第211章 后生可畏
希尔顿酒店是国际豪华品牌。
即使是旗下的亏损酒店要出售,价格也绝对不会便宜。
他们一口气卖掉五间以上,这可是一笔大生意。
丁贤觉得他们的商业行为比较激进,“希尔顿家族是遇到财政困难了吗,竟然一下子出售这么多资产?”
吕智和给他解释:“这座酒店集团的股东构成比较复杂,1964年的时候分拆过一次,变成希尔顿酒店与希尔顿国际两个公司。”
“有什么不一样吗?”
“希尔顿酒店集中做美国业务,仍旧归希尔顿家族所有,希尔顿国际主要经营美国以外的酒店业务,67年时被美国一家航空公司给收购。”
“那这次是航空公司要发售酒店吗?”
“正是航空公司!他们在全球持有一百余间豪华酒店,其中一半是以希尔顿冠名,余下一半的商标比较乱,都是不同层次的酒店品牌,而且多以合资形式开办。”
“哦,原来是这种情况。”
丁贤恍然,从希尔顿分拆出来的酒店公司已经被资本接管,资本只追求利润,对于旗下的亏损业务,他们要么重组要么发售,绝不会有任何留恋,别说一口气卖掉五间酒店,就算五十间也丝毫不反常。
丁贤又问:“这些酒店的具体位置在什么地方?售价又是多少,这些你都知道吗?”
吕智和答道:“欧美的五间酒店,一间位于美国三藩市,一间位于洛杉矶,其余三间都在欧洲,这些酒店不全是希尔顿品牌,但都是五星级,单座酒店的售价在一千万美元左右。”
换算成港币的话,就是五千万。
这个价格到底贵不贵,需要看具体情况。
去年丁贤收购的喜来登酒店同样是五星级,拥有客房七百八十间,坐落于香江繁华区,他收购时刚刚开业,亏损非常严重,因此售价相当便宜。
但是经过一年的经营,喜来登的入住率每月都可以达到八成以上,年利润有几百万港币,随着香江经济的持续腾飞,未来每年的利润都能逐阶上涨,如果现在有谁找丁贤收购这座喜来登,别说五千万港币,就算是一亿他也不卖。
反过来说,假如丁贤经营不善,导致喜来登每月都持续亏损几百万港币,那他开高价的话,可能会无人问津,他最终将被迫以白菜价卖掉。
所以五星级酒店到底值不值钱,还是要看它能否创造利润。
这次希尔顿所出售的五间酒店,因为全部处于亏损状态,他们开价一千万美元,肯定是开贵了,如果丁贤前去打包购买,应该还可以继续压价。
“亚洲的希尔顿酒店呢?是什么价位?”
吕智和了解有限:“这次他们只出售两间亚洲酒店,一间是香江希尔顿酒店,另外一间是位于印尼巴厘岛的凯悦酒店,因为是合资经营,股权集中在一家名为永高的公司手上,香江希尔顿的售价应该也是一千万美元左右,但巴厘岛酒店同时涵盖了九公顷的度假村,具体售价是多少,这需要你去找永高公司亲自询问。”
如果加上九公顷的土地,价格估计至少翻一倍。
这么计算下来,希尔顿要出售的酒店就是七间,如果丁贤全部收购入手,可能需要支付四亿港币的收购金额。
丁贤觉得酒店数量太多,就问吕智和:“昂扣,你对这些酒店有兴趣吗?”
谷/span吕智和笑了笑,不答反问:“你想不想买?”
丁贤说:“我需要先去调查这些酒店的具体位置,地皮年限,以及更换经营范围后的改建情况。”
“你优先关注这些,那酒店的亏损程度不重要吗?”
“我买酒店另有用途,如果亏损太严重,我会暂时停掉酒店业务,先改成海外的分公司办公中心,等将来商业环境转好后再重新开展。”
“我不一样呀,我做酒店就是为了纯粹的经营,这一批希尔顿酒店全在亏损,买回来要贴钱进去,万一无法扭亏为盈,那就是无底洞,我不会去投资。”
“你自己建酒店就不怕亏损了吗?”
