第149章 我的设计费很贵的
等到范金刚抱着东西再回来的时候,叶谨言就先把朱锁锁介绍给了他认识。
“老范,这是朱锁锁,明天她会过来找你报道,你教教她该怎么做一个合格的助理。”
范金刚看了看朱锁锁,内心惊讶但面不改色,带着笑的点点头:“好的叶总,朱锁锁是吧,一会你留个我的电话,明天来了直接找我。”
朱锁锁强忍着内心的激动,完全没想到自己原本只是想在精言集团混份工作,如今却直接变成了最大老板的助理。
“好的范秘书,以后麻烦你了。”
范金刚笑呵呵的道:“没事,不用客气。”
叶谨言对着周喻道:“周老师,旁边有个小型会议室,我们那边吧。”
一行人转移到隔壁的小会议室,范金刚把手上的东西朝着桌上一放就分门别类的摆了起来,很快桌上就堆得到处都是图纸和资料。
周喻先看了看地皮的相关资料,随后又扫了一眼还只是半成品的规划方案和图例,前后十几分钟时间就抬起了头看向叶谨言。
“叶总有什么问题。”
叶谨言坐在一旁,用手肘撑着椅子的一边扶手抵着下巴,另一只手张开五指转了转又握成了拳头,用着一副思索的表情说道:“我就是觉得我们研发部设计出来的东西不是让我很满意,总觉得缺少了点什么东西,周老师还请指教一下。”
“叶总这是在考校我啊。”周喻笑了笑,拿起那张半成品的规划图一边看一边道:“宏观上来看住宅楼,绿化各方面都中规中矩没什么特别的地方,小区的布局也算是合理兼顾到了很多方面,一看就知道这是一个中高档住宅小区,要说特色在我眼里基本看不出太多非常有特点东西。”
“包括住宅也是很常规的布局,四户或者两户,要说是大平层呢也不算。”
说到这里,周喻看向了叶谨言道:“合情合理的规划方案,可以看得出来已经在尽力的提升小区的品质,建好之后以精言集团的名气应该也是不愁卖的。”
“特色。”叶谨言微微坐正了一些,抬手点了点:“就是周老师说的特色,我感觉这样的规划没有灵魂没有特色,我希望精言集团慢慢的能够缔造出一些真正精品的小区。”
说着叶谨言顿了顿,又道:“而不是像现在这样越来越千篇一律,风格是有了但是没有我想要的东西,体现不出精言的成长和变化。”
周喻又看了看图纸,笑道:“商业住宅当然是商业利润最大化为主,叶总想要的是人文,是情怀,我大概是明白叶总你想要的是什么,比如让小区里多一个充满文化气息和情怀的免费图书馆,会不会让叶总你感觉到灵魂。”
叶谨言愣了一下,一拍手笑道:“周老师不愧是周老师,我现在是真的相信你刚才给我说的那些话了。”
周喻摇摇头,手指轻点图纸:“不过以现在的情况来看,贵集团的研发部似乎并没有把相关的东西考虑进去,而是以利润最大化在进行规划,我看了地皮的信息,这个地段其实挺不错的。”
“确实不错,所以才能被我们精言选中。”叶谨言倒是很有信息,面朝周喻问道:“如果是周老师你的话,能不能让这块地皮做到既能保持利润,又能体现出人文情怀?”
