第26章 样板房和楼市交易
回城后的第二天,杨广就来到了海市客栈,这些天的赶工让这里的一层变得宛如工地,影响了海市客栈的生意,但是宇文述也心甘情愿,芝麻和西瓜哪个大还能分不出来吗?
此时的样板房已经基本完工了,一共建造了两栋,都是两层,一个是民居带着一个小院子,一个是店面房,沿着街道的那种,店面房就没有小院子了,一楼可以做商铺,二楼可以住人。
商铺并不是东西二市场的房子,而是坊区内主要街道边上的房子,同样也具备商业价值,毕竟不可能让人们每次要买点吃的喝的穿的都去两个大市场吧。
最普通的民居都是带小院子的,不大的院子,可以供人浆洗晒衣服,这是这朝代最简单的住房形式,只是大兴城的房屋会建造的更加精致漂亮。
宇文恺看到杨广就热情的迎了上来:“殿下,明天这里就可以开放参观了。”
“你辛苦了,这边弄完大兴城就马上开工了,这边我会让人看着,主要就是卖楼的事情,就不用你亲自监督了。”
“是,殿下,我先领您进去看看吧。”
来到海市客栈内,现在已经是最后的清扫阶段了,两套房屋造的都很不错,看不出来是赶工而成的,工艺水平不错。
“殿下,在民居和商铺的一楼我们都隔开一小段空间做了冲水设备,各坊区的污水会汇合到地下的10大污水中心,再排向城外下游河道,不污染城内水源。”
杨广满意的点点头:“这是一种附加价值,让人们享受到的便利,可以提升房子的价值。”
“恩,先这样就好了,房子还有进一步的改进空间,慢慢来,反正大兴城的前期得先修建排水管道,城墙和皇城,民居会靠后,样板房至少得用一年多。”
两人聊着的时候宇文述和宇文化及来了。
宇文述见到杨广就满带笑容的迎了上来:“殿下,昨日小儿与您商量之事,您真是让老臣深感佩服。”
“褒国公哪里的话,宇文兄与褒国公夫子二人真是我大隋父子楷模,有宇文兄这样的儿子,真是褒国公之福,以前曹操说过生子当如孙仲谋,那只是他没见过宇文兄。”
杨广继续自己的彩虹屁,不断的cpu这父子二人,褒国公只觉得和杨广合作太好了,又有钱赚,说话还这么好听,反观太子那一副高高在上的样子,都是一个娘生的两兄弟,怎么就差这么多呢?
宇文化及飘飘然,完全不知道这是杨广的糖衣炮弹。
“国公,样板房展出之后,我希望海市客栈的那群胡姬能来一楼坐镇,培训一下作为售楼小姐,给来看房子的人介绍各项设施和购买方式,当然我会发工钱。”
有胡姬充场面至少会马上热闹起来,而且是穿的少的胡姬。
“对了殿下,之前拜托您的,我想要买一套之前您出手的那个坊区的房子,您有帮忙打听到有卖家吗?”
