第288章 温拿(加更1)
会议室里。
丁贤翻阅着华记黄埔公司的财报文件。
一边听谢君信的会议陈述。
“去年4号码头的利润比去年上涨三成。
和记大厦,环球物流大厦,直营门店租金小幅上涨10%。
尖沙咀酒店与中环酒店,以及外海五间黄埔酒店,收支勉强保持平衡,并未出现亏损。”
原喜来登酒店就是尖沙咀酒店,希尔顿酒店是中环酒店,这两间香江旗舰一直在盈利,但海外的五间酒店却是常年亏损,若非谢君信进行了部分裁员,难以达到收入均衡。
“去年总共开发了四处项目,一处是华记科技园,工期是两年,今年年底才能大致完工。
还有两处是西环与北角的酒店,工期定的是一年,但开业也要等到年尾了。”
华记科技园的投资额是两亿港币,资金来自汇丰银行的贷款,去年丁贤留给华记黄埔一亿闲资,再加上4号码头与物业租金的盈利,今年应该就可以偿付完毕。
这些业务并没有留下结余。
华记黄埔最赚钱的项目只有一个。
却听谢君信汇报说:“去年我们还开发了一处高层公寓,位于筲箕湾的东翠苑,共建设十二座住宅楼,楼高十六层,包括1317个住宅单位。
单位面积由最小668呎至最大1210呎不等,每呎售价在312块至358块之间,每单位均价是万,目前回笼了亿资金。”
筲箕湾的房子还没有卖完,但也所剩不多。
去年丁贤让谢君信开发这处地产项目时,批给了全额的预算资金,没有使用任何银行信贷,所以这亿港币资金就是华记黄埔的全年储备。
除去股东分红的3763万港币,其余资金将全部投入到下一波工程建设里。
“今年计划开发的项目仍旧是三个,第一个是在青山公路荃湾段上,那块地皮临着海边,隔海是青衣岛,规划了AB两区,A区有六栋住宅楼,B区是七栋,我们考察过那边的居住环境,并没有商业街,还在两区之间设计了一座购物商场。”
这时项目文件已经递到丁贤手上,AB两区建筑定名为丽城花园。
第二个项目位于中西区西营盘的克顿道上,这是一个半山位置,背靠龙虎山,挨着香江大学,风景非常好,华记黄埔的建筑师在这里设计了两栋高档公寓,专门提供给高收入的精英人士。
丁贤喜欢这种上档次的精品公寓,因为利润高,不过公寓名字他有点迷惑:“慧雅台?城中港姐是不是搞了一个慈善组织,也叫慧什么雅?”
属下们面面相觑起来。
“丁生,港姐没有成立慈善组织。”
“甚至都没有什么名气,73年才开始在电视上转播,影响力还不够,达不到行善的条件。”
“其它地产公司的楼盘也没有重名,只有我们叫慧雅台。”
丁贤听了以后,笑道:“那可能是我记错了,就用慧雅台,名字挺文气的。”
丁贤有所不知,港姐的慈善组织要到1982年才会成立,取的名字确实与公寓项目雷同,叫做慧妍雅集。
插了几句闲话。
谢君信继续陈述:“最后一个项目位于观塘码头,那里有一座仓库,面积有点小,拆建后规划成一栋工业大厦。”
丁贤随口问:“距离总部工厂远不远?”
华记总部也在观塘码头附近。
谢君信说:“只隔了一条街。”
等今年华记科技园竣工后,华记总部工厂以及沙田火炭的暴雪工厂,全部要搬迁到园区里,到时候这两处工厂地皮都要拆除,重新规划成商用楼宇。
谢君信已经让手下的建筑师们开始准备设计方案了。
丁贤又道:“你今年规划的三个地产项目,建设资金够不够?”
谢君信递上了预算书:“预算两亿五千万,公司现有的储备,用于开发绰绰有余。”
即使资金不够也不要紧,香江流行卖楼花,房产公司想要筹集资金,那是轻而易举的。
丁贤感觉这场会议开的好轻松,谢君信把所有公务都处理的井井有条,根本不需要他做什么决策。
当然这可能与华记黄埔的地产项目太少有关。
一年才开发三处地盘,这是小型地产公司才有的量。
不过影响并不算大,虽然华记黄埔的项目少,但每一个开发地盘都在黄金地带上,只要项目封顶竣工,发售速度非常快,利润还高的很。
香江十大地产商之一华懋集团,一年至少同时开发六个地盘,但他们的地盘在什么地方呢?元朗屯门,全是偏远郊区,他们开发六个地盘的利润,没有华记黄埔开发三个多。
谷睱/span今天这场会议开的比较短。
不到中午已经散会,丁贤把谢君信叫到办公室,又交待一件私事:“我家浅水湾那栋别墅太旧,要拆掉重建,我老豆老妈中意那里的风景,他们将来要常住,新别墅的设计风格别张扬,要注重保密性与安全性,内饰要以舒适为主。”
他家那栋别墅位于浅水湾道38号,已经买了快三年,别墅是老建筑,但风景特别靓,可以看到海景,花园面积又大,拆建后可以在院子里修建娱乐设施。
华记黄埔旗下有专业的别墅施工队,正好可以派上用场。
谢君信会亲自监工:“丁生,今后你们住哪里?”