“我的收费很贵的。”
周喻笑着重复了一句之前说过的话,道:“要我来的话这块地我的速度可能不会很快,我需要一个专业的团队从旁协助,完全规划加上设计大概需要三到六个月才能完成。”
“不过我倒是可以给叶总提个意见,或许可以把这块地做成真正的顶奢级住宅楼,以大平层为主,下面可以做成商场,电影院,自然也就不会缺少能够腾出图书馆需要的安静地方。”
叶谨言不置可否的点点头,轻轻敲着椅子的扶手仿佛是在思考,周喻也没打扰他不过也没继续在这上面多费心思。
过了一会,叶谨言看向周喻:“如果我把这块地的设计规划全部交给周老师来负责,你觉得多少费用合适。”
周喻顿了顿,看了叶谨言一眼苦笑道:“叶总,其实我并不喜欢做这种类型的项目设计,费时费力也很麻烦,耽搁的时间也很长。”
叶谨言笑笑不说话,就这么看着周喻,意思好像是很明显一样。
周喻沉吟一声,看了看桌面上铺着的东西,思索计算了一会道:“这块地不算太小,原本规划大概十几栋楼的样子,我不知道叶总你是什么需求,所以这个价格我也不好计算,但如果按照我内心里呈现出来的模样,设计规划费用打包我觉得会在六亿以上。”
“我唯一能够保证的就是建成后一定会成为一道靓丽的风景线,大概会成为地标性建筑之一吧,估计也会成为我未来的一张名片。”
叶谨言的眉头跳了一下,问道:“那周老师你觉得建成之后又能卖上个什么价格?”
周喻笑了笑:“我不做房地产所以不清楚什么价格合适,但大致一套住房我觉得几千万往上是比较合理的,物有所值,越高越贵也是地位的象征嘛。”
周喻这边每说出一个数字,旁边呆着的蒋南孙,朱锁锁还有范金刚三人的脸皮就会不自觉的跳一下,范金刚差点没忍住叫停两人的对话。
他们做房地产的就是为了利润,花至少六个亿设计费在范金刚看来那简直是疯了,什么地标性建筑不地标性建筑的,都没有钱实在,更何况六个亿找什么设计师找不到,周喻这也太夸张了。
但事实上周喻真没有多要,要是按平方计算的话那可不一定就是这个价钱了,打包是打包的价,单独是单独的价,一个酒店都能有三四个亿的设计费,周喻这只要六个亿打包一个顶奢级小区不算太贵吧。
叶谨言从椅子上站起来,走向周喻伸出了手,笑道:“我倒是很想看看周老师最终呈现出来的设计是什么模样,那一定是非常好的设计,不过这件事涉及到这么多钱也不是我一个人能够做主的,我特别期待能有和周老师合作的那一天。”
周喻看出对方说的是客气话,鬼知道他是不是真的想要自己来帮他弄这块地,叶谨言这个人不容易从他脸上看出他真正的想法,而且这番客气话也是正常的表态,真要一下拍手大喊一声就是你了皮卡喻,那周喻才会觉得奇怪愕然不可思议。
周喻也伸手和叶谨言握了握,客气话谁不会讲,笑道:“我也很期待有那一天,不过叶总真要确定下来短时间内我也没办法开工,接下来两三个月我都会特别忙大概会在国外呆上一段时间。”
“所以叶总真要选了我,那我也只能忍痛先拒绝,等我闲下来之后叶总要是还有兴趣的话我们可以坐下来再聊聊。”
两人互相客气互相给台阶下,周喻也没认真的因为说几句话就真要收对方的顾问费,那顾问费一收那后面麻烦的事情可就不少了。
周喻懂叶谨言的意思,叶谨言也懂周喻的意思,两者对视一眼相互一笑,尽都是了然。
叶谨言问道:“周老师晚上有空的话赏个脸一起吃个饭?”
周喻苦笑道:“叶总这么说我不去那就真的是不给脸了,不过我这边下午有点事可能会耽搁一会,叶总安排好了通知我一声,我一定准时到。”
“好。”叶谨言笑着点点头,看了一眼范金刚:“定一下房间晚上我请周老师吃个饭,七点可以么?”
叶谨言看向周喻。
周喻道:“可以。”
叶谨言道:“那好,那就我们几个人,朱锁锁你也来。”
朱锁锁连忙点头:“好的叶总。”
周喻和叶谨言互留了电话之后就告辞离开,叶谨言现在说这番话很明显其实就有点送客的意思,不过晚上那顿饭周喻就有点搞不明白了。
想不明白周喻也就不去想它,带着蒋南孙和朱锁锁就离开了精言集团大楼,开着车就要往商场去。
这次蒋南孙和朱锁锁两人坐在了后面,你看看我,我看看你,脑子好像有好多的问题。
朱锁锁不停的给蒋南孙使眼神,后者犹豫了一下也就开口问道:“老公,你刚才说的几个亿的设计费是真的呀?”
