章一零五八 抢楼经济战(加更2)
经理发话以后,大部分的高层放下手头工作,直接下楼观察成交率去了。
下午三点左右的时候,经理办公室里。
“成交率怎么样?”
经理直接问道。
“今天全款买房的客户比例占九层左右!但目前的成交率,比平时多也多不到哪儿去!不过,签**买意向合同,并且交了订金的客户比较多!”
下面的人拿着数据统计报告,快速说道。
“交的大订金,还是小订金?!”
经理立马站起来问道。
他说所说的大订金和小订金,是房地产行业的专业术语。一般小订金是指交一万块钱以下的客户,这种客户不给他们签购买意向合同,只给一个收据存根。而大订金通常都是按照,房款的全额比例计算,通常都在三万块钱以上,这部分人,是给签房屋购买意向合同的。也就是说,从某种意义上来讲,他们所订的房子已经是自己的了,只要补齐余款,或者贷款办理结束,就可以交钥匙入住了。
“都交的是大订金!!”
“大订金有多少?”
“大概一百五十多户!”
“什么,一百五十多户???”经理脑袋嗡的一声。
.......
下午三点半。
太和地产作战会议室,王明亮扫了一眼手表,随即快速说道:“扯的差不多了!告诉售楼处那边开始收盘,签了房屋购买合同的,务必在售楼处四点半下班之前结束购买!!财务部门,现在就往我给你们的指定账号里放款!!通过个人账户把钱分摊,随后由买手,把钱最后转给中海那边!!今天一百五十户,算是完成目标!周一开始撕破脸,以一个买手最低购五套房的政策,对中海的富力尚都进行第二次清剿!为什么我要选择周五揍他,就是因为周六周日是双休日!!明天所有员工全都休息,张明矾连调整战略部署的机会都没有!临时加班聚拢的只是高层,而底层的一般员工却无法进行有效聚拢!这样的话,周一售楼处开盘,我还能揍他个措手不及!”
众人听着王明亮激情澎湃的战前动员,和一招接一招的思路,几乎瞬间就被洗脑。三天前通知加班的员工,全都留在了太和地产没走,开始二十四小时不停歇的忙着手头工作。
.......
银行下班的时间是下午四点半,而在四点半之前,中海的对公账号里,出现一笔笔汇款,全都是买房补齐的余款。
数字在不停的蹦着,而每一笔房款都代表了一笔成交率!
而对公账号出现异常波动以后,经理直接通知下面的售楼中心,开始挂牌停售!
但此刻堵窟窿已经为时已晚,一笔笔销售已经形成,只要签了合同,不管你是交了订金,还是付了全款,他都就具有法律效应了。
而大厅里的这帮买手,来去如风,基本就算扎一针就走,没到售楼处下班的时候,人已经撤的差不多了。
......
晚上,七点左右。
张明矾和老费来到了富力尚都的售楼中心。
“最终成交了多少?”
张明矾面无表情的问道。
“170多户!”经理低头回道。
“你什么时候,让下面进行停售的?”张明矾再问。
“四点!”
“四点???那之前的几个小时,你都在干嘛?”
“刚开始成交率不高,可他们先交订金签合同!这合同虽然签了,但没交尾款就不算生效!但我没想到,他们会用银行转账的方式,进行尾款结算!就掐准了今天周五,并且卡在银行下班之前,进行转款!这时,我只能停售止损,没时间做出别的反应!”
经理咬着嘴唇说道。
“你哪个大学毕业的!?”张明矾声音泛起一丝波动。
“浙江大学!”
“回去起诉你的老师!!因为他交你的东西,就是一坨屎!!滚出去!”
张明矾根本没再听经理的解释,声音不大的摆了摆手。
经理面色涨红的沉默了几秒,随后摘下自己的工作牌,推门走了出去。
......
“怎么办,周一还停售么?”
老费眯着眼睛问道。
“......这个盘废了!”
张明矾皱着眉头,伸手揉了揉太阳穴,随即继续说道:“他突然收购咱们的散户,意思不言而喻!买手买了房子,但却不入住,这直接就让富力尚都变成了鬼楼!大部分的楼房是空着的,不用半年,太和再低价倒卖咱们房子,直接就能把咱们的价格炒下来!而真正买房的老百姓不明所以,他们弄不懂为什么富力尚都的房子,会价格越走越低,本能的就会以为,第一,是楼盘质量问题!第二,就是咱们中海在炒房价!一万一平的房子,非得卖两万!到那时候,咱们中海所有的楼盘,价格都会被拉下来!直接从高档社区,变成了菜市场!”
“我以为咱们出手够快的了!没想到向南也早都针对咱们,做了安排!”老费听着张明矾的话,皱眉说道。
“我一直认为,向南就是个二流子!没想到,他在经济方面,也有两下子!”张明矾面无表情的说道。
“在太和给他奋斗的是王明亮,这个人很难缠!”老费回了一句。
“向南给他开多少钱?”张明矾扭头问道。
“你想挖过来?”
“你说这事儿有可行性吗?”张明矾征求意见的问道。
“我看够呛!太和内乱的时候,这个王明亮都没走,你还不明白啥意思啊?!这货明显是要跟向南死绑一块,而且他还有太和的股份!所以,我认为,挖墙角的可能性不大!”
老费摇了摇头。
张明矾坐在老板椅上,思绪了许久,随后说道:“通知公司高层,明天加班,讨论富力尚都每平米提价事宜!!周一楼盘正常销售,一平米加五百块钱!”
“涨价???!”
老费一愣,随后琢磨了半天,点头说道:“是个好办法!”
“无奈之举,不算什么好办法!只是给已经买了房的真正客户,一个心理安慰罢了!口号是自己喊的,所以,有啥苦,也他妈只有自己知道!”