“我常住酒店。”
丁贤说:“我老豆老妈仍旧住在附近,那里还有一栋中式别墅,是去年才置办的房产。”
其实是去年九月份杨敏乐送给丁兆廉的生日礼物,虽然没有花园,却是一栋新别墅,不过孟施雅要迁居入港,今后跟着丁兆廉与孟月桢生活,丁贤要另找居所。
丁贤一直想在大浪湾道上购一栋海景别墅,并让胡慕芳帮忙留意,结果一晃一年过去,那里始终没有业主挂牌售房。
一整天,丁贤都在处理华记黄埔的公务,其实没什么重要公务,就是签署的文件有点多。
等到下午六点钟,胡慕芳领着一位戴眼镜的靓女进了办公室,昨天她对丁贤汇报过,今后安排一位秘书跟在丁贤身边跑腿。
这些秘书已经在公司待了两年,丁贤对她们并不陌生。
不用胡慕芳介绍,丁贤直接问那个秘书:“我今晚有没有什么应酬?”
那秘书对老板的行程不知背了多少遍,张口就说:“九龙建业的雷觉华老板约了你,今晚在旺角的坂田寿司店吃饭。”
“安排车,去旺角。”
“已经安排过了,随时可以出发。”
“走喽。”
离开办公室前,胡慕芳拿起一份丽声院线的文件,塞到秘书手上,最后叮嘱:“丁生不会随便应酬,都是为了谈生意,文件里的内容你要记熟,丁生随时会问你。”
望着那秘书点头哈腰的出门,胡慕芳暗自摇了摇头,她觉得那秘书做不了多久,就会被丁贤撵走。
但丁贤不会故意刁难谁,往往是他发现身边的助手不够专业时,他才会更换新人。
行车半个小时,丁贤抵达旺角菜南街,这里有一座辉记大厦,二楼是坂田寿司店。
丁贤在地下停车场出来,准备直接走楼梯上去,碰巧遇见一个留着短头发的学生妹,见他身边有保镖,全身都是名牌,就在偷偷打量他。
丁贤也发现这个学生妹有点眼熟,就问了一声:“板田寿司店是不是在二楼?”
“就是呀,你也来吃寿司?”
学生妹眼睛一睁,显得特别大:“但你可能进不去,今晚我老豆的电影要上映,他老板把饭店给包了下来。”
她嘴巴微微上扬,显得很傲气,拍个电影就好像特别了不起似的。
丁贤笑了一下:“你老豆是电影主演?”
学生妹开始含糊其辞:“他和主演关系特别好,温拿乐队你知道吧,红遍全港来着,等会儿我能和温拿乐队在一个桌子上吃饭。”
寿司店里聚会,基本都是一张长桌。
她没有继续主角的话题,仰着头问丁贤:“这位靓阿哥,我总感觉在哪儿见过你,你是不是上过电视?请问你贵姓呀?你报个名字出来,我就能记起你是谁了。”
这时已经走上二楼,利蕴贞在楼梯附近等候,见了丁贤,赶紧小跑过来:“贤哥,你怎么没坐电梯?”
“二楼而已。”
丁贤抬手指了指寿司店门:“雷觉华叫了温拿乐队过来?”
利蕴贞解释说:“丽声戏院就在旁边,今晚温拿乐队的电影要上映,租用了丽声院线,雷叔叔就让他们一起聚餐。”
学生妹站在身后,盯着丁贤背影,左看看,右看看,心说这人是谁呀,架子这么大,雷觉华那么威风的大老板,竟然直呼其名。
她不认识利蕴贞是谁,不过听利蕴贞叫‘贤哥’的名字,她脑子里一下蹿出一个名人。
等丁贤和利蕴贞讲完话,准备进店的时候,她兴致勃勃的问:“靓阿哥,你是不是姓丁?”
丁贤反问她:“你姓什么呀?”