杨广其实就没把这事情放在心上,刚买下房子,谁家也不缺钱,怎么可能卖呢,但是既然宇文述这么问了,杨广马上计上心来,趁此机会炒高房价,做个宣传好像也不是不行。
杨广面露难色的说:“国公,这事情,您跟我说了之后我就去一家家问了,但是大家似乎都很看重将来的价值,没人愿意现在出手,我好说歹说,有一家说,愿意出售,只是这个价格,我没好意思和您提。”
“殿下能为老臣的事情如此上心老臣感激不尽,殿下直说便是了,买卖不成仁义在,老臣晓得规矩。”
杨广这就开口说:“当时卖的房子是15000贯钱一套,而且是付4成款就可以了,但是现在对方要求36000贯,而且还得是全款,因为他说这么好的地段,仅此几套,除非价格真的涨上去了,不然他绝对不会卖。”
这价格宇文化及都吃惊了,这价格在现在长安城最好的地段,别说地皮了,就算是建好了带假山庭院的宅子也没这样的价格啊。
宇文述却是面色不变淡定的说:“可以,殿下帮我联系一下吧,是我们当场交易还是殿下帮忙中间转交都可以,殿下只要将地契和证明给老臣便可。”
一口就答应下来了,其一是这家伙真的有钱,其二是这家伙真的有眼光,这样的房子,现在涨两倍多而已,实际建好至少再翻番,而且还是可遇不可求,你肯出钱,人家也不一定卖。
皇城边上地段最好的别墅,这可是地位身份的象征,除非家庭败落了,不然谁愿意卖啊。
杨广只觉得自己出钱出的肯定有点低了,但是这样的话效果却到位了。
“这样吧,国公,将钱送到我府上,我让对方将地契和证明拿过来,因为大兴城的房屋买卖得交完尾款,我还得和对方谈谈,可能会拖一两天,国公见谅。”
“老臣明白,万事殿下做主便好了,我这就回家让人安排钱。”
36000贯钱太多了,显然他一定还是用等价的金子来付款。
杨广这是卖掉了一套自己的院子,一是套现,二是为了做宣传,章也是自己盖的,证也是自己发的,非常的方便。
杨广当即就命人在售楼部沙盘的边上写上了大字报,明码标价这套房子的销售信息,当然啦销售的双方名字没写出来。
售楼部还没开始,门口最显眼的位置已经挂上了一套房子售出的消息。
一时间一群人围了过来:“哇,你看这套院子,标价是15000贯,居然有人出36000贯买了,这房子都还没见到,怎么就涨了两倍多。”
“假的吧。”
“不懂别瞎说,你看看这地段,这位置,15000贯?现长安城这样地段的院子也不止这个价格啊,能住这里的人都是最有钱最有权的人,这买下的人有眼光,我觉得还能涨。”
“海市客栈好像就是朝廷卖房子的地方,之前我看他们在客栈里面造民居,好像说什么样板房,明天开业了来看看。”
“万一真的能涨,那不是现在买了就赚钱,你看看这套院子这才几天就涨了一倍多,这买房子比我卖大米可来钱快的太多。”
“你当房子是大白菜啊,你想买就买啊。”
“大兴城规划那么大,我们都住过去都有余。”
“但是我好像听说,一开始不会所有地方都开放,只会开放一些坊区,后面慢慢增加,我不管我要买,富贵险中求,万一涨起来了呢。”
一时间大隋百姓买房的热情高涨,买涨不买跌,一路向好的行情,买涨不买跌,还不得赶紧抢?
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此时的样板房已经基本完工了,一共建造了两栋,都是两层,一个是民居带着一个小院子,一个是店面房,沿着街道的那种,店面房就没有小院子了,一楼可以做商铺,二楼可以住人。
商铺并不是东西二市场的房子,而是坊区内主要街道边上的房子,同样也具备商业价值,毕竟不可能让人们每次要买点吃的喝的穿的都去两个大市场吧。
最普通的民居都是带小院子的,不大的院子,可以供人浆洗晒衣服,这是这朝代最简单的住房形式,只是大兴城的房屋会建造的更加精致漂亮。
宇文恺看到杨广就热情的迎了上来:“殿下,明天这里就可以开放参观了。”
“你辛苦了,这边弄完大兴城就马上开工了,这边我会让人看着,主要就是卖楼的事情,就不用你亲自监督了。”
“是,殿下,我先领您进去看看吧。”
来到海市客栈内,现在已经是最后的清扫阶段了,两套房屋造的都很不错,看不出来是赶工而成的,工艺水平不错。
“殿下,在民居和商铺的一楼我们都隔开一小段空间做了冲水设备,各坊区的污水会汇合到地下的10大污水中心,再排向城外下游河道,不污染城内水源。”
杨广满意的点点头:“这是一种附加价值,让人们享受到的便利,可以提升房子的价值。”
“恩,先这样就好了,房子还有进一步的改进空间,慢慢来,反正大兴城的前期得先修建排水管道,城墙和皇城,民居会靠后,样板房至少得用一年多。”
两人聊着的时候宇文述和宇文化及来了。
宇文述见到杨广就满带笑容的迎了上来:“殿下,昨日小儿与您商量之事,您真是让老臣深感佩服。”
“褒国公哪里的话,宇文兄与褒国公夫子二人真是我大隋父子楷模,有宇文兄这样的儿子,真是褒国公之福,以前曹操说过生子当如孙仲谋,那只是他没见过宇文兄。”
杨广继续自己的彩虹屁,不断的cpu这父子二人,褒国公只觉得和杨广合作太好了,又有钱赚,说话还这么好听,反观太子那一副高高在上的样子,都是一个娘生的两兄弟,怎么就差这么多呢?