周喻道:“真的啊,其实我也没算高的,按平方算那就更多了,等到建成之后一户几千万的价格出售应该是有不少人会买的,在加上建筑成本的投资各方面,回本赚上一点不是问题,而且还有下面的商业地产可以做,长远来看也是一个比较不错的收入来源。”
“你们可别小看现在的有钱人了,只要他们觉得值得,那几千万的房子真的是说买就买不带含湖的,更何况现在几千万一户的房子也都慢慢有不少了,打造一个地标建筑出来我觉得一套三几千万都低了,二十万往上一个平方才算是正常的价格。”
蒋南孙看看朱锁锁,那眼神透露出来的意思一下就被朱锁锁掌握,大概就是周喻果然是要那么多钱,一点玩笑都没开。
朱锁锁觉得很是讶然,几千万一套的房子可以理解,可就是眼前这个男人,自己好闺蜜的老公,开口就是几个亿的设计费让她觉得特别的梦幻。
蒋南孙又问起另一个自己比较关心的问题:“你刚才说会出国几个月?”
周喻道:“还不能确定,不过会议结束后肯定会回来一趟,不过接下来两三个月会很忙就是肯定的了。”
“哦。”蒋南孙都都嘴:“那我在这边等你先回来,下次你要出国没事我就跟着你一起去。”
“行。”周喻点点头,问道:“我记得家里沙发,茶几,餐桌这些都是有的,电器的冰箱电视洗衣机也有,空调热水器也装了。”
蒋南孙在后面扳着指头数:“差的东西多了,饮水机,净水器,厨房用具,碗快衣架,连网络都没有,还有洗漱的东西,厕所用的东西,床单棉絮被子之类的一大堆呢。”
周喻顿了一下,道:“先紧马上就要用的东西买,我们三个人能拿多少啊,剩下的一会你们去买东西的时候我直接在网上买,最迟明天就都能全部送到,明天正好我也没什么事顺便去拉根网线。”
“锁锁明天要上班,那南孙你和我就过来守着东西过来就行了。”
蒋南孙点点头:“我觉得可以。”
朱锁锁在一旁挺不好意思的:“周老师,我觉得让你们出钱真的不太好,要不还是我自己买吧。”
“哎呀,你就别客气了。”蒋南孙歪嘴示意了一下周喻,道:“这可是张口几个亿的男人,我老公,你闺蜜的男人,花点钱怎么了,你就别客气了。”
周喻翻翻白眼,不过对蒋南孙的话倒也没什么指责的意思,蒋南孙对朱锁锁这样也就算了,要是再多一个人那周喻可就不干了。
周喻开口道:“就这样吧,房子配上那些东西以后我们也要用的,真要你花钱买我们才不好意思。”
朱锁锁还想要说什么,蒋南孙就捂住了她的嘴:“好了好了,就这样决定了,不准推辞,我家欠了那么多钱你还不是愿意帮我一起还,对不对,我们两个就别客气了。”
朱锁锁看着蒋南孙的样子,也是无奈的点点头:“好吧。”
不过心里已经打定了注意,要给朱锁锁和周喻两人各自准备一份合适的礼物,当然太贵的东西还买不起,但怎么都要表示一下心意才行。
等到了商场,蒋南孙就和朱锁锁进去采购,周喻则不急不慢的跟在后面,一一的选择需要的东西,电器方面的东西其实买着还是很方便的,付款全部订好了明天十一点钟后送达,这才把手机给放回了兜里跟着两个女孩一起在商场逛了起来。