“酒店建在尖东,抬头就能看见维港海景,距离喜来登也不远,尖东是全港最适合做酒店的位置,盈利的可能性更大。”
吕智和讲的很对,前世尖东拍地,在同年兴建了四座酒店,分别是新鸿基的帝苑酒店,嘉里的香格里拉酒店,鹰君的富豪酒店,以及吕智和独自开发的海景嘉福酒店,从开业当年就在大把盈利,没有一间亏损。
至于希尔顿的几间酒店,吕智和全都没有参与的兴趣。
丁贤决定自己搞:“我要派人去希尔顿总部询价,只要这批酒店的地皮与物业符合华记的办公需要,并且可以永久持有产权,那我就愿意磋商收购。”
吕智和心里稍有吃惊,华记黄埔还没有开始盈利,阿贤的钱肯定是从随身听挣来,这款电子产品到底让阿贤赚了多少钱?
七间希尔顿酒店价值三四亿港币,阿贤说收购就收购,好像买白菜似的,吕智和心想,阿贤至少积攒有三四亿港币的现金,否则讲不出轻松收购酒店的话来。
真是后生可畏啊。
吕智和觉得自己不能再拖下去,必须立刻与丁贤加强合作,“阿贤,我知道你正在给暴雪游戏机物色供应商,我也想加入进来,你能不能给昂扣指出一个方向,我会直接收购工厂,再去海外购买最先进的生产技术,投产以后,我也会亲自督工。”
丁贤最先认识的老港商是利啸和与杨远龙,但要是比较合作关系,还是吕智和最深厚。
大亚矿业的股份对丁贤也相当重要,其实丁贤早就做好与吕智和加强合作的准备,只等吕智和主动提出,他就会顺水推舟答应下来。
他先问了一句:“昂扣,你玩过游戏机没有?”
吕智和很认真的说:“以前从来没有接触过,最近这几个月,我把市面上的游戏机全部玩了一个遍,但街机种类较多,家庭游戏机只有一款,而且只能打简单的乒乓球游戏。”
他显然是做了深入调查。
丁贤直接说:“既然你玩过街机,那你不妨去调查街机上的摁键与摇杆厂商,暴雪游戏机需要用到这些配件。”
吕智和立刻道:“我会尽快收购一间工厂,暴雪游戏机什么时候可以投产?如果投产时间晚,我就亲自建造。”
丁贤告诉他:“你还是去收购吧,半年内应该会投产,你建厂来不及的。”
吕智和表示没有问题。
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即使是旗下的亏损酒店要出售,价格也绝对不会便宜。
他们一口气卖掉五间以上,这可是一笔大生意。
丁贤觉得他们的商业行为比较激进,“希尔顿家族是遇到财政困难了吗,竟然一下子出售这么多资产?”
吕智和给他解释:“这座酒店集团的股东构成比较复杂,1964年的时候分拆过一次,变成希尔顿酒店与希尔顿国际两个公司。”
“有什么不一样吗?”
“希尔顿酒店集中做美国业务,仍旧归希尔顿家族所有,希尔顿国际主要经营美国以外的酒店业务,67年时被美国一家航空公司给收购。”
“那这次是航空公司要发售酒店吗?”
“正是航空公司!他们在全球持有一百余间豪华酒店,其中一半是以希尔顿冠名,余下一半的商标比较乱,都是不同层次的酒店品牌,而且多以合资形式开办。”
“哦,原来是这种情况。”
丁贤恍然,从希尔顿分拆出来的酒店公司已经被资本接管,资本只追求利润,对于旗下的亏损业务,他们要么重组要么发售,绝不会有任何留恋,别说一口气卖掉五间酒店,就算五十间也丝毫不反常。
丁贤又问:“这些酒店的具体位置在什么地方?售价又是多少,这些你都知道吗?”
吕智和答道:“欧美的五间酒店,一间位于美国三藩市,一间位于洛杉矶,其余三间都在欧洲,这些酒店不全是希尔顿品牌,但都是五星级,单座酒店的售价在一千万美元左右。”
换算成港币的话,就是五千万。
这个价格到底贵不贵,需要看具体情况。
去年丁贤收购的喜来登酒店同样是五星级,拥有客房七百八十间,坐落于香江繁华区,他收购时刚刚开业,亏损非常严重,因此售价相当便宜。
但是经过一年的经营,喜来登的入住率每月都可以达到八成以上,年利润有几百万港币,随着香江经济的持续腾飞,未来每年的利润都能逐阶上涨,如果现在有谁找丁贤收购这座喜来登,别说五千万港币,就算是一亿他也不卖。
反过来说,假如丁贤经营不善,导致喜来登每月都持续亏损几百万港币,那他开高价的话,可能会无人问津,他最终将被迫以白菜价卖掉。
所以五星级酒店到底值不值钱,还是要看它能否创造利润。
这次希尔顿所出售的五间酒店,因为全部处于亏损状态,他们开价一千万美元,肯定是开贵了,如果丁贤前去打包购买,应该还可以继续压价。
“亚洲的希尔顿酒店呢?是什么价位?”
