第324章 大酒店
山顶红梅阁的九栋别墅租户,五户是英籍白人,还有四户是本埠华商,丁贤也打算全部请走。
他手上的文件里,记载有这些华商的资料。
第一户是东亚银行的副总经理李國宝与其夫人潘金翠在住,这位潘金翠的弟弟就是香江名牌大王潘迪笙。
李國宝的堂弟李國能娶了胡慕芳的姐姐胡慕英,去年丁贤去石澳高尔夫球场打球,曾经让胡慕芳找她姐姐询问大浪湾道上的别墅。
丁贤瞧了胡慕芳一眼,说道:“李國宝是你亲戚,但将来也要劝走。”
胡慕芳问:“丁生,必须把这九户全部请走吗?”
丁贤点头:“红梅阁一期规划就是让华记高管居住,即使那位港府官员,等搞定他背后的上司,到时也会劝退,但这件事并不急,一年办不成就分两年办。”
胡慕芳见老板态度坚决,就说:“等二期建好后,我去找我姐姐,让我姐姐出面去找李生谈。”
丁贤知道她是小妾生的闺女,她姐姐胡幕英是原配所出,她来华记打工,是因为她没有分到什么家产,心里憋了一口气,想靠自己本事积累家财。
丁贤没有让她为难:“这种事情你不用出面,李國宝是李家给东亚银行培养的下一任话事人,这间银行与我们的金融服务越来越紧密,到时我亲自找他谈,他会卖我面子的。”
前世红梅阁一期的九栋别墅,只有一栋被卖掉,其余八栋被九龙仓持有几十年,始终是只租不售,唯一卖掉的别墅就是卖给了李國宝。
到时丁贤会拿出一栋二期别墅,来换取李國宝搬家,问题应该不大。
至于余下的三位华商租户,一户是城中著名建筑师何显毅与黄乐冰在住,一户是《信报》创始人林行止与骆友梅在住,还有一户是创办陆海通集团的陈符泽家族人员在住。
何显毅与林行止都很好搞定,给一份建筑设计聘约,打几版报纸广告,就能游说这两对夫妇搬家。
不过陆海通集团,丁贤没有听过这个公司名号,也对陈符泽家族不了解,估计是城中的一支隐形富豪。
“这个陆海通是做什么的?”
丁贤找胡慕芳打听。
“他们是城中老牌金融公司,早在1926年已经创建,最先从事银业与保险,二战时破产,战后转行做酒店与戏院,湾仔的六国饭店、中环的皇后戏院、北角的皇都戏院都是他们开的。”
胡慕芳一口道出:“租户陈符泽是陆海通创始人陈符祥的弟弟,当年提携过美心食品的老板伍瞬德,伍瞬德最初是在六国饭店做会计,一路爬升到海陆通总经理,五十年代自立门户创建第一间美心餐厅时,伍瞬德得到过陈家的资助,双方相互参有股份。”
胡慕芳这么一介绍,丁贤算是理清陆海通陈家的身份。
皇后戏院与皇都戏院都是香江比较有名气的独立戏院,嘉禾与邵氏在上映一些热门大片,需要扩大联映规模时,往往都会联系皇后皇都。
美心食品集团更加有知名度,这是香江最大的快餐机构以及点心品牌,丁贤的海港城里就开设有美心餐厅与点心商店。
丁贤又问胡慕芳:“美心食品是不是被收购了?我好像在哪一份报纸上看到,现在美心是怡和旗下品牌,对不对?”
胡慕芳的准备非常充分,她最近不止在调研九龙仓情况,同时也翻阅了大量关联企业的资料,反正丁贤有可能问到的事务,她都会牢记在心。
谷槤/span她说:“1972年伍家把美心50%的股份卖给了怡和旗下的置地公司,属于半收购,决策权仍在伍家手上,仅仅是股份丢了一半。”
丁贤进一步探询:“伍家为什么要卖股,缺钱吗?”
