第九十八章买房下(求推荐票)
门店店长无奈的看着唐磊,苦笑的说道:“唐先生,我们一定尽力!”
而唐磊觉得,看了两次房就要赚走他180万,那这个钱也太好赚了吧!
唐磊刚才心中还在考虑,如果这个中介店长不同意,他准备绕开中介,直接和房主私下里谈!
虽然这样做,有些缺德……
“那好!你们能赚多少,就看你们的本事了!”唐磊笑着说道。
唐磊在客厅坐了没一会儿,一辆迈巴赫就停在了别墅前面,下来一个西装革履,比唐磊年纪稍微大一点的眼镜男。
“那位黄先生就是这座别墅的户主,”小李在唐磊旁边小声的说完后,赶紧迎接他口中别墅的户主黄先生去了。
中介小李给唐磊和黄先生互相介绍后,四人便来到大厅的沙发上坐下。
“黄先生,唐先生的意思是,如果房价可以再让一些,唐先生今天就可以做决定!”中介店长笑着说道。
“看来唐先生对我这套房子很满意?”黄猷君听完后,看着唐磊笑着问道。
“你装修的风格,我很喜欢,特别是这个大厅还有主卧的屋顶设计!”唐磊也不藏着掖着,看着黄猷君笑着点头道。
“哈哈哈~这两处地方是我亲自跟设计师说的,很高兴你也喜欢!”黄猷君哈哈一笑后,高兴的说道。
而中介门店的店长则在暗中直摇头,唐磊这样一说,他还怎么压价。
“黄先生,我很直接,您这套房子最低多少卖?”唐磊笑着问道。
“怎么,9000万这个价格,唐先生觉得高了?”黄猷君微笑问道。
唐磊点了点头,笑着说道:“9000万在江城确实有些高了。”
“我装修完了可一次都没住过呀,我原先是准备定居江城的,要不是有点事情,这房子我不可能卖的,9000万对于这套别墅来说,真的不贵。”黄猷君笑道。
唐磊看了一眼中介店长,示意该他出马了,中介店长看到唐磊的眼神后,看着黄猷君微笑着说道:“黄先生,您周围还有一套和您一样面积的别墅,也在这个小区里,那套别墅标价只要八千万出头,您标价九千万高出了市场价很多了!”
“唐先生也去那套别墅看过,最后确实是很满意您这套房子的装修风格,才叫我约您谈谈的。”中介店长笑着说道。
“是吗?和我一样面积的房子,才挂八千多万吗?”
“我助理跟我说,我这个面积的的别墅,在江城差不多都是这个价格呀。”黄猷君皱着眉头不相信的反问道。
“黄先生,您有所不知,按照正常价格来说,您这套别墅,在江城标价九千万出售,确实是市场行情价。”
“但问题在于江城的二手别墅,出售时间周期会很漫长!”
“因为像黄先生您,还有唐先生你们这样的成功人士,按照江城的风俗,很少会有个人买一套二手别墅作为自用。”
“而作为商用,您这个别墅的装修,对于那些公司来说,又太豪华了。”
“而且您这个小区的位置,相比较江城其他那些能看见江景的别墅小区来说,位置并不算太好。”
“所以综合这几方面,黄先生您如果想尽快脱手的话,这套别墅的价格,还需要往下降一降才行。”
“毕竟像唐先生这样想买二手别墅,又有能力的买家,在江城并不多见。”中介店长看着黄猷君讲解着。
黄猷君听完中介店长的话,低着头思考一阵后,看着唐磊说道:“唐先生,你愿意出多少钱买下来?”
唐磊看了一眼中介店长后,又看着黄猷君笑着说道:“8500万,而且中介的手续费由您支付。”
“你们的中介费是多少?”黄猷君皱着眉头听完,看着中介店长说道。
“成交价格的1%!”中介店长想了想后,笑着说道。
唐磊看着中介店长,眯着眼睛微微一笑,刚才还咬着2%不撒手呢!