张明矾皱着眉头,缓缓说道。
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下午三点左右的时候,经理办公室里。
“成交率怎么样?”
经理直接问道。
“今天全款买房的客户比例占九层左右!但目前的成交率,比平时多也多不到哪儿去!不过,签**买意向合同,并且交了订金的客户比较多!”
下面的人拿着数据统计报告,快速说道。
“交的大订金,还是小订金?!”
经理立马站起来问道。
他说所说的大订金和小订金,是房地产行业的专业术语。一般小订金是指交一万块钱以下的客户,这种客户不给他们签购买意向合同,只给一个收据存根。而大订金通常都是按照,房款的全额比例计算,通常都在三万块钱以上,这部分人,是给签房屋购买意向合同的。也就是说,从某种意义上来讲,他们所订的房子已经是自己的了,只要补齐余款,或者贷款办理结束,就可以交钥匙入住了。
“都交的是大订金!!”
“大订金有多少?”
“大概一百五十多户!”
“什么,一百五十多户???”经理脑袋嗡的一声。
.......
下午三点半。
太和地产作战会议室,王明亮扫了一眼手表,随即快速说道:“扯的差不多了!告诉售楼处那边开始收盘,签了房屋购买合同的,务必在售楼处四点半下班之前结束购买!!财务部门,现在就往我给你们的指定账号里放款!!通过个人账户把钱分摊,随后由买手,把钱最后转给中海那边!!今天一百五十户,算是完成目标!周一开始撕破脸,以一个买手最低购五套房的政策,对中海的富力尚都进行第二次清剿!为什么我要选择周五揍他,就是因为周六周日是双休日!!明天所有员工全都休息,张明矾连调整战略部署的机会都没有!临时加班聚拢的只是高层,而底层的一般员工却无法进行有效聚拢!这样的话,周一售楼处开盘,我还能揍他个措手不及!”
众人听着王明亮激情澎湃的战前动员,和一招接一招的思路,几乎瞬间就被洗脑。三天前通知加班的员工,全都留在了太和地产没走,开始二十四小时不停歇的忙着手头工作。
.......
银行下班的时间是下午四点半,而在四点半之前,中海的对公账号里,出现一笔笔汇款,全都是买房补齐的余款。
数字在不停的蹦着,而每一笔房款都代表了一笔成交率!
而对公账号出现异常波动以后,经理直接通知下面的售楼中心,开始挂牌停售!
但此刻堵窟窿已经为时已晚,一笔笔销售已经形成,只要签了合同,不管你是交了订金,还是付了全款,他都就具有法律效应了。
而大厅里的这帮买手,来去如风,基本就算扎一针就走,没到售楼处下班的时候,人已经撤的差不多了。
......
晚上,七点左右。
张明矾和老费来到了富力尚都的售楼中心。
“最终成交了多少?”
张明矾面无表情的问道。
“170多户!”经理低头回道。
“你什么时候,让下面进行停售的?”张明矾再问。
“四点!”
“四点???那之前的几个小时,你都在干嘛?”
“刚开始成交率不高,可他们先交订金签合同!这合同虽然签了,但没交尾款就不算生效!但我没想到,他们会用银行转账的方式,进行尾款结算!就掐准了今天周五,并且卡在银行下班之前,进行转款!这时,我只能停售止损,没时间做出别的反应!”
经理咬着嘴唇说道。
“你哪个大学毕业的!?”张明矾声音泛起一丝波动。
“浙江大学!”
“回去起诉你的老师!!因为他交你的东西,就是一坨屎!!滚出去!”
张明矾根本没再听经理的解释,声音不大的摆了摆手。
经理面色涨红的沉默了几秒,随后摘下自己的工作牌,推门走了出去。
......
“怎么办,周一还停售么?”
老费眯着眼睛问道。
“......这个盘废了!”
张明矾皱着眉头,伸手揉了揉太阳穴,随即继续说道:“他突然收购咱们的散户,意思不言而喻!买手买了房子,但却不入住,这直接就让富力尚都变成了鬼楼!大部分的楼房是空着的,不用半年,太和再低价倒卖咱们房子,直接就能把咱们的价格炒下来!而真正买房的老百姓不明所以,他们弄不懂为什么富力尚都的房子,会价格越走越低,本能的就会以为,第一,是楼盘质量问题!第二,就是咱们中海在炒房价!一万一平的房子,非得卖两万!到那时候,咱们中海所有的楼盘,价格都会被拉下来!直接从高档社区,变成了菜市场!”
“我以为咱们出手够快的了!没想到向南也早都针对咱们,做了安排!”老费听着张明矾的话,皱眉说道。
“我一直认为,向南就是个二流子!没想到,他在经济方面,也有两下子!”张明矾面无表情的说道。
“在太和给他奋斗的是王明亮,这个人很难缠!”老费回了一句。
“向南给他开多少钱?”张明矾扭头问道。
“你想挖过来?”
“你说这事儿有可行性吗?”张明矾征求意见的问道。
“我看够呛!太和内乱的时候,这个王明亮都没走,你还不明白啥意思啊?!这货明显是要跟向南死绑一块,而且他还有太和的股份!所以,我认为,挖墙角的可能性不大!”
老费摇了摇头。
张明矾坐在老板椅上,思绪了许久,随后说道:“通知公司高层,明天加班,讨论富力尚都每平米提价事宜!!周一楼盘正常销售,一平米加五百块钱!”
“涨价???!”
老费一愣,随后琢磨了半天,点头说道:“是个好办法!”
“无奈之举,不算什么好办法!只是给已经买了房的真正客户,一个心理安慰罢了!口号是自己喊的,所以,有啥苦,也他妈只有自己知道!”
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