第六百九十九章:十六个亿的超大别墅
“梦哥,我觉得有个地方是不错的,而且装修风格是科幻风的,很帅气。”
莉莉安笑着说道。
在漂亮国这边,是不存在小区和别墅区这样的概念的。
他们对这个的普遍叫法是社区,而且也不是通过内定的物业公司来管理的,更多实行的还是业主自治。
而别墅,大都也不是以区域为划分的,独栋别墅会更多一些。
莉莉安给周梦介绍的这个地方,就是一个独栋别墅。
周梦自然没有什么异议,跟着莉莉安一同去了这个地方,莉莉安也是在路上联系了一个看房的中介公司。
过去大概一个小时的车程,等周梦到的时候,中介公司的人也早就等在那里了,态度很是谦卑。
独栋别墅的特点之一,就是大。
与其说是别墅,还不如说是庄园来的更靠谱一些。
从街道的那一头拐过来之后,这一条街也就这么一套庄园。
中介在看到周梦身前身后跟着的几十个安保,又看到旁边戴着墨镜戴着口罩也难掩美貌的莉莉安,眼睛顿时就亮了。
今天这绝对是个大主顾啊!
因此,她也是连忙两步小跑了过来,开始殷勤的给周梦介绍起了这套别墅的设施。
“先生,这套别墅是开发商于15年建造完成的,在17年才全部装修完成,经过两年时间,别墅里边每天都有专人负责通风事宜,再加上用的板材都是高端板材,已经没有任何味道了。”
“我们也做过专业的甲醛检测,含量几乎不可查,对住户绝对不会有任何危害。”
中介先是恭敬的给周梦介绍了一波安全问题。
她知道,这些有钱人最喜欢的并不是房子有多大,更多的还是看自己的身体情况。
因此,她一上来就抓住了这一点,开始猛猛解说房子的建造材料到底有多环保。
“空调的话,用的是全屋智能中央空调,您只要喊一声即可开启。”
“我们还配备了全屋地暖,同样是通过语音控制的,您可以全部开启,也能够局部开启。”
“在后边还配备了一个小型的高尔夫球场,游泳池,篮球场,室内还有羽毛球场,棒球场和桑拿室,健身房”
中介一边带着周梦往里走,一边给周梦不遗余力的介绍着配套设置。
周梦一路往过看,看的也是暗暗咂舌。
有一说一,漂亮国这边的富豪可真比国内的那些在住的方面会享受多了。
这套庄园,有一说一是真的大!
仅零散着来看,少说也有两万个平方。
这并不是周梦夸张了,而是确有其事。
甚至在他看来,这别墅还不止两万平方。
从篮球场到高尔夫球场,竟然在里边还修了一条马路,可以直接开车过去
“房价是多少?”
周梦打断了中介的捞叨,他对这个地方还是挺满意的。
“这里一个平方是5000美刀,总平方是两万三千平,所以房价一共是一亿一千五百万美刀。”
中介看周梦提了价格,顿时小心翼翼的报价道。
“多少?”
周梦声音顿时提高了一个档次,眸子瞪得滚圆。
“先生,我知道这个房价比起目前纽市的均价两千美刀要高一倍还要多,但这真的是物有所值啊,要是放在真正的市中心那边,建造一个如此大的别墅,恐怕得七千美刀一平才能拿下来了。”
中介看到周梦貌似有些不愿意了,连连开口解释着。
“不不不,你误会了。”
周梦摆了摆手,还是有些没缓过来。
他不是觉得这地方太贵了,而是觉得tm的太便宜了。
他百盛园的别墅才多少平?
面积也就三千平而已,而且地方还是在郊区,可房产单价足足二十万一平!
总房价他一共是付了六个亿出去。
可这边的这个别墅,两万三千平方的面积,仅仅卖一亿一千五百万美刀,比百盛园贵一些是不假,但也贵不了多少
可这面积可是足足多出了两万平啊!