……
……
下午四点,江城房屋产权登记中心。
唐磊手里拿着购房合同和资金托管协议,在中介店长的见证下,和黄猷君完成了对于那套别墅的过户手续。
随后,唐磊又和黄猷君开车来到银行,办理了资金托管支取协议。
三人从银行出来后,黄猷君看着唐磊笑呵呵的说道:“唐先生,我这个价钱把别墅卖给你,很亏呀!”
“黄总,你现在说这些也没用了呀!”唐磊略带调侃的语气看着黄猷君说道。
“哈哈哈……说得也是!”
“这房子我都挂了快半年了,看房的人不少,可真正想买的人不是没钱,就是需要银行贷款才能买下来,而我不想让银行知道我要卖房子。现在好了,总算是卖出去了!”黄猷君叹了口气说道。
“黄总是急着回笼资金吗?别墅如果抵押给银行后,也应该能贷出不少钱吧?”唐磊笑着问道。
唐磊在别墅里说出八千五百万的心里价位后,黄猷君没犹豫多长时间后,便同意了八千五百万加中介费的价格。
黄猷君同意的那一刻,唐磊便知道了黄猷君想急着出售别墅,他当时后悔了,别墅的价格应该还能再往下压一压的!
“要是能抵押出来八千五百万,哪怕是5000万我都不会卖房子!可抵押给银行后,最多只能贷出来四千万!”
“这不被唐先生你捡了个大便宜嘛!我光装修就花了一两千万,这栋别墅我卖给你亏了不少啊!”黄猷君看房子都已经过户了,便笑着实话实说了。
唐磊看着黄猷君微微一笑:“那黄总要是没什么事儿,我就先撤了!”
“唐先生,我想请你吃个饭,不知道你有没有时间呢?”黄猷君看唐磊准备告辞,赶紧看着唐磊笑着问道。
“实在不好意思黄总,我晚上还有点事儿,你有什么事儿吗!”唐磊低头看了眼手表后,一脸抱歉的说道。
“唐先生,不知道你对人工智能这个方面有没有了解?”黄猷君看着唐磊问道。
唐磊疑惑道:“人工智能?黄总的公司是做人工智能的吗?”
唐磊现在有些不明所以,这个黄猷一会儿说想请他吃饭,一会儿又在他面前说人工智能,到底想干什么?
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而唐磊觉得,看了两次房就要赚走他180万,那这个钱也太好赚了吧!
唐磊刚才心中还在考虑,如果这个中介店长不同意,他准备绕开中介,直接和房主私下里谈!
虽然这样做,有些缺德……
“那好!你们能赚多少,就看你们的本事了!”唐磊笑着说道。
唐磊在客厅坐了没一会儿,一辆迈巴赫就停在了别墅前面,下来一个西装革履,比唐磊年纪稍微大一点的眼镜男。
“那位黄先生就是这座别墅的户主,”小李在唐磊旁边小声的说完后,赶紧迎接他口中别墅的户主黄先生去了。
中介小李给唐磊和黄先生互相介绍后,四人便来到大厅的沙发上坐下。
“黄先生,唐先生的意思是,如果房价可以再让一些,唐先生今天就可以做决定!”中介店长笑着说道。
“看来唐先生对我这套房子很满意?”黄猷君听完后,看着唐磊笑着问道。
“你装修的风格,我很喜欢,特别是这个大厅还有主卧的屋顶设计!”唐磊也不藏着掖着,看着黄猷君笑着点头道。
“哈哈哈~这两处地方是我亲自跟设计师说的,很高兴你也喜欢!”黄猷君哈哈一笑后,高兴的说道。
而中介门店的店长则在暗中直摇头,唐磊这样一说,他还怎么压价。
“黄先生,我很直接,您这套房子最低多少卖?”唐磊笑着问道。
“怎么,9000万这个价格,唐先生觉得高了?”黄猷君微笑问道。
唐磊点了点头,笑着说道:“9000万在江城确实有些高了。”
“我装修完了可一次都没住过呀,我原先是准备定居江城的,要不是有点事情,这房子我不可能卖的,9000万对于这套别墅来说,真的不贵。”黄猷君笑道。
唐磊看了一眼中介店长,示意该他出马了,中介店长看到唐磊的眼神后,看着黄猷君微笑着说道:“黄先生,您周围还有一套和您一样面积的别墅,也在这个小区里,那套别墅标价只要八千万出头,您标价九千万高出了市场价很多了!”