不过两个女孩逛着逛着就逛歪了方向,开始朝着服饰店迈出了脚步,就连周喻也都被拉了过去被朱锁锁强行送了一整套新衣服。
请收藏本站:https://www.aysk.cc。阿优书库手机版:https://m.aysk.cc
“老范,这是朱锁锁,明天她会过来找你报道,你教教她该怎么做一个合格的助理。”
范金刚看了看朱锁锁,内心惊讶但面不改色,带着笑的点点头:“好的叶总,朱锁锁是吧,一会你留个我的电话,明天来了直接找我。”
朱锁锁强忍着内心的激动,完全没想到自己原本只是想在精言集团混份工作,如今却直接变成了最大老板的助理。
“好的范秘书,以后麻烦你了。”
范金刚笑呵呵的道:“没事,不用客气。”
叶谨言对着周喻道:“周老师,旁边有个小型会议室,我们那边吧。”
一行人转移到隔壁的小会议室,范金刚把手上的东西朝着桌上一放就分门别类的摆了起来,很快桌上就堆得到处都是图纸和资料。
周喻先看了看地皮的相关资料,随后又扫了一眼还只是半成品的规划方案和图例,前后十几分钟时间就抬起了头看向叶谨言。
“叶总有什么问题。”
叶谨言坐在一旁,用手肘撑着椅子的一边扶手抵着下巴,另一只手张开五指转了转又握成了拳头,用着一副思索的表情说道:“我就是觉得我们研发部设计出来的东西不是让我很满意,总觉得缺少了点什么东西,周老师还请指教一下。”
“叶总这是在考校我啊。”周喻笑了笑,拿起那张半成品的规划图一边看一边道:“宏观上来看住宅楼,绿化各方面都中规中矩没什么特别的地方,小区的布局也算是合理兼顾到了很多方面,一看就知道这是一个中高档住宅小区,要说特色在我眼里基本看不出太多非常有特点东西。”
“包括住宅也是很常规的布局,四户或者两户,要说是大平层呢也不算。”
说到这里,周喻看向了叶谨言道:“合情合理的规划方案,可以看得出来已经在尽力的提升小区的品质,建好之后以精言集团的名气应该也是不愁卖的。”
“特色。”叶谨言微微坐正了一些,抬手点了点:“就是周老师说的特色,我感觉这样的规划没有灵魂没有特色,我希望精言集团慢慢的能够缔造出一些真正精品的小区。”
说着叶谨言顿了顿,又道:“而不是像现在这样越来越千篇一律,风格是有了但是没有我想要的东西,体现不出精言的成长和变化。”
周喻又看了看图纸,笑道:“商业住宅当然是商业利润最大化为主,叶总想要的是人文,是情怀,我大概是明白叶总你想要的是什么,比如让小区里多一个充满文化气息和情怀的免费图书馆,会不会让叶总你感觉到灵魂。”
叶谨言愣了一下,一拍手笑道:“周老师不愧是周老师,我现在是真的相信你刚才给我说的那些话了。”
周喻摇摇头,手指轻点图纸:“不过以现在的情况来看,贵集团的研发部似乎并没有把相关的东西考虑进去,而是以利润最大化在进行规划,我看了地皮的信息,这个地段其实挺不错的。”
“确实不错,所以才能被我们精言选中。”叶谨言倒是很有信息,面朝周喻问道:“如果是周老师你的话,能不能让这块地皮做到既能保持利润,又能体现出人文情怀?”