吕智和了解有限:“这次他们只出售两间亚洲酒店,一间是香江希尔顿酒店,另外一间是位于印尼巴厘岛的凯悦酒店,因为是合资经营,股权集中在一家名为永高的公司手上,香江希尔顿的售价应该也是一千万美元左右,但巴厘岛酒店同时涵盖了九公顷的度假村,具体售价是多少,这需要你去找永高公司亲自询问。”
如果加上九公顷的土地,价格估计至少翻一倍。
这么计算下来,希尔顿要出售的酒店就是七间,如果丁贤全部收购入手,可能需要支付四亿港币的收购金额。
丁贤觉得酒店数量太多,就问吕智和:“昂扣,你对这些酒店有兴趣吗?”
谷/span吕智和笑了笑,不答反问:“你想不想买?”
丁贤说:“我需要先去调查这些酒店的具体位置,地皮年限,以及更换经营范围后的改建情况。”
“你优先关注这些,那酒店的亏损程度不重要吗?”
“我买酒店另有用途,如果亏损太严重,我会暂时停掉酒店业务,先改成海外的分公司办公中心,等将来商业环境转好后再重新开展。”
“我不一样呀,我做酒店就是为了纯粹的经营,这一批希尔顿酒店全在亏损,买回来要贴钱进去,万一无法扭亏为盈,那就是无底洞,我不会去投资。”
“你自己建酒店就不怕亏损了吗?”
“酒店建在尖东,抬头就能看见维港海景,距离喜来登也不远,尖东是全港最适合做酒店的位置,盈利的可能性更大。”
吕智和讲的很对,前世尖东拍地,在同年兴建了四座酒店,分别是新鸿基的帝苑酒店,嘉里的香格里拉酒店,鹰君的富豪酒店,以及吕智和独自开发的海景嘉福酒店,从开业当年就在大把盈利,没有一间亏损。
至于希尔顿的几间酒店,吕智和全都没有参与的兴趣。
丁贤决定自己搞:“我要派人去希尔顿总部询价,只要这批酒店的地皮与物业符合华记的办公需要,并且可以永久持有产权,那我就愿意磋商收购。”
吕智和心里稍有吃惊,华记黄埔还没有开始盈利,阿贤的钱肯定是从随身听挣来,这款电子产品到底让阿贤赚了多少钱?
七间希尔顿酒店价值三四亿港币,阿贤说收购就收购,好像买白菜似的,吕智和心想,阿贤至少积攒有三四亿港币的现金,否则讲不出轻松收购酒店的话来。
真是后生可畏啊。
吕智和觉得自己不能再拖下去,必须立刻与丁贤加强合作,“阿贤,我知道你正在给暴雪游戏机物色供应商,我也想加入进来,你能不能给昂扣指出一个方向,我会直接收购工厂,再去海外购买最先进的生产技术,投产以后,我也会亲自督工。”
丁贤最先认识的老港商是利啸和与杨远龙,但要是比较合作关系,还是吕智和最深厚。
大亚矿业的股份对丁贤也相当重要,其实丁贤早就做好与吕智和加强合作的准备,只等吕智和主动提出,他就会顺水推舟答应下来。
他先问了一句:“昂扣,你玩过游戏机没有?”
吕智和很认真的说:“以前从来没有接触过,最近这几个月,我把市面上的游戏机全部玩了一个遍,但街机种类较多,家庭游戏机只有一款,而且只能打简单的乒乓球游戏。”
他显然是做了深入调查。
丁贤直接说:“既然你玩过街机,那你不妨去调查街机上的摁键与摇杆厂商,暴雪游戏机需要用到这些配件。”
吕智和立刻道:“我会尽快收购一间工厂,暴雪游戏机什么时候可以投产?如果投产时间晚,我就亲自建造。”
丁贤告诉他:“你还是去收购吧,半年内应该会投产,你建厂来不及的。”
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