第272章 星战公园
“华置持有的地皮其实是一堆仓库。”
李諨兆简要介绍:“那里挨着财利船厂,又与青衣岛隔海相望,途径海轮非常多,华置就在附近投资了仓库,结果生意并不好,赚不到什么钱,董事会就想把仓库拆掉,建成游乐园试一试。”
反正毗邻船厂,海上交通比较便利。
丁贤又问:“华置在那里持有的地皮有多大?”
李諨兆讲了一个大概数字:“我不参与华置的日常管理,具体面积是多少,我也不是太清楚,好像有几十亩。”
他见丁贤一直在打听地皮,又说:“你对那边的地盘感兴趣吗?”
丁贤直白讲:“昂扣,我的兴趣相当大,如果华置不准备拆建仓库,不妨通知我,我想把地皮买下来,我诚意非常足,保证给华置一定满意报价。”
咦?
那地界鸟不拉屎,开发价值并不大呀。
李諨兆比较好奇丁贤的意图:“阿贤,你买地皮到底是想做什么?是为了开发什么地产项目,还是惦记上了附近的财利船厂?”
他知道华记黄埔旗下拥有三座大船厂,就猜测丁贤可能是想进行并购。
丁贤没有隐瞒自己的打算:“我准备加大电影的投资,以后拍摄的电影会比较多,但是缺少片场,大屿山岛的风景非常好,不止适合修建影棚建筑,也方便剧组进行取景。”
“这么说来,你买地皮是为了建片场?”
“不错,就是为了片场!如果华置有这方面的兴趣,咱们也可以合伙建!”
“片场不能赚钱,建好以后你可以拿去拍戏,但华置什么也做不成!只有投入,没有产出,董事会一定会否决!”
“其实片场也存在盈利潜力,美国荷里活的大型电影公司,全都投资有以电影为主题的游乐园,你应该听说过迪士尼度假乐园吧?我们也可以建设这种乐园型片场,一边拍戏,一边供人观光,两不耽误。”
丁贤并不是空画大饼,他掌握有《星球大战》的版权,可以先修建一座星战公园,赚钱绝对没有问题。
但李諨兆却不心动,他去加州迪士尼乐园游玩过,客流量超级旺,可人家迪士尼拥有半个世纪的历史,旗下汇聚有享誉全球的电影品牌,像是唐老鸭与米老鼠、白雪公主,他们的主题乐园都是围绕这些角色兴建的,吸引力也是来源于此。
但华记与荷东有什么?至今只拍了一部《霹雳舞》,如何去打造主题公园?
所以李諨兆并不认为丁贤的‘宏伟蓝图’可以实现。
考虑到这里,李諨兆说:“阿贤,我会把你的意思传达给华置董事会,包括你想购买竹篙湾地皮,以及合伙修建片场的提议,我都会一字不落向董事会陈述。
但华置是我们李家与冯家联合创建,两家人达成有君子协议,每隔一年轮流执掌董事会大权,目前的董事会主席是冯家的冯秉分,如果他领头否决,不愿意建片场,甚至不愿意卖地皮给你,那我们李家也无可奈何。”
他所讲的君子协议是确有其事。
李家与冯家对华人置业的持股量大致相当,都有三成左右,只要他们两家精诚合作,那么控股量过半,外人根本无法撼动两家的统治地位。
但危险往往也是出现在内部。
前世李家与冯家爆发了内讧,他们撕毁了君子协议,并反目成仇,刘栾雄正是抓住了双方的内讧时机,一举趁虚而入,窃占了华人置业的控股权,从而逆袭成功。
丁贤清楚华人置业董事会的复杂情况,他向李諨兆表态:“这件事不管华置董事会做出什么样的决定,我都可以接受,也都会理解。”
谷逋/span“这就好。”
李諨兆说完,指了指敲锣大厅的出口:“嘉宾开始散场了,等会儿要举办利记纸业上市的答谢酒会,你是重要股东,不要滞留在这儿,快去参加酒会吧。”
酒会地点选在文华酒店,也在中环干诺道上,距离非常近。
早前敲锣完毕,利记纸业的股票也开始挂牌交易。
这支股票的发行价是块港元。
开盘价是块港币,涨幅有20%。
整体市值保持在亿港币的规模上,算是打了一个开门红。
因为股价涨势平稳,利好多多,各路股东也兴致高昂,酒会派对从中午一直持续到晚上才算结束。
丁贤离开酒店的时候,已经是晚上八点。
回家途中,丁贤询问随行的胡慕芳:“去年我老妈推荐你的时候,提到过你的履历,说你参与了华置收购中华娱乐的并购案,你对这两间公司的情况还有印象吗?”
