第219章 建业壹号
一早,李晨阳就开车和刘斌一起来到市区。
因为看的都是现房,他们没去售楼部,而是直接去了小区内部实地观察……
“这家是建业的房子,环境很不错,小区大部分都是别墅,就是有两栋高层,六栋七层的洋房。”
刘斌将小区的优劣点都说了出来,让李晨阳来挑选。
“影响不大……”
李晨阳看了看小区的名字,建业壹号,这是一家开盘很多年的楼盘了,主打高品质,价格相对贵一些,以至于这么多年之后,还有许多尾盘没有清理出去。
不过,过几年之后,这边的房子很快就会被抢光。
买涨不买跌,人之常情。
曾经李晨阳在绿城买房的时候,也做过一些功课,对一些比较出名的小区,还算是有一些基本的了解,当时他买在最高点,这个小区也来看过,人家根本没空房了。
刘斌和小区保安沟通了一会,二人顺利进去,进门不远处,有一个小桥,桥下是一個人工湖。
此刻桥下的莲藕刚刚露出尖角。
翠绿的叶子,看着挺舒服。
路两边的绿化还是很不错的,那些一个人都抱不住的大树,明显是从别的地方移栽过来的。
别墅区这边已经有许多人入住了。
李晨阳简单的观察了一下他们的情况。
家家户户都有一个单独的小院子,有些人在院里养了许多花花草草,旁边还有一个车库,如果不想把车子停在路边,也可以直接开回家里来。
有些车库门没关上,可以看到停在里面的车子,基本上都是豪华品牌,奔驰宝马这些只是基本。
走了一圈,李晨阳看到一辆迈巴赫,还好是蓝牌的。
这边的道路明显很宽,显然是做过设计,没有车子停在路边,应该是有人管理。
“建业的物业还不错,这个小区口碑很好,住的大多数都是有钱人,所以素质也比较高一些。”
刘斌在一旁继续说着。
“这边的价格多少?”
李晨阳问。
刘斌想都没想,直接说:“售楼部那边的价格是一房一价,在二百三十万到三百万之间,临湖和采光好一些的价格贵点,靠近高层那边的价格便宜一点。”
李晨阳又问:“小区的空房子还多吗?”
“高层和洋房卖出去的比较多,去化了三分之二,别墅这边,看样子最多卖出去了一半,价格我还可以和他们再谈。”
作为新房的买卖,中介最大的作用就是帮忙促成交易,客户这边帮忙说和,开发商那边帮忙谈价,只有达成了交易,他们才有佣金可以拿。
安家地产,在绿城也算的上是比较厉害的连锁门店了,和许多楼盘都有合作关系,建业的小区,是他们重要的合作伙伴。
能不能签约成功,刘斌比李晨阳急迫的多,这一套别墅就拿两百五十万来说,百分之二的佣金就有五万了,当然还需要和中介公司分成,到他手上的大概有两万元左右。
这可是两万,还是13年的两万,许多人进厂打工,辛苦个一整年,都未必能攒到这么多的存款。在小区逛了半个多小时,很少碰到业主,小区还算是安静,李晨阳对这里比较满意。
不过,他并没有立刻就决定,还是打算看完其他房子再做决定,毕竟是以后居住的地方,肯定要选择最好的。
从小区出去,二人又去了另外三家楼盘,这三家都是纯粹的别墅小区,进门都是一栋栋的小洋楼。
这三个小区,有许多优点,但多多少少也有一些问题,比如,第二家那个物业。
服务太好了……
那种见到业主就鞠躬问候物业,李晨阳不是很喜欢。
就像是某火锅品牌一样,服务太好了,但你去吃,就会感觉菜品一般,还会让一些内向社恐的人很不舒服。
有个词语叫过犹不及。
在李晨阳看来,物业做好自己的本职工作就行了,没必要搞这些花里胡哨的东西。
另外两个小区,一个小区年份有些久了,小区有很多流浪猫狗,另外一个小区入住率太低了,放眼望去,空空荡荡的一片。
还有孙斌精挑喜欢的两家二手房,他们也一起去看了。
二手房也有好处,就是装修过了,不需要再自己去装修,省了很长时间,拎包就能入住。
但这两家,他依旧不是很满意。
一家装修风格太复古了,都是实木家具,看上去质量很好,但多了几分古板,少了几分的年轻氛围。
李晨阳觉得,自己五十多岁之后,大概才会喜欢这种风格。
