第350章:”变现“的新境界
唐景明有的时候真的想给宋阳一个大耳瓜子。
他这小子不吓死人他是决不罢休啊!
好家伙,这六月红刚跟他谈完,他就犯病。
上来就专挑作死的来。
大城村多少人都毁在上面了?
他是啥危险玩啥啊?
前面空手套白狼之后,他就又来一场。
“小阳,你知道大城村的事情么?”
“知道啊,很多人都折在上面了,因为一群人漫天要价,而且都是大城村的村民油盐不进!他们还动不得,因为人也不少,民风剽悍,对吧?”
“你知道你还接?”
“关键是我这次是商业征地啊!”
宋阳笑嘻嘻的说道。
“商业用地地价就更高了,你怎么想的?这件事你还是别做了!”
唐景明苦口婆心的劝了一下,结果宋阳却淡定的说道:“我已经跟陆朝阳说了,打了包票的,肯定能行。”
“你!”唐景明指着宋阳张着嘴半天就没说出一个字来。
宋阳却不以为然的呵呵一笑:“哥,你别着急啊,这地价我给抬上去,你觉得我要是走了,将来他们还能有这样的地价么?”
“你这话什么意思?”
“我涨地价不假,但我可没说要征他们的房子,我原址原建啊,在商场后面我做古风一条街,还原一个古村,把大城村直接挪回去,让他们开农家乐,也做买卖,做商铺。都行!”
唐景明皱着眉头:“你的意思是……大城村这块地你放出一块给他们,然后原址原建,房子还给他们?”
“对啊,地价上涨,还是他们的,溢价我们不要,但必须要签合同,这房子他们要卖,就按照合同价购买,溢价最高不能超过合同价的五成。或者他们自己经营,但经营必须要听从管理,否则停水停电。当然,他们租赁也行。我们不管,这东西就变成了他们的摇钱树了,我们的目的也达到了,商城一盖起来,你看看古风古色的大城村有了,还有我们自己的商城,您就负责收租,收管理费。”
这块的费用,细水长流,我算过的大概五年回本!
“卧槽……这块地我记得要八十五亿,你五年就回本?”
“这是保守估计,不保守的话,我敢三年半回本!”
一想到这儿,
唐景明突然心动了。
这样的大工程,五年回本,细水长流之下,绝对是个摇钱树!
“可问题是,这样的工程咱们吃不下去啊,我手里面也没有八十五亿啊?”
“我算过了,您自己拿十亿,我给你办贷款,做到二十亿,这样算您拿三十亿。而陈家耀,陈凌都会跟着出钱,他们再拿四十亿入局,余下的我拿十亿出来。”
“你拿?怎么拿?话说你小子到底有多少钱?而且,还差五亿呢?”
宋阳嘿嘿一笑,他抱着肩说道:“差五亿?我有人选,还有这点钱我拿得出来的,再说了咱们俩这马上就能变现了。”
“变现?”
唐景明不解的看着宋阳,结果门外管家急匆匆进来:“唐先生,侯先生找您。”
“看样子很急。”
管家补充了这么一句,让唐景明心里咯噔一下。
“这么快?你小子这都算准了?”
“也不算是,就是估摸着他快坐不住了。”
宋阳咧嘴嘿嘿一笑。
唐景明想了想,接着走出来:“那就直接去吧?”
宋阳点点头,他陪着唐景明一起走出来,二人一进客厅,就见到侯中伟吓得连忙起身:“唐爷,宋先生!”
过去,他敬畏的是两个人掌握的地下能量。
现在他已经把两个人当做神明了。
这也太神了!
他们怎么掌握的?
这种事情但凡一个普通人,都不敢这么干,但是他就遇到了。
“怎么?侯先生这么快过来,是货物到港了?”
宋阳故意明知故问,侯中伟一听就明白,宋阳是主谋,就是这小子在这儿搞出来了这么一档子事!
要不是他,这次赚翻的就是自己了!
但奈何,宋阳不仅仅地位高,而且还有这样的能力,其实换做自己,他未必敢扛着。
“还没有,只不过新闻二位是看了没有?”