“梦哥,这边的房产价格并没有想象中的那么高。”
莉莉安在周梦耳边小声解释道。
“房子卖的并不算太贵,但从入驻之后,每年都要交一笔房产税,大概是房子百分之三的价格,也就是说,住三十年的话,差不多又是把这套房子重新买了一遍。”
房子贵,就是贵在了缴税这里。
如果交不起税,就算这房子是你买的,但也是会被清退出来的。
“可这也划算啊。”
周梦苦笑着摇了摇头。
就算住三十年,也只是多掏了一倍的钱而已。
无非就是两亿三千万美刀,按照一比七的汇率算一下,其实也就十六亿一千万罢了。
百盛园三千平加一千五百平的赠送面积,单价就是六个亿。
谁高谁低已经不用去算了。
更何况,这套别墅位置是和御龙湾差不多的,位于市中心的旁边。
但百盛园的那套,完全是到郊区的郊区的,要想进一次市中心,至少也得开一个多小时的车才行。
这两者根本就没有任何的可比性。
更何况,这个房产税也不是这么算的。
每年百分之三的税务而已。
他在银行的存款那么多,每年所拿到的利息都是百分之八甚至是百分之十以上。
这点钱还不如他的利息的一半多呢,等于说基本不用花钱。
“得,不说了,就这套吧。”
周梦摇了摇头,看向一旁的中介,而后直接拍板。
“直接付款?”
中介顿时一阵欣喜。
这种带着妹子来看房的客户可真是大方啊!
要是换了别人,今天少不得陪客人玩场游戏什么的,玩了之后估计还得好好讨好一阵,人家才有可能拿下这套房子。
虽然她看着周梦感觉也很好,但能不被那啥,肯定是不被那什么的好一些。
看到周梦下了决定,他也是连忙去旁边准备购买合同之类的东西。
莉莉安此时看着这套房子,突然也从以前的很贵变成了感觉很便宜。
这房子,换了现在的她也是买得起的。
原本只有两个亿,买了之后大概率连房产税都交不起。
但现在手里有十一个亿的现金,买这一套房子之后,把剩下的钱存在银行吃利息不就完事了?
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莉莉安笑着说道。
在漂亮国这边,是不存在小区和别墅区这样的概念的。
他们对这个的普遍叫法是社区,而且也不是通过内定的物业公司来管理的,更多实行的还是业主自治。
而别墅,大都也不是以区域为划分的,独栋别墅会更多一些。
莉莉安给周梦介绍的这个地方,就是一个独栋别墅。
周梦自然没有什么异议,跟着莉莉安一同去了这个地方,莉莉安也是在路上联系了一个看房的中介公司。
过去大概一个小时的车程,等周梦到的时候,中介公司的人也早就等在那里了,态度很是谦卑。
独栋别墅的特点之一,就是大。
与其说是别墅,还不如说是庄园来的更靠谱一些。
从街道的那一头拐过来之后,这一条街也就这么一套庄园。
中介在看到周梦身前身后跟着的几十个安保,又看到旁边戴着墨镜戴着口罩也难掩美貌的莉莉安,眼睛顿时就亮了。
今天这绝对是个大主顾啊!
因此,她也是连忙两步小跑了过来,开始殷勤的给周梦介绍起了这套别墅的设施。
“先生,这套别墅是开发商于15年建造完成的,在17年才全部装修完成,经过两年时间,别墅里边每天都有专人负责通风事宜,再加上用的板材都是高端板材,已经没有任何味道了。”
“我们也做过专业的甲醛检测,含量几乎不可查,对住户绝对不会有任何危害。”
中介先是恭敬的给周梦介绍了一波安全问题。
她知道,这些有钱人最喜欢的并不是房子有多大,更多的还是看自己的身体情况。
因此,她一上来就抓住了这一点,开始猛猛解说房子的建造材料到底有多环保。
“空调的话,用的是全屋智能中央空调,您只要喊一声即可开启。”
“我们还配备了全屋地暖,同样是通过语音控制的,您可以全部开启,也能够局部开启。”
“在后边还配备了一个小型的高尔夫球场,游泳池,篮球场,室内还有羽毛球场,棒球场和桑拿室,健身房”
中介一边带着周梦往里走,一边给周梦不遗余力的介绍着配套设置。
周梦一路往过看,看的也是暗暗咂舌。
有一说一,漂亮国这边的富豪可真比国内的那些在住的方面会享受多了。
这套庄园,有一说一是真的大!