另外一家是个女房东,房子装修的还行,就是女房东有些势利眼,言语间总是质疑李晨阳是不是有实力购买,好像年轻人过来看房子,像是耽误了她时间一样,李晨阳自然如她所愿,连房子都没看,直接走了……
“李先生,实在是不好意思,我只顾着看房子去了,对房子原来业主,没做过调查。”
刘斌连忙道歉,害怕李晨阳生气,错过了单子。
“这事情和你有什么关系?也怪我长得太年轻了,让人误会了。”李晨阳摇了摇头,上了车,他说:“还是去建业壹号看看吧,如果价格合适,就在那边订一套吧。”
原本有些担心的刘斌,听到这话瞬间狂喜,他拍马屁说道:“这也刚好说明了李老板你年轻有为,别人都不敢相信。”
忙活了大半天,房子还是定在了第一次看的建业壹号,在售楼部里,李晨阳付了全款,买了一套靠近小区人工湖的别墅。
价格是258万,刘斌和销售顾问砍了很久,最后还是销售经理出来,才拍板了这个价格。
不管是不是售楼部的套路,也没什么关系了,这边别墅的成交价都能查到,基本上也就在这个区间之内,李晨阳选的这套位置还算是比较好的,所以价格也算是合适。
房子是公司出钱买的,自然也落户到公司的名下,不过晨阳科技是李晨阳的独资公司,落户到公司名下,和落户到他名下没有太大的区别。
这也是一种资产积累,就像是某个造车公司一样,造的车没人买了,濒临破产,却因为早年囤积了大量的房产,才能一直存活下去。
这笔投资还不错,258万的房子,拿到几年后卖掉,不敢说翻倍,卖个四百多万还是轻轻松松。
房子买好了,接下来就是装修了,这个很好办,之前乔大海就给他介绍了一家很不错的装修公司,他还留有对方的联系方式。
买房子这件事,他暂时还没有告诉冯双双,而是打算在房子装修之后,给她一个惊喜。
不过,等房子的设计图出来之前,倒是可以先问问她喜欢什么样的风格……
请收藏本站:https://www.aysk.cc。阿优书库手机版:https://m.aysk.cc
因为看的都是现房,他们没去售楼部,而是直接去了小区内部实地观察……
“这家是建业的房子,环境很不错,小区大部分都是别墅,就是有两栋高层,六栋七层的洋房。”
刘斌将小区的优劣点都说了出来,让李晨阳来挑选。
“影响不大……”
李晨阳看了看小区的名字,建业壹号,这是一家开盘很多年的楼盘了,主打高品质,价格相对贵一些,以至于这么多年之后,还有许多尾盘没有清理出去。
不过,过几年之后,这边的房子很快就会被抢光。
买涨不买跌,人之常情。
曾经李晨阳在绿城买房的时候,也做过一些功课,对一些比较出名的小区,还算是有一些基本的了解,当时他买在最高点,这个小区也来看过,人家根本没空房了。
刘斌和小区保安沟通了一会,二人顺利进去,进门不远处,有一个小桥,桥下是一個人工湖。
此刻桥下的莲藕刚刚露出尖角。
翠绿的叶子,看着挺舒服。
路两边的绿化还是很不错的,那些一个人都抱不住的大树,明显是从别的地方移栽过来的。
别墅区这边已经有许多人入住了。
李晨阳简单的观察了一下他们的情况。
家家户户都有一个单独的小院子,有些人在院里养了许多花花草草,旁边还有一个车库,如果不想把车子停在路边,也可以直接开回家里来。
有些车库门没关上,可以看到停在里面的车子,基本上都是豪华品牌,奔驰宝马这些只是基本。
走了一圈,李晨阳看到一辆迈巴赫,还好是蓝牌的。
这边的道路明显很宽,显然是做过设计,没有车子停在路边,应该是有人管理。
“建业的物业还不错,这个小区口碑很好,住的大多数都是有钱人,所以素质也比较高一些。”
刘斌在一旁继续说着。
“这边的价格多少?”
李晨阳问。
刘斌想都没想,直接说:“售楼部那边的价格是一房一价,在二百三十万到三百万之间,临湖和采光好一些的价格贵点,靠近高层那边的价格便宜一点。”
李晨阳又问:“小区的空房子还多吗?”