她呵呵笑:“我姓关,我老豆是国际影帝关杉。”
丁贤已经看出来她的身份,这学生妹就女影星关止琳。
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丁贤翻阅着华记黄埔公司的财报文件。
一边听谢君信的会议陈述。
“去年4号码头的利润比去年上涨三成。
和记大厦,环球物流大厦,直营门店租金小幅上涨10%。
尖沙咀酒店与中环酒店,以及外海五间黄埔酒店,收支勉强保持平衡,并未出现亏损。”
原喜来登酒店就是尖沙咀酒店,希尔顿酒店是中环酒店,这两间香江旗舰一直在盈利,但海外的五间酒店却是常年亏损,若非谢君信进行了部分裁员,难以达到收入均衡。
“去年总共开发了四处项目,一处是华记科技园,工期是两年,今年年底才能大致完工。
还有两处是西环与北角的酒店,工期定的是一年,但开业也要等到年尾了。”
华记科技园的投资额是两亿港币,资金来自汇丰银行的贷款,去年丁贤留给华记黄埔一亿闲资,再加上4号码头与物业租金的盈利,今年应该就可以偿付完毕。
这些业务并没有留下结余。
华记黄埔最赚钱的项目只有一个。
却听谢君信汇报说:“去年我们还开发了一处高层公寓,位于筲箕湾的东翠苑,共建设十二座住宅楼,楼高十六层,包括1317个住宅单位。
单位面积由最小668呎至最大1210呎不等,每呎售价在312块至358块之间,每单位均价是万,目前回笼了亿资金。”
筲箕湾的房子还没有卖完,但也所剩不多。
去年丁贤让谢君信开发这处地产项目时,批给了全额的预算资金,没有使用任何银行信贷,所以这亿港币资金就是华记黄埔的全年储备。
除去股东分红的3763万港币,其余资金将全部投入到下一波工程建设里。
“今年计划开发的项目仍旧是三个,第一个是在青山公路荃湾段上,那块地皮临着海边,隔海是青衣岛,规划了AB两区,A区有六栋住宅楼,B区是七栋,我们考察过那边的居住环境,并没有商业街,还在两区之间设计了一座购物商场。”
这时项目文件已经递到丁贤手上,AB两区建筑定名为丽城花园。
第二个项目位于中西区西营盘的克顿道上,这是一个半山位置,背靠龙虎山,挨着香江大学,风景非常好,华记黄埔的建筑师在这里设计了两栋高档公寓,专门提供给高收入的精英人士。
丁贤喜欢这种上档次的精品公寓,因为利润高,不过公寓名字他有点迷惑:“慧雅台?城中港姐是不是搞了一个慈善组织,也叫慧什么雅?”
属下们面面相觑起来。
“丁生,港姐没有成立慈善组织。”
“甚至都没有什么名气,73年才开始在电视上转播,影响力还不够,达不到行善的条件。”
“其它地产公司的楼盘也没有重名,只有我们叫慧雅台。”
丁贤听了以后,笑道:“那可能是我记错了,就用慧雅台,名字挺文气的。”
丁贤有所不知,港姐的慈善组织要到1982年才会成立,取的名字确实与公寓项目雷同,叫做慧妍雅集。
插了几句闲话。
谢君信继续陈述:“最后一个项目位于观塘码头,那里有一座仓库,面积有点小,拆建后规划成一栋工业大厦。”
丁贤随口问:“距离总部工厂远不远?”
华记总部也在观塘码头附近。
谢君信说:“只隔了一条街。”
等今年华记科技园竣工后,华记总部工厂以及沙田火炭的暴雪工厂,全部要搬迁到园区里,到时候这两处工厂地皮都要拆除,重新规划成商用楼宇。
谢君信已经让手下的建筑师们开始准备设计方案了。
丁贤又道:“你今年规划的三个地产项目,建设资金够不够?”
谢君信递上了预算书:“预算两亿五千万,公司现有的储备,用于开发绰绰有余。”
即使资金不够也不要紧,香江流行卖楼花,房产公司想要筹集资金,那是轻而易举的。
丁贤感觉这场会议开的好轻松,谢君信把所有公务都处理的井井有条,根本不需要他做什么决策。
当然这可能与华记黄埔的地产项目太少有关。
一年才开发三处地盘,这是小型地产公司才有的量。
不过影响并不算大,虽然华记黄埔的项目少,但每一个开发地盘都在黄金地带上,只要项目封顶竣工,发售速度非常快,利润还高的很。
香江十大地产商之一华懋集团,一年至少同时开发六个地盘,但他们的地盘在什么地方呢?元朗屯门,全是偏远郊区,他们开发六个地盘的利润,没有华记黄埔开发三个多。
谷睱/span今天这场会议开的比较短。
不到中午已经散会,丁贤把谢君信叫到办公室,又交待一件私事:“我家浅水湾那栋别墅太旧,要拆掉重建,我老豆老妈中意那里的风景,他们将来要常住,新别墅的设计风格别张扬,要注重保密性与安全性,内饰要以舒适为主。”
他家那栋别墅位于浅水湾道38号,已经买了快三年,别墅是老建筑,但风景特别靓,可以看到海景,花园面积又大,拆建后可以在院子里修建娱乐设施。
华记黄埔旗下有专业的别墅施工队,正好可以派上用场。
谢君信会亲自监工:“丁生,今后你们住哪里?”