仅零散着来看,少说也有两万个平方。
这并不是周梦夸张了,而是确有其事。
甚至在他看来,这别墅还不止两万平方。
从篮球场到高尔夫球场,竟然在里边还修了一条马路,可以直接开车过去
“房价是多少?”
周梦打断了中介的捞叨,他对这个地方还是挺满意的。
“这里一个平方是5000美刀,总平方是两万三千平,所以房价一共是一亿一千五百万美刀。”
中介看周梦提了价格,顿时小心翼翼的报价道。
“多少?”
周梦声音顿时提高了一个档次,眸子瞪得滚圆。
“先生,我知道这个房价比起目前纽市的均价两千美刀要高一倍还要多,但这真的是物有所值啊,要是放在真正的市中心那边,建造一个如此大的别墅,恐怕得七千美刀一平才能拿下来了。”
中介看到周梦貌似有些不愿意了,连连开口解释着。
“不不不,你误会了。”
周梦摆了摆手,还是有些没缓过来。
他不是觉得这地方太贵了,而是觉得tm的太便宜了。
他百盛园的别墅才多少平?
面积也就三千平而已,而且地方还是在郊区,可房产单价足足二十万一平!
总房价他一共是付了六个亿出去。
可这边的这个别墅,两万三千平方的面积,仅仅卖一亿一千五百万美刀,比百盛园贵一些是不假,但也贵不了多少
可这面积可是足足多出了两万平啊!
“梦哥,这边的房产价格并没有想象中的那么高。”
莉莉安在周梦耳边小声解释道。
“房子卖的并不算太贵,但从入驻之后,每年都要交一笔房产税,大概是房子百分之三的价格,也就是说,住三十年的话,差不多又是把这套房子重新买了一遍。”
房子贵,就是贵在了缴税这里。
如果交不起税,就算这房子是你买的,但也是会被清退出来的。
“可这也划算啊。”
周梦苦笑着摇了摇头。
就算住三十年,也只是多掏了一倍的钱而已。
无非就是两亿三千万美刀,按照一比七的汇率算一下,其实也就十六亿一千万罢了。
百盛园三千平加一千五百平的赠送面积,单价就是六个亿。
谁高谁低已经不用去算了。
更何况,这套别墅位置是和御龙湾差不多的,位于市中心的旁边。
但百盛园的那套,完全是到郊区的郊区的,要想进一次市中心,至少也得开一个多小时的车才行。
这两者根本就没有任何的可比性。
更何况,这个房产税也不是这么算的。
每年百分之三的税务而已。
他在银行的存款那么多,每年所拿到的利息都是百分之八甚至是百分之十以上。
这点钱还不如他的利息的一半多呢,等于说基本不用花钱。
“得,不说了,就这套吧。”
周梦摇了摇头,看向一旁的中介,而后直接拍板。
“直接付款?”
中介顿时一阵欣喜。
这种带着妹子来看房的客户可真是大方啊!
要是换了别人,今天少不得陪客人玩场游戏什么的,玩了之后估计还得好好讨好一阵,人家才有可能拿下这套房子。
虽然她看着周梦感觉也很好,但能不被那啥,肯定是不被那什么的好一些。
看到周梦下了决定,他也是连忙去旁边准备购买合同之类的东西。
莉莉安此时看着这套房子,突然也从以前的很贵变成了感觉很便宜。
这房子,换了现在的她也是买得起的。
原本只有两个亿,买了之后大概率连房产税都交不起。
但现在手里有十一个亿的现金,买这一套房子之后,把剩下的钱存在银行吃利息不就完事了?
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