她也是出身望族,老爸胡兆炽是太平绅士,哥哥胡宝星创办了胡关李罗律师行,是全港地产公司的首选法律团,她毕业后先进了这间律师行,恰逢华置收购中娱,她哥哥为了历练她,就把她带在身边担任助手,全程参与了这场收购企划。
胡慕芳至今记忆深刻:“这是我担任律师后的第一件大型商业案,华置与中娱资料,我都背的滚瓜烂熟,丁生你想了解哪一方面?”
“华置在大屿山岛竹篙湾储备了多少地皮?”
“五公顷!”
“财利船厂占地有多大,你清不清楚?”
“十五公顷!”
“哦,那加起来就是二十公顷了。”
二十公顷土地已经足够丁贤建造片场使用,前世港府在将军澳规划的电视广播城,整体面积也仅仅只有十公顷。
如果丁贤能把华置地皮与财利船厂全部收购到手,那他不止可以建成一座大型片场,甚至还能开发一座游乐性质的星战公园。
关键还是如何收购:“我想把这两处地皮全部买下来,你觉得操作起来困难吗?”
胡慕芳稍加思索,说道:“财利船厂是从1964年开始运作,主要从事船舶维修以及货物装卸,资产值并不高,老板没有什么背景,只要我们开价合理,就能收购到手。
但我曾经去这座船厂考察过,他们经常在厂内处理一些外地运来的化工废料,导致地皮受了污染,如果必须要收购他们的地皮,那就一定要聘请专家去进行环境评估,而且要把清污费用核算在内。”
她专门提出这件事,那就说明污染可能比较严重,清污开销应该不会低。
如果真有污染,丁贤也不会舍弃,因为大屿山岛暂时没有陆路交通,游客过去必须走海路,财利船厂有现成的码头设施。
丁贤就说:“你先去谈判,询问一下船厂价格,也包括清污在内的具体花费,到时出一份报告给我!华置旗下的地皮呢,我们可以顺利收购过来吗?”
请收藏本站:https://www.aysk.cc。阿优书库手机版:https://m.aysk.cc
李諨兆简要介绍:“那里挨着财利船厂,又与青衣岛隔海相望,途径海轮非常多,华置就在附近投资了仓库,结果生意并不好,赚不到什么钱,董事会就想把仓库拆掉,建成游乐园试一试。”
反正毗邻船厂,海上交通比较便利。
丁贤又问:“华置在那里持有的地皮有多大?”
李諨兆讲了一个大概数字:“我不参与华置的日常管理,具体面积是多少,我也不是太清楚,好像有几十亩。”
他见丁贤一直在打听地皮,又说:“你对那边的地盘感兴趣吗?”
丁贤直白讲:“昂扣,我的兴趣相当大,如果华置不准备拆建仓库,不妨通知我,我想把地皮买下来,我诚意非常足,保证给华置一定满意报价。”
咦?
那地界鸟不拉屎,开发价值并不大呀。
李諨兆比较好奇丁贤的意图:“阿贤,你买地皮到底是想做什么?是为了开发什么地产项目,还是惦记上了附近的财利船厂?”
他知道华记黄埔旗下拥有三座大船厂,就猜测丁贤可能是想进行并购。
丁贤没有隐瞒自己的打算:“我准备加大电影的投资,以后拍摄的电影会比较多,但是缺少片场,大屿山岛的风景非常好,不止适合修建影棚建筑,也方便剧组进行取景。”
“这么说来,你买地皮是为了建片场?”
“不错,就是为了片场!如果华置有这方面的兴趣,咱们也可以合伙建!”
“片场不能赚钱,建好以后你可以拿去拍戏,但华置什么也做不成!只有投入,没有产出,董事会一定会否决!”
“其实片场也存在盈利潜力,美国荷里活的大型电影公司,全都投资有以电影为主题的游乐园,你应该听说过迪士尼度假乐园吧?我们也可以建设这种乐园型片场,一边拍戏,一边供人观光,两不耽误。”
丁贤并不是空画大饼,他掌握有《星球大战》的版权,可以先修建一座星战公园,赚钱绝对没有问题。
但李諨兆却不心动,他去加州迪士尼乐园游玩过,客流量超级旺,可人家迪士尼拥有半个世纪的历史,旗下汇聚有享誉全球的电影品牌,像是唐老鸭与米老鼠、白雪公主,他们的主题乐园都是围绕这些角色兴建的,吸引力也是来源于此。
但华记与荷东有什么?至今只拍了一部《霹雳舞》,如何去打造主题公园?