宇文化及飘飘然,完全不知道这是杨广的糖衣炮弹。
“国公,样板房展出之后,我希望海市客栈的那群胡姬能来一楼坐镇,培训一下作为售楼小姐,给来看房子的人介绍各项设施和购买方式,当然我会发工钱。”
有胡姬充场面至少会马上热闹起来,而且是穿的少的胡姬。
“对了殿下,之前拜托您的,我想要买一套之前您出手的那个坊区的房子,您有帮忙打听到有卖家吗?”
杨广其实就没把这事情放在心上,刚买下房子,谁家也不缺钱,怎么可能卖呢,但是既然宇文述这么问了,杨广马上计上心来,趁此机会炒高房价,做个宣传好像也不是不行。
杨广面露难色的说:“国公,这事情,您跟我说了之后我就去一家家问了,但是大家似乎都很看重将来的价值,没人愿意现在出手,我好说歹说,有一家说,愿意出售,只是这个价格,我没好意思和您提。”
“殿下能为老臣的事情如此上心老臣感激不尽,殿下直说便是了,买卖不成仁义在,老臣晓得规矩。”
杨广这就开口说:“当时卖的房子是15000贯钱一套,而且是付4成款就可以了,但是现在对方要求36000贯,而且还得是全款,因为他说这么好的地段,仅此几套,除非价格真的涨上去了,不然他绝对不会卖。”
这价格宇文化及都吃惊了,这价格在现在长安城最好的地段,别说地皮了,就算是建好了带假山庭院的宅子也没这样的价格啊。
宇文述却是面色不变淡定的说:“可以,殿下帮我联系一下吧,是我们当场交易还是殿下帮忙中间转交都可以,殿下只要将地契和证明给老臣便可。”
一口就答应下来了,其一是这家伙真的有钱,其二是这家伙真的有眼光,这样的房子,现在涨两倍多而已,实际建好至少再翻番,而且还是可遇不可求,你肯出钱,人家也不一定卖。
皇城边上地段最好的别墅,这可是地位身份的象征,除非家庭败落了,不然谁愿意卖啊。
杨广只觉得自己出钱出的肯定有点低了,但是这样的话效果却到位了。
“这样吧,国公,将钱送到我府上,我让对方将地契和证明拿过来,因为大兴城的房屋买卖得交完尾款,我还得和对方谈谈,可能会拖一两天,国公见谅。”
“老臣明白,万事殿下做主便好了,我这就回家让人安排钱。”
36000贯钱太多了,显然他一定还是用等价的金子来付款。
杨广这是卖掉了一套自己的院子,一是套现,二是为了做宣传,章也是自己盖的,证也是自己发的,非常的方便。
杨广当即就命人在售楼部沙盘的边上写上了大字报,明码标价这套房子的销售信息,当然啦销售的双方名字没写出来。
售楼部还没开始,门口最显眼的位置已经挂上了一套房子售出的消息。
一时间一群人围了过来:“哇,你看这套院子,标价是15000贯,居然有人出36000贯买了,这房子都还没见到,怎么就涨了两倍多。”
“假的吧。”
“不懂别瞎说,你看看这地段,这位置,15000贯?现长安城这样地段的院子也不止这个价格啊,能住这里的人都是最有钱最有权的人,这买下的人有眼光,我觉得还能涨。”
“海市客栈好像就是朝廷卖房子的地方,之前我看他们在客栈里面造民居,好像说什么样板房,明天开业了来看看。”
“万一真的能涨,那不是现在买了就赚钱,你看看这套院子这才几天就涨了一倍多,这买房子比我卖大米可来钱快的太多。”
“你当房子是大白菜啊,你想买就买啊。”
“大兴城规划那么大,我们都住过去都有余。”
“但是我好像听说,一开始不会所有地方都开放,只会开放一些坊区,后面慢慢增加,我不管我要买,富贵险中求,万一涨起来了呢。”
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