“哦,那件事啊,这不还要继续观察么?再说了市场还没有反应呢!”
侯中伟苦笑一声,接着说道:“二位就被羞臊我了,我是真的服了。这船上的货物一共是价值三亿美元的货物,核算下来是在二十亿上下。这样我按照五成溢价,给二位直接拿十亿,二位觉得可行?”
宋阳与唐景明相视一眼,唐景明不说话,则宋阳摇头:“我看还是算了,其实我们还是想要试试的,正所谓搏一搏,单车变摩托,总不能让你吃亏吧!”
侯中伟心中暗道:“我tm想吃亏,你让我吃啊!”
但明面上他自然不敢说,只是赔笑:“其实这个风险程度我觉得最多也就能涨到八成,要不然我再让一成?”
宋阳则摆摆手:“我倒是不这么觉得,我觉得这批货最后的成交价在十亿美元上下。”
“我们也不太过分,你给我们三十亿,因为我们没交货款就么抵了!你稳赚!”
侯中伟算是服了,他心中不断哀嚎:“这是哪儿来的妖魔鬼怪,不是不让成精么?他怎么知道自己找来的人算了一夜最终得出的结论?”
他也是看到了这其中的利润。这批货最终成交价,现在转目的地,立即能拿到七十多亿。
而自己现在刨除宋阳这顿瞎折腾的话,他最终还是能收到二十亿。
确实稳赚不赔。
而且还是大赚一笔,只是被宋阳和唐景明掏走一大部分利润。
虽然不甘,但碍于两个人的威慑,还是最终点头:“好……我同意,给二位三十亿,咱们现在签合同,然后就开始转款?”
宋阳笑着点点头。
唐景明瞪大眼睛。
一毛钱不花,就把房子质押了一下,这才集团,赚十五亿?
虽然不是美元,但华夏币也够用了啊!
这是白嫖人家啊!
而且,宋阳刚才说了,他拿十五亿。
再想想刚才宋阳的计划,他自己拿十亿,贷款二十亿,宋阳自己拿十五亿。
在某种意义上来说,这tm还是白嫖!
俩人一毛不出,把这么大一个项目嫖到手了?!
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他这小子不吓死人他是决不罢休啊!
好家伙,这六月红刚跟他谈完,他就犯病。
上来就专挑作死的来。
大城村多少人都毁在上面了?
他是啥危险玩啥啊?
前面空手套白狼之后,他就又来一场。
“小阳,你知道大城村的事情么?”
“知道啊,很多人都折在上面了,因为一群人漫天要价,而且都是大城村的村民油盐不进!他们还动不得,因为人也不少,民风剽悍,对吧?”
“你知道你还接?”
“关键是我这次是商业征地啊!”
宋阳笑嘻嘻的说道。
“商业用地地价就更高了,你怎么想的?这件事你还是别做了!”
唐景明苦口婆心的劝了一下,结果宋阳却淡定的说道:“我已经跟陆朝阳说了,打了包票的,肯定能行。”
“你!”唐景明指着宋阳张着嘴半天就没说出一个字来。
宋阳却不以为然的呵呵一笑:“哥,你别着急啊,这地价我给抬上去,你觉得我要是走了,将来他们还能有这样的地价么?”
“你这话什么意思?”
“我涨地价不假,但我可没说要征他们的房子,我原址原建啊,在商场后面我做古风一条街,还原一个古村,把大城村直接挪回去,让他们开农家乐,也做买卖,做商铺。都行!”
唐景明皱着眉头:“你的意思是……大城村这块地你放出一块给他们,然后原址原建,房子还给他们?”
“对啊,地价上涨,还是他们的,溢价我们不要,但必须要签合同,这房子他们要卖,就按照合同价购买,溢价最高不能超过合同价的五成。或者他们自己经营,但经营必须要听从管理,否则停水停电。当然,他们租赁也行。我们不管,这东西就变成了他们的摇钱树了,我们的目的也达到了,商城一盖起来,你看看古风古色的大城村有了,还有我们自己的商城,您就负责收租,收管理费。”
这块的费用,细水长流,我算过的大概五年回本!