胡慕芳摇头:“被卡住了脖子,美心最赚钱的餐厅与点心铺全部都开在怡和旗下的物业里,置地广场、海运大厦商场、康乐大厦商场、文华东方酒店,如果不卖股份,这些餐厅与店铺都要关门。”
丁贤点评一句:“那就是店大欺客喽。”
美心餐厅不算太高档,但是在全港开设了很多连锁店,非常合适与华记旗下商场与酒店合作,在业务上属于强有力的补充。
前世1986年怡和才会把美心集团股份转到牛奶公司旗下,目前仍旧在怡和手上,丁贤暂时无法买到股份。
他聊到这里,轿车已经驶入山顶道,途径香江著名地标炉峰塔时,丁贤叫了停车。
这片区域其实是一座山坳,因为交通四通八达,属于各个山顶要道的交汇处,就被开发利用起来,修建成了一处观光广场,另外通向山顶的巴士车站、山顶缆车总站,全部设在这里。
前世香江大名鼎鼎的观景台‘凌霄阁’、阁中的‘杜莎夫人蜡像馆’、‘山顶广场’购物中心,就是拆掉炉峰塔后修建出来。
目前这些地标建筑都还没有影子。
丁贤下车后,放眼四望,只能看见一片光秃秃的石板地,但即使没有登上高层观景台,他也可以远眺到山下灯火辉煌的都市夜景。
大多数来香江乘坐山顶缆车的游客,都是为了在这里观摩维港两岸的美景。
丁贤指着附近的石板地,对胡慕芳说:“这里的地盘属于哪家地产商?”
丁贤想自己来建设凌霄阁与山顶广场。
胡慕芳仍旧是流利应答:“炉峰塔这一片地皮,全部属于大酒店持有。”
大酒店是上市公司,旗下包括半岛酒店在内的诸多酒店物业,也就是半岛酒店母公司,这间公司创始人是犹太嘉道理家族。
丁贤好奇:“嘉道理家族怎么在山顶储备这么大一块地皮?”
胡慕芳简要解释:“地皮其实是属于山顶缆车公司,嘉道理家族很早就开始入股,等山顶缆车创始人芬梨.史密夫死后,嘉道理家族就把山顶缆车收购旗下,成为大酒店的全资子公司,继而占有了这里的地皮。”
嘉道理家族非常厉害,深谙左右逢源之道,他们死抱英人大腿,把国籍与企业注册地全部迁入英境,同时又在生意上与大陆密切合作,大酒店并不是他们旗下最值钱的资产,中华电力公司才是。
中电垄断了香江九龙与新界的所有电力资源,价值作用比丁贤持股的中华煤气、天星小轮厉害的多。
所谓衣食住行,这年头只要是牵涉到民生民计的行业,全部攥在英资手上。
胡慕芳见丁贤对山顶缆车有兴趣,补充说了一句:“丁生,73年股灾时嘉道理家族亏了很多钱,减持了大量股份,目前他们已经不是大酒店的大股东。”
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他手上的文件里,记载有这些华商的资料。
第一户是东亚银行的副总经理李國宝与其夫人潘金翠在住,这位潘金翠的弟弟就是香江名牌大王潘迪笙。
李國宝的堂弟李國能娶了胡慕芳的姐姐胡慕英,去年丁贤去石澳高尔夫球场打球,曾经让胡慕芳找她姐姐询问大浪湾道上的别墅。
丁贤瞧了胡慕芳一眼,说道:“李國宝是你亲戚,但将来也要劝走。”
胡慕芳问:“丁生,必须把这九户全部请走吗?”
丁贤点头:“红梅阁一期规划就是让华记高管居住,即使那位港府官员,等搞定他背后的上司,到时也会劝退,但这件事并不急,一年办不成就分两年办。”
胡慕芳见老板态度坚决,就说:“等二期建好后,我去找我姐姐,让我姐姐出面去找李生谈。”
丁贤知道她是小妾生的闺女,她姐姐胡幕英是原配所出,她来华记打工,是因为她没有分到什么家产,心里憋了一口气,想靠自己本事积累家财。
丁贤没有让她为难:“这种事情你不用出面,李國宝是李家给东亚银行培养的下一任话事人,这间银行与我们的金融服务越来越紧密,到时我亲自找他谈,他会卖我面子的。”
前世红梅阁一期的九栋别墅,只有一栋被卖掉,其余八栋被九龙仓持有几十年,始终是只租不售,唯一卖掉的别墅就是卖给了李國宝。
到时丁贤会拿出一栋二期别墅,来换取李國宝搬家,问题应该不大。
至于余下的三位华商租户,一户是城中著名建筑师何显毅与黄乐冰在住,一户是《信报》创始人林行止与骆友梅在住,还有一户是创办陆海通集团的陈符泽家族人员在住。
何显毅与林行止都很好搞定,给一份建筑设计聘约,打几版报纸广告,就能游说这两对夫妇搬家。
不过陆海通集团,丁贤没有听过这个公司名号,也对陈符泽家族不了解,估计是城中的一支隐形富豪。
“这个陆海通是做什么的?”