“我的收费很贵的。”
周喻笑着重复了一句之前说过的话,道:“要我来的话这块地我的速度可能不会很快,我需要一个专业的团队从旁协助,完全规划加上设计大概需要三到六个月才能完成。”
“不过我倒是可以给叶总提个意见,或许可以把这块地做成真正的顶奢级住宅楼,以大平层为主,下面可以做成商场,电影院,自然也就不会缺少能够腾出图书馆需要的安静地方。”
叶谨言不置可否的点点头,轻轻敲着椅子的扶手仿佛是在思考,周喻也没打扰他不过也没继续在这上面多费心思。
过了一会,叶谨言看向周喻:“如果我把这块地的设计规划全部交给周老师来负责,你觉得多少费用合适。”
周喻顿了顿,看了叶谨言一眼苦笑道:“叶总,其实我并不喜欢做这种类型的项目设计,费时费力也很麻烦,耽搁的时间也很长。”
叶谨言笑笑不说话,就这么看着周喻,意思好像是很明显一样。
周喻沉吟一声,看了看桌面上铺着的东西,思索计算了一会道:“这块地不算太小,原本规划大概十几栋楼的样子,我不知道叶总你是什么需求,所以这个价格我也不好计算,但如果按照我内心里呈现出来的模样,设计规划费用打包我觉得会在六亿以上。”
“我唯一能够保证的就是建成后一定会成为一道靓丽的风景线,大概会成为地标性建筑之一吧,估计也会成为我未来的一张名片。”
叶谨言的眉头跳了一下,问道:“那周老师你觉得建成之后又能卖上个什么价格?”
周喻笑了笑:“我不做房地产所以不清楚什么价格合适,但大致一套住房我觉得几千万往上是比较合理的,物有所值,越高越贵也是地位的象征嘛。”
周喻这边每说出一个数字,旁边呆着的蒋南孙,朱锁锁还有范金刚三人的脸皮就会不自觉的跳一下,范金刚差点没忍住叫停两人的对话。
他们做房地产的就是为了利润,花至少六个亿设计费在范金刚看来那简直是疯了,什么地标性建筑不地标性建筑的,都没有钱实在,更何况六个亿找什么设计师找不到,周喻这也太夸张了。
但事实上周喻真没有多要,要是按平方计算的话那可不一定就是这个价钱了,打包是打包的价,单独是单独的价,一个酒店都能有三四个亿的设计费,周喻这只要六个亿打包一个顶奢级小区不算太贵吧。
叶谨言从椅子上站起来,走向周喻伸出了手,笑道:“我倒是很想看看周老师最终呈现出来的设计是什么模样,那一定是非常好的设计,不过这件事涉及到这么多钱也不是我一个人能够做主的,我特别期待能有和周老师合作的那一天。”
周喻看出对方说的是客气话,鬼知道他是不是真的想要自己来帮他弄这块地,叶谨言这个人不容易从他脸上看出他真正的想法,而且这番客气话也是正常的表态,真要一下拍手大喊一声就是你了皮卡喻,那周喻才会觉得奇怪愕然不可思议。
周喻也伸手和叶谨言握了握,客气话谁不会讲,笑道:“我也很期待有那一天,不过叶总真要确定下来短时间内我也没办法开工,接下来两三个月我都会特别忙大概会在国外呆上一段时间。”
“所以叶总真要选了我,那我也只能忍痛先拒绝,等我闲下来之后叶总要是还有兴趣的话我们可以坐下来再聊聊。”
两人互相客气互相给台阶下,周喻也没认真的因为说几句话就真要收对方的顾问费,那顾问费一收那后面麻烦的事情可就不少了。
周喻懂叶谨言的意思,叶谨言也懂周喻的意思,两者对视一眼相互一笑,尽都是了然。
叶谨言问道:“周老师晚上有空的话赏个脸一起吃个饭?”
周喻苦笑道:“叶总这么说我不去那就真的是不给脸了,不过我这边下午有点事可能会耽搁一会,叶总安排好了通知我一声,我一定准时到。”
“好。”叶谨言笑着点点头,看了一眼范金刚:“定一下房间晚上我请周老师吃个饭,七点可以么?”
叶谨言看向周喻。
周喻道:“可以。”
叶谨言道:“那好,那就我们几个人,朱锁锁你也来。”
朱锁锁连忙点头:“好的叶总。”
周喻和叶谨言互留了电话之后就告辞离开,叶谨言现在说这番话很明显其实就有点送客的意思,不过晚上那顿饭周喻就有点搞不明白了。
想不明白周喻也就不去想它,带着蒋南孙和朱锁锁就离开了精言集团大楼,开着车就要往商场去。
这次蒋南孙和朱锁锁两人坐在了后面,你看看我,我看看你,脑子好像有好多的问题。
朱锁锁不停的给蒋南孙使眼神,后者犹豫了一下也就开口问道:“老公,你刚才说的几个亿的设计费是真的呀?”