“卧槽……这块地我记得要八十五亿,你五年就回本?”
“这是保守估计,不保守的话,我敢三年半回本!”
一想到这儿,
唐景明突然心动了。
这样的大工程,五年回本,细水长流之下,绝对是个摇钱树!
“可问题是,这样的工程咱们吃不下去啊,我手里面也没有八十五亿啊?”
“我算过了,您自己拿十亿,我给你办贷款,做到二十亿,这样算您拿三十亿。而陈家耀,陈凌都会跟着出钱,他们再拿四十亿入局,余下的我拿十亿出来。”
“你拿?怎么拿?话说你小子到底有多少钱?而且,还差五亿呢?”
宋阳嘿嘿一笑,他抱着肩说道:“差五亿?我有人选,还有这点钱我拿得出来的,再说了咱们俩这马上就能变现了。”
“变现?”
唐景明不解的看着宋阳,结果门外管家急匆匆进来:“唐先生,侯先生找您。”
“看样子很急。”
管家补充了这么一句,让唐景明心里咯噔一下。
“这么快?你小子这都算准了?”
“也不算是,就是估摸着他快坐不住了。”
宋阳咧嘴嘿嘿一笑。
唐景明想了想,接着走出来:“那就直接去吧?”
宋阳点点头,他陪着唐景明一起走出来,二人一进客厅,就见到侯中伟吓得连忙起身:“唐爷,宋先生!”
过去,他敬畏的是两个人掌握的地下能量。
现在他已经把两个人当做神明了。
这也太神了!
他们怎么掌握的?
这种事情但凡一个普通人,都不敢这么干,但是他就遇到了。
“怎么?侯先生这么快过来,是货物到港了?”
宋阳故意明知故问,侯中伟一听就明白,宋阳是主谋,就是这小子在这儿搞出来了这么一档子事!
要不是他,这次赚翻的就是自己了!
但奈何,宋阳不仅仅地位高,而且还有这样的能力,其实换做自己,他未必敢扛着。
“还没有,只不过新闻二位是看了没有?”
“哦,那件事啊,这不还要继续观察么?再说了市场还没有反应呢!”
侯中伟苦笑一声,接着说道:“二位就被羞臊我了,我是真的服了。这船上的货物一共是价值三亿美元的货物,核算下来是在二十亿上下。这样我按照五成溢价,给二位直接拿十亿,二位觉得可行?”
宋阳与唐景明相视一眼,唐景明不说话,则宋阳摇头:“我看还是算了,其实我们还是想要试试的,正所谓搏一搏,单车变摩托,总不能让你吃亏吧!”
侯中伟心中暗道:“我tm想吃亏,你让我吃啊!”
但明面上他自然不敢说,只是赔笑:“其实这个风险程度我觉得最多也就能涨到八成,要不然我再让一成?”
宋阳则摆摆手:“我倒是不这么觉得,我觉得这批货最后的成交价在十亿美元上下。”
“我们也不太过分,你给我们三十亿,因为我们没交货款就么抵了!你稳赚!”
侯中伟算是服了,他心中不断哀嚎:“这是哪儿来的妖魔鬼怪,不是不让成精么?他怎么知道自己找来的人算了一夜最终得出的结论?”
他也是看到了这其中的利润。这批货最终成交价,现在转目的地,立即能拿到七十多亿。
而自己现在刨除宋阳这顿瞎折腾的话,他最终还是能收到二十亿。
确实稳赚不赔。
而且还是大赚一笔,只是被宋阳和唐景明掏走一大部分利润。
虽然不甘,但碍于两个人的威慑,还是最终点头:“好……我同意,给二位三十亿,咱们现在签合同,然后就开始转款?”
宋阳笑着点点头。
唐景明瞪大眼睛。
一毛钱不花,就把房子质押了一下,这才集团,赚十五亿?
虽然不是美元,但华夏币也够用了啊!
这是白嫖人家啊!
而且,宋阳刚才说了,他拿十五亿。
再想想刚才宋阳的计划,他自己拿十亿,贷款二十亿,宋阳自己拿十五亿。
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