人闲一些是应该,尤其像她这种待在富豪身边的女人,操心太多会老的快,这是大忌。
但她老豆关杉遇到了困难,常常发愁的睡不着觉,她想替她老豆分担一些压力。
却不能直接找丁贤寻求帮助,她就想自食其力。
丁贤听了她的问题,抓住她一只手:“你想工作吗?”
说着,又把她手掌举在眼前:“这手娇生惯养,估计做不了工。”
“我不是千金小姐,工作肯定没有问题啦,只要丁生你给我安排,我保证不偷懒。”
关佳慧轻轻诉说心声:“不过我的想法不重要,丁生你要是不中意我工作,那我一切照旧啦,其实我很喜欢现在的生活,没想一定要去改变什么。”
丁贤听她讲话这么乖,自然不会苛刻,就问她:“你到底要做什么?有没有自己的想法?”
关佳慧还真有:“你以前送了我好多欧莱雅的护肤品,我就比较关注这个品牌,见最近他们在电视上打广告,丁生,你觉得我拍广告怎么样?”
她觉得拍广告省事,酬劳又高,关键是不需要长期做工,拍完一部广告片就能继续闲着了。
丁贤却认为她是有什么事业上的追求,想了片刻,对她讲:“欧莱雅是欧洲名牌,他们的广告片是在欧洲拍摄,然后拿到香江播放,即使现在去联系,短期你也出镜不了欧莱雅的代言。”
关佳慧赶紧道:“那就算了,我只是随便说说。”
“随什么都不要随便。”
丁贤给她安排:“既然你开了口,我一定让你心愿达成,不过需要一点点时间,你先去给《万千星辉》与《MTV》拍封面,再出镜随身听的广告片,工作量很少,但我能让你的曝光率超过香江的一线明星,等你名气打出去,欧莱雅再到MTV旗下媒体打广告,到时把你推荐过去,就能水到渠成了。”
关佳慧感觉一阵头疼,又是拍封面,又是拍广告,她觉得太麻烦,而且这么多工作做下来,极可能会被推着出道演艺圈,这绝对不是她的本意。
有那么一瞬间,她很想对丁贤讲实话,她就是缺钱,其它什么都不为,但如果直接张口朝丁贤要钱,她又害怕丁贤厌恶她。
最终还是把苦果咽在了肚里:“那好吧。”
她佯装欢笑:“丁生你怎么安排,我就怎么做。”
她讲话的时候,一直搭在丁贤肩头,动作并没有停过:“丁生,我按摩的怎么样?”
这时观光车已经到了影城里边,行驶到了1号影棚附近,丁贤叫了停车,拉着她下去参观。
其实没有什么可看的,毕竟工程仍在建设当中,全场都是乱糟糟的工地,关佳慧猜测关杉来了这里,确实不假,但关杉待了没一会儿就嫌吵,早就坐船离开了。
没有见到关杉,丁贤与关佳慧在影城待的时间也不长。
上午十点钟时,两人乘坐游艇返航,在九龙尖沙咀的天星码头下船。
登陆以后,关佳慧问道:“丁生你今天有什么应酬吗?”
丁贤指了指天星码头东边:“新世界中心的周大福旗舰店里,正在举办一场珠宝展览,我已经与郑老板约好,上午在店里碰面,然后一起吃午饭。”
尖沙咀天星码头附近的临海区域,占据着维多利亚海港北岸的黄金地段,这里的建筑物与南岸的会展中心、金紫荆广场地段隔海相望,共同组成了香江风景最美的地标皇冠。
这些建筑物都有哪些呢?香江文化中心、香江艺术馆、香江太空馆,全是公共建筑来着,港府为了营造香江的旅游文化环境,特别把维港两岸的地皮挑出来,用于市民的公共福祉。
但福祉仅仅是一部分。
港府并没有把地皮全部用作公共设施建设,出售了一部分给地产商。
香江艺术馆旁边的二十余万平方尺土地,被港府卖给了城中的新世界集团。
这些地皮全是香江全城最黄金区域的核心地段,艺术馆隔街才是半岛酒店、黄埔酒店与海港城商场。
所以比较地皮价值的话,海港城周围地盘要稍次于艺术馆周围地盘,因为从这些地盘走出去就是维港海面,绝对的无敌海景。
当初港府为什么偏偏把地皮卖给了新世界呢?
并不是进行拍卖。
原本东边有一座太古船坞建设的中转码头,七十年代初太古财团把码头迁走,码头地皮就闲置了下来,被太古财团推出发售,当时郑雨彤出价最高,他高价购入码头地皮,并转入新世界集团旗下。
因为码头地皮挨着港府官地,港府为了修建地标建筑,打造城市名片,于是把艺术馆附近的二十余万平方尺官地卖给了新世界集团。
但新世界集团并没有把官地物尽其用,他们围绕这些地皮进行了二期工程规划。
第一期工程是在码头地皮上兴建的新世界中心,建筑群包括14层高的新世界大厦、五层商场以及拥有八百间客房的新世界酒店,1977年新世界大厦已经开门办公,但商场与酒店一直装修到去年十月份才竣工开业。
至于第二期工程,这是港府出售的官地,被新世界集团规划成了一座拥有七百余单位的高层公寓,以及另一座五星级酒店,这酒店被郑雨彤亲自取名为‘丽晶’。
目前丽晶酒店与公寓还在完善建筑设计,并没有破土动工,按照郑雨彤的计划表,他打算明年开工建设,工期是三年,大约1982年可以投入使用。
这两期建筑都是‘新世界中心’的组成部分。
前世郑雨彤开发的楼盘数量并不多,但他拿下的地皮位置却数一数二,维港北岸的新世界中心与维港南岸的会展中心,全是香江地产界的辉煌标志与享誉海外的象征。
全世界的游客来到香江,当他们乘船在维港海上,首先看见的地标建筑都来自新世界集团。
丁贤费尽心思给郑雨彤示警,又通过周大福购买珠宝,目的就是为了维港两岸的超黄金地盘。
他至少要在两岸拿到一处地盘,用于修建华记中心。
这些地盘有钱买不到,必须从郑雨彤手上置换,没有第二条途径可以走。
从天星码头出来,往东走几百米就能抵达新世界中心商场,没有必要乘车,丁贤带着关佳慧步行赶了过去。
等来到商场外的广场时,关佳慧见到人山人海的盛况,忽然想起这几日看到的周大福新闻。
她一下跳起来,扶着额头说:“我给忘了,春节前周大福在纽约拍卖了一颗超级大钻石,这钻石原本是大明星伊丽莎白.泰勒的,重达整整100克拉,号称全世界最贵珠宝,周大福花了三四百万美元才买到手。”
她拽住丁贤胳膊,想往商场里跑:“咱们快去看啦丁生,几年前伊丽莎白.泰勒买下这颗钻石时,曾经被卡地亚珠宝公司放在纽约精品店里展览,据说三天吸引三百万顾客观看,周大福是在模仿卡地亚,前天开始在新世界中心商店里展出,广场这些人肯定都是为了看钻石。”
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