第3378章
众人齐齐朝江北辰望了过来,表情都是有些意外。
刚刚那两个项目,蔡小丽可以说的是很到位了,尤其是楼盘的问题,格局和眼光立马就体现出来了。
他们可不信江北辰还能说出什么花样来,多半只是拾人牙慧而已。
蔡小丽忍不住笑道:“江先生,如果你和我想法一致的话,我建议你还是不必说了,在场的都是商业精英,没空听你磨耳根子!”
她也觉得自己刚才表现得完美,江北辰连补刀的机会都没有。
但江北辰此时却开口了,“我又没说赞同你的观点,恰恰相反,无论是这个楼盘,还是这只股票,我都不太看好!”
这话一出来,众人顿时都呆住了。
刚刚大伙都讨论出来了,一致赞同的结果,他居然全部反对?
“哦?那我倒是想听听,江先生的想法,究竟有什么独到之处?”蔡小丽露出一副饶有兴趣的表情,她倒也想听听江北辰能说出个什么花样出来。
江北辰看了一眼屏幕,当即便摇头说道:“燕郊这个楼盘,我路过的时候,见到过,真的不大行!因为燕郊这个地方,虽然挂着燕都的外衣,但其实他是京畿的地盘!对于燕都的人来说,这个地方他们瞧不起,对于津城的人来说,它位子又太远,即便上边给政策,有些发展前景,但没有个十年八年,是不会有升值空间的,你买商铺的钱,几十个亿,随便投入一个短线项目,都要比等这个楼盘升值赚得多,而且,这十年八年,中间又有多少不可测的变动和风险,也还未可知!”
“另外,恒达这样有实力的地产巨头,若真有十足的把握,又怎会把项目分给别人做?显然恒达上层也是预料到了其中的风险,所以想通过合作的方式,将风险转嫁出去!”
江北辰侃侃而谈,继续道:“至于你说的,想要通过商铺优先购买权,将利益最大化!我想恒达也不是傻子,绝不会同意你的要求!而且,我相信,他们的商铺绝对会自留,不会对外出售,不信你们现在可以打电话询问,如果恒达肯把商铺卖给你们,呵呵,全当我什么也没说!”
江北辰说完,便露出一副戏谑的表情。
其他人则是表情发呆,就连蔡小丽,起初还有些不屑,不过等江北辰说完之后,却是渐渐的陷入沉思当中。
江北辰的话,立刻让众人陷入了沉思。
过了半晌,众人都是不约而同的点头,因为他们实在找不出反驳的理由。
就连于江华和女副总裁,也都对视了一眼,频频点头,觉得江北辰说的有道理。
蔡小丽有些不甘心,则是忍不住冷笑,“那只是你的一面之词,你又怎知人家恒达不会让出商铺的优先购买权!”
江北辰转过头去,对着于江华说道:“于副总,不如你当场打个电话吧,咱们当面询问一下,如果对方真的会把店铺优先出售给蔡氏,我江北辰愿赌服输,绝口不再提让静姝代理董事长的事,如何?”
于江华楞了一下,旋即点了点头,然后让秘书将内线电话拿了过来,当场便给恒达地产总部打了过去。而且是当场按下的免提。
接电话的自然也是恒达的副总裁。
“哈哈,于副总,怎么想起给我打电话来了?难道你们董事长考虑清楚了?终于肯签合同了?”电话里传来一道爽朗的声音。
于江华尴尬的笑了笑道:“暂时还没有,是这样的,经过我们董事长的再三考虑,觉得你们恒达这个项目的确是很值得做,不过我们董事长这边有个条件,就是想要获得楼盘店铺的优先购买权,不知道你们恒达……”
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刚刚那两个项目,蔡小丽可以说的是很到位了,尤其是楼盘的问题,格局和眼光立马就体现出来了。
他们可不信江北辰还能说出什么花样来,多半只是拾人牙慧而已。
蔡小丽忍不住笑道:“江先生,如果你和我想法一致的话,我建议你还是不必说了,在场的都是商业精英,没空听你磨耳根子!”
她也觉得自己刚才表现得完美,江北辰连补刀的机会都没有。
但江北辰此时却开口了,“我又没说赞同你的观点,恰恰相反,无论是这个楼盘,还是这只股票,我都不太看好!”
这话一出来,众人顿时都呆住了。
刚刚大伙都讨论出来了,一致赞同的结果,他居然全部反对?
“哦?那我倒是想听听,江先生的想法,究竟有什么独到之处?”蔡小丽露出一副饶有兴趣的表情,她倒也想听听江北辰能说出个什么花样出来。
江北辰看了一眼屏幕,当即便摇头说道:“燕郊这个楼盘,我路过的时候,见到过,真的不大行!因为燕郊这个地方,虽然挂着燕都的外衣,但其实他是京畿的地盘!对于燕都的人来说,这个地方他们瞧不起,对于津城的人来说,它位子又太远,即便上边给政策,有些发展前景,但没有个十年八年,是不会有升值空间的,你买商铺的钱,几十个亿,随便投入一个短线项目,都要比等这个楼盘升值赚得多,而且,这十年八年,中间又有多少不可测的变动和风险,也还未可知!”
“另外,恒达这样有实力的地产巨头,若真有十足的把握,又怎会把项目分给别人做?显然恒达上层也是预料到了其中的风险,所以想通过合作的方式,将风险转嫁出去!”
江北辰侃侃而谈,继续道:“至于你说的,想要通过商铺优先购买权,将利益最大化!我想恒达也不是傻子,绝不会同意你的要求!而且,我相信,他们的商铺绝对会自留,不会对外出售,不信你们现在可以打电话询问,如果恒达肯把商铺卖给你们,呵呵,全当我什么也没说!”
江北辰说完,便露出一副戏谑的表情。
其他人则是表情发呆,就连蔡小丽,起初还有些不屑,不过等江北辰说完之后,却是渐渐的陷入沉思当中。
江北辰的话,立刻让众人陷入了沉思。
过了半晌,众人都是不约而同的点头,因为他们实在找不出反驳的理由。
就连于江华和女副总裁,也都对视了一眼,频频点头,觉得江北辰说的有道理。
蔡小丽有些不甘心,则是忍不住冷笑,“那只是你的一面之词,你又怎知人家恒达不会让出商铺的优先购买权!”
江北辰转过头去,对着于江华说道:“于副总,不如你当场打个电话吧,咱们当面询问一下,如果对方真的会把店铺优先出售给蔡氏,我江北辰愿赌服输,绝口不再提让静姝代理董事长的事,如何?”
于江华楞了一下,旋即点了点头,然后让秘书将内线电话拿了过来,当场便给恒达地产总部打了过去。而且是当场按下的免提。
接电话的自然也是恒达的副总裁。
“哈哈,于副总,怎么想起给我打电话来了?难道你们董事长考虑清楚了?终于肯签合同了?”电话里传来一道爽朗的声音。
于江华尴尬的笑了笑道:“暂时还没有,是这样的,经过我们董事长的再三考虑,觉得你们恒达这个项目的确是很值得做,不过我们董事长这边有个条件,就是想要获得楼盘店铺的优先购买权,不知道你们恒达……”
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