“高层和洋房卖出去的比较多,去化了三分之二,别墅这边,看样子最多卖出去了一半,价格我还可以和他们再谈。”
作为新房的买卖,中介最大的作用就是帮忙促成交易,客户这边帮忙说和,开发商那边帮忙谈价,只有达成了交易,他们才有佣金可以拿。
安家地产,在绿城也算的上是比较厉害的连锁门店了,和许多楼盘都有合作关系,建业的小区,是他们重要的合作伙伴。
能不能签约成功,刘斌比李晨阳急迫的多,这一套别墅就拿两百五十万来说,百分之二的佣金就有五万了,当然还需要和中介公司分成,到他手上的大概有两万元左右。
这可是两万,还是13年的两万,许多人进厂打工,辛苦个一整年,都未必能攒到这么多的存款。在小区逛了半个多小时,很少碰到业主,小区还算是安静,李晨阳对这里比较满意。
不过,他并没有立刻就决定,还是打算看完其他房子再做决定,毕竟是以后居住的地方,肯定要选择最好的。
从小区出去,二人又去了另外三家楼盘,这三家都是纯粹的别墅小区,进门都是一栋栋的小洋楼。
这三个小区,有许多优点,但多多少少也有一些问题,比如,第二家那个物业。
服务太好了……
那种见到业主就鞠躬问候物业,李晨阳不是很喜欢。
就像是某火锅品牌一样,服务太好了,但你去吃,就会感觉菜品一般,还会让一些内向社恐的人很不舒服。
有个词语叫过犹不及。
在李晨阳看来,物业做好自己的本职工作就行了,没必要搞这些花里胡哨的东西。
另外两个小区,一个小区年份有些久了,小区有很多流浪猫狗,另外一个小区入住率太低了,放眼望去,空空荡荡的一片。
还有孙斌精挑喜欢的两家二手房,他们也一起去看了。
二手房也有好处,就是装修过了,不需要再自己去装修,省了很长时间,拎包就能入住。
但这两家,他依旧不是很满意。
一家装修风格太复古了,都是实木家具,看上去质量很好,但多了几分古板,少了几分的年轻氛围。
李晨阳觉得,自己五十多岁之后,大概才会喜欢这种风格。
另外一家是个女房东,房子装修的还行,就是女房东有些势利眼,言语间总是质疑李晨阳是不是有实力购买,好像年轻人过来看房子,像是耽误了她时间一样,李晨阳自然如她所愿,连房子都没看,直接走了……
“李先生,实在是不好意思,我只顾着看房子去了,对房子原来业主,没做过调查。”
刘斌连忙道歉,害怕李晨阳生气,错过了单子。
“这事情和你有什么关系?也怪我长得太年轻了,让人误会了。”李晨阳摇了摇头,上了车,他说:“还是去建业壹号看看吧,如果价格合适,就在那边订一套吧。”
原本有些担心的刘斌,听到这话瞬间狂喜,他拍马屁说道:“这也刚好说明了李老板你年轻有为,别人都不敢相信。”
忙活了大半天,房子还是定在了第一次看的建业壹号,在售楼部里,李晨阳付了全款,买了一套靠近小区人工湖的别墅。
价格是258万,刘斌和销售顾问砍了很久,最后还是销售经理出来,才拍板了这个价格。
不管是不是售楼部的套路,也没什么关系了,这边别墅的成交价都能查到,基本上也就在这个区间之内,李晨阳选的这套位置还算是比较好的,所以价格也算是合适。
房子是公司出钱买的,自然也落户到公司的名下,不过晨阳科技是李晨阳的独资公司,落户到公司名下,和落户到他名下没有太大的区别。
这也是一种资产积累,就像是某个造车公司一样,造的车没人买了,濒临破产,却因为早年囤积了大量的房产,才能一直存活下去。
这笔投资还不错,258万的房子,拿到几年后卖掉,不敢说翻倍,卖个四百多万还是轻轻松松。
房子买好了,接下来就是装修了,这个很好办,之前乔大海就给他介绍了一家很不错的装修公司,他还留有对方的联系方式。
买房子这件事,他暂时还没有告诉冯双双,而是打算在房子装修之后,给她一个惊喜。
不过,等房子的设计图出来之前,倒是可以先问问她喜欢什么样的风格……
请收藏本站:https://www.aysk.cc。阿优书库手机版:https://m.aysk.cc