周喻道:“真的啊,其实我也没算高的,按平方算那就更多了,等到建成之后一户几千万的价格出售应该是有不少人会买的,在加上建筑成本的投资各方面,回本赚上一点不是问题,而且还有下面的商业地产可以做,长远来看也是一个比较不错的收入来源。”
“你们可别小看现在的有钱人了,只要他们觉得值得,那几千万的房子真的是说买就买不带含湖的,更何况现在几千万一户的房子也都慢慢有不少了,打造一个地标建筑出来我觉得一套三几千万都低了,二十万往上一个平方才算是正常的价格。”
蒋南孙看看朱锁锁,那眼神透露出来的意思一下就被朱锁锁掌握,大概就是周喻果然是要那么多钱,一点玩笑都没开。
朱锁锁觉得很是讶然,几千万一套的房子可以理解,可就是眼前这个男人,自己好闺蜜的老公,开口就是几个亿的设计费让她觉得特别的梦幻。
蒋南孙又问起另一个自己比较关心的问题:“你刚才说会出国几个月?”
周喻道:“还不能确定,不过会议结束后肯定会回来一趟,不过接下来两三个月会很忙就是肯定的了。”
“哦。”蒋南孙都都嘴:“那我在这边等你先回来,下次你要出国没事我就跟着你一起去。”
“行。”周喻点点头,问道:“我记得家里沙发,茶几,餐桌这些都是有的,电器的冰箱电视洗衣机也有,空调热水器也装了。”
蒋南孙在后面扳着指头数:“差的东西多了,饮水机,净水器,厨房用具,碗快衣架,连网络都没有,还有洗漱的东西,厕所用的东西,床单棉絮被子之类的一大堆呢。”
周喻顿了一下,道:“先紧马上就要用的东西买,我们三个人能拿多少啊,剩下的一会你们去买东西的时候我直接在网上买,最迟明天就都能全部送到,明天正好我也没什么事顺便去拉根网线。”
“锁锁明天要上班,那南孙你和我就过来守着东西过来就行了。”
蒋南孙点点头:“我觉得可以。”
朱锁锁在一旁挺不好意思的:“周老师,我觉得让你们出钱真的不太好,要不还是我自己买吧。”
“哎呀,你就别客气了。”蒋南孙歪嘴示意了一下周喻,道:“这可是张口几个亿的男人,我老公,你闺蜜的男人,花点钱怎么了,你就别客气了。”
周喻翻翻白眼,不过对蒋南孙的话倒也没什么指责的意思,蒋南孙对朱锁锁这样也就算了,要是再多一个人那周喻可就不干了。
周喻开口道:“就这样吧,房子配上那些东西以后我们也要用的,真要你花钱买我们才不好意思。”
朱锁锁还想要说什么,蒋南孙就捂住了她的嘴:“好了好了,就这样决定了,不准推辞,我家欠了那么多钱你还不是愿意帮我一起还,对不对,我们两个就别客气了。”
朱锁锁看着蒋南孙的样子,也是无奈的点点头:“好吧。”
不过心里已经打定了注意,要给朱锁锁和周喻两人各自准备一份合适的礼物,当然太贵的东西还买不起,但怎么都要表示一下心意才行。
等到了商场,蒋南孙就和朱锁锁进去采购,周喻则不急不慢的跟在后面,一一的选择需要的东西,电器方面的东西其实买着还是很方便的,付款全部订好了明天十一点钟后送达,这才把手机给放回了兜里跟着两个女孩一起在商场逛了起来。
不过两个女孩逛着逛着就逛歪了方向,开始朝着服饰店迈出了脚步,就连周喻也都被拉了过去被朱锁锁强行送了一整套新衣服。
请收藏本站:https://www.aysk.cc。阿优书库手机版:https://m.aysk.cc