丁贤找胡慕芳打听。
“他们是城中老牌金融公司,早在1926年已经创建,最先从事银业与保险,二战时破产,战后转行做酒店与戏院,湾仔的六国饭店、中环的皇后戏院、北角的皇都戏院都是他们开的。”
胡慕芳一口道出:“租户陈符泽是陆海通创始人陈符祥的弟弟,当年提携过美心食品的老板伍瞬德,伍瞬德最初是在六国饭店做会计,一路爬升到海陆通总经理,五十年代自立门户创建第一间美心餐厅时,伍瞬德得到过陈家的资助,双方相互参有股份。”
胡慕芳这么一介绍,丁贤算是理清陆海通陈家的身份。
皇后戏院与皇都戏院都是香江比较有名气的独立戏院,嘉禾与邵氏在上映一些热门大片,需要扩大联映规模时,往往都会联系皇后皇都。
美心食品集团更加有知名度,这是香江最大的快餐机构以及点心品牌,丁贤的海港城里就开设有美心餐厅与点心商店。
丁贤又问胡慕芳:“美心食品是不是被收购了?我好像在哪一份报纸上看到,现在美心是怡和旗下品牌,对不对?”
胡慕芳的准备非常充分,她最近不止在调研九龙仓情况,同时也翻阅了大量关联企业的资料,反正丁贤有可能问到的事务,她都会牢记在心。
谷槤/span她说:“1972年伍家把美心50%的股份卖给了怡和旗下的置地公司,属于半收购,决策权仍在伍家手上,仅仅是股份丢了一半。”
丁贤进一步探询:“伍家为什么要卖股,缺钱吗?”
胡慕芳摇头:“被卡住了脖子,美心最赚钱的餐厅与点心铺全部都开在怡和旗下的物业里,置地广场、海运大厦商场、康乐大厦商场、文华东方酒店,如果不卖股份,这些餐厅与店铺都要关门。”
丁贤点评一句:“那就是店大欺客喽。”
美心餐厅不算太高档,但是在全港开设了很多连锁店,非常合适与华记旗下商场与酒店合作,在业务上属于强有力的补充。
前世1986年怡和才会把美心集团股份转到牛奶公司旗下,目前仍旧在怡和手上,丁贤暂时无法买到股份。
他聊到这里,轿车已经驶入山顶道,途径香江著名地标炉峰塔时,丁贤叫了停车。
这片区域其实是一座山坳,因为交通四通八达,属于各个山顶要道的交汇处,就被开发利用起来,修建成了一处观光广场,另外通向山顶的巴士车站、山顶缆车总站,全部设在这里。
前世香江大名鼎鼎的观景台‘凌霄阁’、阁中的‘杜莎夫人蜡像馆’、‘山顶广场’购物中心,就是拆掉炉峰塔后修建出来。
目前这些地标建筑都还没有影子。
丁贤下车后,放眼四望,只能看见一片光秃秃的石板地,但即使没有登上高层观景台,他也可以远眺到山下灯火辉煌的都市夜景。
大多数来香江乘坐山顶缆车的游客,都是为了在这里观摩维港两岸的美景。
丁贤指着附近的石板地,对胡慕芳说:“这里的地盘属于哪家地产商?”
丁贤想自己来建设凌霄阁与山顶广场。
胡慕芳仍旧是流利应答:“炉峰塔这一片地皮,全部属于大酒店持有。”
大酒店是上市公司,旗下包括半岛酒店在内的诸多酒店物业,也就是半岛酒店母公司,这间公司创始人是犹太嘉道理家族。
丁贤好奇:“嘉道理家族怎么在山顶储备这么大一块地皮?”
胡慕芳简要解释:“地皮其实是属于山顶缆车公司,嘉道理家族很早就开始入股,等山顶缆车创始人芬梨.史密夫死后,嘉道理家族就把山顶缆车收购旗下,成为大酒店的全资子公司,继而占有了这里的地皮。”
嘉道理家族非常厉害,深谙左右逢源之道,他们死抱英人大腿,把国籍与企业注册地全部迁入英境,同时又在生意上与大陆密切合作,大酒店并不是他们旗下最值钱的资产,中华电力公司才是。
中电垄断了香江九龙与新界的所有电力资源,价值作用比丁贤持股的中华煤气、天星小轮厉害的多。
所谓衣食住行,这年头只要是牵涉到民生民计的行业,全部攥在英资手上。
胡慕芳见丁贤对山顶缆车有兴趣,补充说了一句:“丁生,73年股灾时嘉道理家族亏了很多钱,减持了大量股份,目前他们已经不是大酒店的大股东。”
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