“唐先生也去那套别墅看过,最后确实是很满意您这套房子的装修风格,才叫我约您谈谈的。”中介店长笑着说道。
“是吗?和我一样面积的房子,才挂八千多万吗?”
“我助理跟我说,我这个面积的的别墅,在江城差不多都是这个价格呀。”黄猷君皱着眉头不相信的反问道。
“黄先生,您有所不知,按照正常价格来说,您这套别墅,在江城标价九千万出售,确实是市场行情价。”
“但问题在于江城的二手别墅,出售时间周期会很漫长!”
“因为像黄先生您,还有唐先生你们这样的成功人士,按照江城的风俗,很少会有个人买一套二手别墅作为自用。”
“而作为商用,您这个别墅的装修,对于那些公司来说,又太豪华了。”
“而且您这个小区的位置,相比较江城其他那些能看见江景的别墅小区来说,位置并不算太好。”
“所以综合这几方面,黄先生您如果想尽快脱手的话,这套别墅的价格,还需要往下降一降才行。”
“毕竟像唐先生这样想买二手别墅,又有能力的买家,在江城并不多见。”中介店长看着黄猷君讲解着。
黄猷君听完中介店长的话,低着头思考一阵后,看着唐磊说道:“唐先生,你愿意出多少钱买下来?”
唐磊看了一眼中介店长后,又看着黄猷君笑着说道:“8500万,而且中介的手续费由您支付。”
“你们的中介费是多少?”黄猷君皱着眉头听完,看着中介店长说道。
“成交价格的1%!”中介店长想了想后,笑着说道。
唐磊看着中介店长,眯着眼睛微微一笑,刚才还咬着2%不撒手呢!
……
……
下午四点,江城房屋产权登记中心。
唐磊手里拿着购房合同和资金托管协议,在中介店长的见证下,和黄猷君完成了对于那套别墅的过户手续。
随后,唐磊又和黄猷君开车来到银行,办理了资金托管支取协议。
三人从银行出来后,黄猷君看着唐磊笑呵呵的说道:“唐先生,我这个价钱把别墅卖给你,很亏呀!”
“黄总,你现在说这些也没用了呀!”唐磊略带调侃的语气看着黄猷君说道。
“哈哈哈……说得也是!”
“这房子我都挂了快半年了,看房的人不少,可真正想买的人不是没钱,就是需要银行贷款才能买下来,而我不想让银行知道我要卖房子。现在好了,总算是卖出去了!”黄猷君叹了口气说道。
“黄总是急着回笼资金吗?别墅如果抵押给银行后,也应该能贷出不少钱吧?”唐磊笑着问道。
唐磊在别墅里说出八千五百万的心里价位后,黄猷君没犹豫多长时间后,便同意了八千五百万加中介费的价格。
黄猷君同意的那一刻,唐磊便知道了黄猷君想急着出售别墅,他当时后悔了,别墅的价格应该还能再往下压一压的!
“要是能抵押出来八千五百万,哪怕是5000万我都不会卖房子!可抵押给银行后,最多只能贷出来四千万!”
“这不被唐先生你捡了个大便宜嘛!我光装修就花了一两千万,这栋别墅我卖给你亏了不少啊!”黄猷君看房子都已经过户了,便笑着实话实说了。
唐磊看着黄猷君微微一笑:“那黄总要是没什么事儿,我就先撤了!”
“唐先生,我想请你吃个饭,不知道你有没有时间呢?”黄猷君看唐磊准备告辞,赶紧看着唐磊笑着问道。
“实在不好意思黄总,我晚上还有点事儿,你有什么事儿吗!”唐磊低头看了眼手表后,一脸抱歉的说道。
“唐先生,不知道你对人工智能这个方面有没有了解?”黄猷君看着唐磊问道。
唐磊疑惑道:“人工智能?黄总的公司是做人工智能的吗?”
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