“我常住酒店。”
丁贤说:“我老豆老妈仍旧住在附近,那里还有一栋中式别墅,是去年才置办的房产。”
其实是去年九月份杨敏乐送给丁兆廉的生日礼物,虽然没有花园,却是一栋新别墅,不过孟施雅要迁居入港,今后跟着丁兆廉与孟月桢生活,丁贤要另找居所。
丁贤一直想在大浪湾道上购一栋海景别墅,并让胡慕芳帮忙留意,结果一晃一年过去,那里始终没有业主挂牌售房。
一整天,丁贤都在处理华记黄埔的公务,其实没什么重要公务,就是签署的文件有点多。
等到下午六点钟,胡慕芳领着一位戴眼镜的靓女进了办公室,昨天她对丁贤汇报过,今后安排一位秘书跟在丁贤身边跑腿。
这些秘书已经在公司待了两年,丁贤对她们并不陌生。
不用胡慕芳介绍,丁贤直接问那个秘书:“我今晚有没有什么应酬?”
那秘书对老板的行程不知背了多少遍,张口就说:“九龙建业的雷觉华老板约了你,今晚在旺角的坂田寿司店吃饭。”
“安排车,去旺角。”
“已经安排过了,随时可以出发。”
“走喽。”
离开办公室前,胡慕芳拿起一份丽声院线的文件,塞到秘书手上,最后叮嘱:“丁生不会随便应酬,都是为了谈生意,文件里的内容你要记熟,丁生随时会问你。”
望着那秘书点头哈腰的出门,胡慕芳暗自摇了摇头,她觉得那秘书做不了多久,就会被丁贤撵走。
但丁贤不会故意刁难谁,往往是他发现身边的助手不够专业时,他才会更换新人。
行车半个小时,丁贤抵达旺角菜南街,这里有一座辉记大厦,二楼是坂田寿司店。
丁贤在地下停车场出来,准备直接走楼梯上去,碰巧遇见一个留着短头发的学生妹,见他身边有保镖,全身都是名牌,就在偷偷打量他。
丁贤也发现这个学生妹有点眼熟,就问了一声:“板田寿司店是不是在二楼?”
“就是呀,你也来吃寿司?”
学生妹眼睛一睁,显得特别大:“但你可能进不去,今晚我老豆的电影要上映,他老板把饭店给包了下来。”
她嘴巴微微上扬,显得很傲气,拍个电影就好像特别了不起似的。
丁贤笑了一下:“你老豆是电影主演?”
学生妹开始含糊其辞:“他和主演关系特别好,温拿乐队你知道吧,红遍全港来着,等会儿我能和温拿乐队在一个桌子上吃饭。”
寿司店里聚会,基本都是一张长桌。
她没有继续主角的话题,仰着头问丁贤:“这位靓阿哥,我总感觉在哪儿见过你,你是不是上过电视?请问你贵姓呀?你报个名字出来,我就能记起你是谁了。”
这时已经走上二楼,利蕴贞在楼梯附近等候,见了丁贤,赶紧小跑过来:“贤哥,你怎么没坐电梯?”
“二楼而已。”
丁贤抬手指了指寿司店门:“雷觉华叫了温拿乐队过来?”
利蕴贞解释说:“丽声戏院就在旁边,今晚温拿乐队的电影要上映,租用了丽声院线,雷叔叔就让他们一起聚餐。”
学生妹站在身后,盯着丁贤背影,左看看,右看看,心说这人是谁呀,架子这么大,雷觉华那么威风的大老板,竟然直呼其名。
她不认识利蕴贞是谁,不过听利蕴贞叫‘贤哥’的名字,她脑子里一下蹿出一个名人。
等丁贤和利蕴贞讲完话,准备进店的时候,她兴致勃勃的问:“靓阿哥,你是不是姓丁?”
丁贤反问她:“你姓什么呀?”
她呵呵笑:“我姓关,我老豆是国际影帝关杉。”
丁贤已经看出来她的身份,这学生妹就女影星关止琳。
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