所以李諨兆并不认为丁贤的‘宏伟蓝图’可以实现。
考虑到这里,李諨兆说:“阿贤,我会把你的意思传达给华置董事会,包括你想购买竹篙湾地皮,以及合伙修建片场的提议,我都会一字不落向董事会陈述。
但华置是我们李家与冯家联合创建,两家人达成有君子协议,每隔一年轮流执掌董事会大权,目前的董事会主席是冯家的冯秉分,如果他领头否决,不愿意建片场,甚至不愿意卖地皮给你,那我们李家也无可奈何。”
他所讲的君子协议是确有其事。
李家与冯家对华人置业的持股量大致相当,都有三成左右,只要他们两家精诚合作,那么控股量过半,外人根本无法撼动两家的统治地位。
但危险往往也是出现在内部。
前世李家与冯家爆发了内讧,他们撕毁了君子协议,并反目成仇,刘栾雄正是抓住了双方的内讧时机,一举趁虚而入,窃占了华人置业的控股权,从而逆袭成功。
丁贤清楚华人置业董事会的复杂情况,他向李諨兆表态:“这件事不管华置董事会做出什么样的决定,我都可以接受,也都会理解。”
谷逋/span“这就好。”
李諨兆说完,指了指敲锣大厅的出口:“嘉宾开始散场了,等会儿要举办利记纸业上市的答谢酒会,你是重要股东,不要滞留在这儿,快去参加酒会吧。”
酒会地点选在文华酒店,也在中环干诺道上,距离非常近。
早前敲锣完毕,利记纸业的股票也开始挂牌交易。
这支股票的发行价是块港元。
开盘价是块港币,涨幅有20%。
整体市值保持在亿港币的规模上,算是打了一个开门红。
因为股价涨势平稳,利好多多,各路股东也兴致高昂,酒会派对从中午一直持续到晚上才算结束。
丁贤离开酒店的时候,已经是晚上八点。
回家途中,丁贤询问随行的胡慕芳:“去年我老妈推荐你的时候,提到过你的履历,说你参与了华置收购中华娱乐的并购案,你对这两间公司的情况还有印象吗?”
她也是出身望族,老爸胡兆炽是太平绅士,哥哥胡宝星创办了胡关李罗律师行,是全港地产公司的首选法律团,她毕业后先进了这间律师行,恰逢华置收购中娱,她哥哥为了历练她,就把她带在身边担任助手,全程参与了这场收购企划。
胡慕芳至今记忆深刻:“这是我担任律师后的第一件大型商业案,华置与中娱资料,我都背的滚瓜烂熟,丁生你想了解哪一方面?”
“华置在大屿山岛竹篙湾储备了多少地皮?”
“五公顷!”
“财利船厂占地有多大,你清不清楚?”
“十五公顷!”
“哦,那加起来就是二十公顷了。”
二十公顷土地已经足够丁贤建造片场使用,前世港府在将军澳规划的电视广播城,整体面积也仅仅只有十公顷。
如果丁贤能把华置地皮与财利船厂全部收购到手,那他不止可以建成一座大型片场,甚至还能开发一座游乐性质的星战公园。
关键还是如何收购:“我想把这两处地皮全部买下来,你觉得操作起来困难吗?”
胡慕芳稍加思索,说道:“财利船厂是从1964年开始运作,主要从事船舶维修以及货物装卸,资产值并不高,老板没有什么背景,只要我们开价合理,就能收购到手。
但我曾经去这座船厂考察过,他们经常在厂内处理一些外地运来的化工废料,导致地皮受了污染,如果必须要收购他们的地皮,那就一定要聘请专家去进行环境评估,而且要把清污费用核算在内。”
她专门提出这件事,那就说明污染可能比较严重,清污开销应该不会低。
如果真有污染,丁贤也不会舍弃,因为大屿山岛暂时没有陆路交通,游客过去必须走海路,财利船厂有现成的码头设施。
丁贤就说:“你先去谈判,询问一下船厂价格,也包括清污在内的具体花费,到时出一份报告给我!华置旗下的地皮呢,我们可以顺利收购过来吗?”
请收藏本站:https://www.aysk.cc。阿优书库手机版:https://m.aysk.cc