第二十二章 看房
尚海国际车展的经历让林轩晓得,李萌萌也是个爱车之人。(手机版)上了王猛的新车,萌萌好奇地这看看,那摸摸。
见美女喜欢,王猛也很是得意,“怎么样,我这车不错吧。”
李萌萌赶忙点头。
王猛继续介绍“2010开始部分奥迪q5就国产了,车这东西,一国产就变味,大都会抽条,不管什么牌子。”
关于这一点林轩也很是赞同,前世林轩最爱看的大飙车拆车视频。里面对比了各种汽车拆车后的做工用料。尤其奔驰glc的视频让林轩印象深刻,进口的大部分为铝合金配件,国产后统统都被换成了不锈钢的,连防撞梁也变得纤细了。也许性能真差不了太多,但毕竟不是一个东西了。
“所以,我还是选了进口款,排量30t的,油耗略微高一点,但你看这动力。”王猛轻点油门,嗡…澎湃的动力呼啸而出,车速眨眼就上了一百。
林轩赶忙系好安全带,萌萌则两眼放光,跃跃欲试。
“对了,王哥,咱们今天去哪呀,”林轩赶忙打岔,试图转移李萌萌的注意力。
“群力外滩,盛和世纪。一辆崭新的奥迪停放在售楼处门前。虽然楼刚盖好,不少地方还在种树种草,做着绿化,但这售楼处修的真不错。
进门,映入眼帘的是一个巨大的水晶吊灯,悬于殿堂正中向地面投射出点点星光,近处一座小型喷泉,水柱随着乐声优雅地舞动着,远处是硕大的沙盘,极为显眼。
见有人来,两名售楼****款款走来。“先生,有预约吗,之前来看过吗?”
离老远就感觉一阵香水味向众人扑鼻而来,林轩今天穿了件普通的衬衫,下身一条牛仔裤,脚上一双运动鞋,王猛平时穿着也比较随意,打眼一看都是很普通的牌子。作为一位销售员,马依琳可以从客户的穿着打扮还有言谈举止,来分析出这位客户是不是真的有购买高档房子的能力。
很明显,眼前的这几位,在马依琳的眼中,好像情侣的那两位更像是刚出大学的学生,马依琳不认为他们会有购买高档房子的能力。至于王猛嘛,衣着谈吐也不像个有钱人。
不过,不管有没有能力购买的起房子,作为一个优秀的销售员,都会一视同仁的对待,马依琳自然也是如此。
“先生您好!”
马依琳走到林轩的面前,林轩看着这位靓丽青春的女孩儿,她穿着天蓝色的立领制服裙,乌黑秀丽的长发,简单的扎成了一个马尾,用一条蓝红相间的彩色小丝巾系上,黑色的长筒si袜和黑色的水晶凉鞋搭配在一起。即显示出工作中的干练,又平添了一份女人的俏皮和妩媚,扎起的头发清新整洁,又增添了一分亲切。
“我想问下,你们这靠江边的那一排楼房,还有空余的吗?”
“靠江那排?”马依琳沉吟了一会,说道“那几栋楼房只有二十层以上还有几套空房待售。”
“二十层以上?”林轩听到这答案,倒是愣了下,以那楼盘的高度,二十层以上是欣赏松江夜景的最好高度,怎么反而会有空房呢?
“你先带我们过去看看吧。”
马依琳听到林轩的要求,好看的眉毛皱了一下,但那只是一瞬间,随即点头答应。
那栋楼盘所在的位置离的售楼处有些远,属于最靠里边了,林轩、王猛、马依琳还有李萌萌四人出了售楼处,马依琳开口向林轩问道“请问林先生您是驾车来的吗?”
“没有。”林轩摇了摇头答道。并看了眼王猛,王猛向他隐晦地做了个嘘的手势。
此话一出,马依琳的表情还好,就是愣了一下,而跟在两人身后的李萌萌,小嘴就有些嘟起来了,在她眼中,林轩和王猛看起来就不像来看房子的,更像是借故搭讪的。
“那先生女士要不坐我的车去,咱们离那楼盘还有些距离。”马依琳心里也同样把他们当成了借机搭讪的男生了,她说这话是希望眼前这位可以知难而退。
“也好,这大太阳的,走路确实太难受。”
王猛这话一出,马依琳愣了一下,表情古怪的看着王猛,心里暗自腹诽,这男生未免脸皮也太厚了点。
马依琳又看了林轩一眼,没有说什么,而是走到了门口广场停车的地方,林轩看着马依琳上了一辆大众也是愣了一下,这位售房****这么有钱?
看到马依琳已经将车倒了出来,王猛一行直接打开了车门坐了进去,李萌萌则是坐在了副驾驶,马依琳看到这个小美女鼓着脸,一副生闷气的样子,狐疑的通过后视镜看了林轩一眼,却发现,对方靠在座椅上,舒服的闭眼休憩。
马依琳驾驶着车子开始朝着后面的小区楼盘而去,一路上林轩和王猛饶有兴趣的打量着小区内的建筑,看沙盘和实地观看还是有些区别的。
一路看过去,林轩心里对小区的建筑比较满意,虽然和沙盘比起来,还是有些偷工减料的,但整体来说还是没有多大的差距,最让林轩满意的是小区的绿化很不错,虽然是刚竣工的小区楼盘,但是一些参天大树就已经移栽进来不少了。
林轩前世喜看杂书,曾看书中提过风水之中,风有有情和无情之分,直风无情,曲风有情,而这些参天大树的存在,便是可以把无情之风,转化成有情之风。
用一个很浅显的,大家经常见到的现象来解释,我们经常可以看到在树荫下有一些人乘凉休憩,而同样的,在一条笔直的巷道内,就算没有阳光的照射,也很少会有人成群的聚在外面,原因就是在于这里。
笔直的巷道吹进来的是直风,直风无情,所以人们不自觉的会不愿意呆在那里,而大树因为千枝万叶的存在,自动的会将直风变成曲风,人们呆在大树下面,会觉得舒服、阴凉。
跟着马依琳到了要看的楼盘,下了车后,四人便进了楼宇内的电梯间,林轩看了下,这小区的安全措施也不错。
从进小区出示通行证,到现在进了单元楼,林轩又看马依琳刷了下卡,以及登电梯又再次刷卡,到这里就已经是经过了三次验证了,很是不错了。
“先生女士,因为这小区是高档小区,所以居住在这里的业主都是对小区安全比较在意的,一般的外来车子没有办理通行证是不能进入小区的,只能停在外面的临时停车场,而每栋单元楼的铁门需要出示业主身份卡,启动电梯也是同样需要,这业主身份卡需要去物业那里办理,一旦丢失需要立刻去挂失,不然小区发生daoqie事件,一律由未进行挂失的业主进行赔偿。”
虽然不觉得眼前这些人能买得起这里的房子,但是,尽职的马依琳还是给林轩等人介绍起了小区的进出规则。
林轩等人点头表示理解,说话间电梯门也打开了,四人进了电梯,马依琳按下了二十楼层的数字。
“先生女士,这栋单元楼有四室两厅的标准158平米使用面积的户型,也有178平米的精装户型房子,最后还有400多平米的单层套房。”
“二十层里有标准户型和精装户型的,咱们上去看看。”
原本,如果是正常要买房的客户,马依琳会询问客户中意的楼层是哪一层,然后带客户去那一层看房,除非是那一层的房子卖光了。
但是这一回,马依琳却是丝毫没有询问王猛等人,这说明,她也是想早早的看了房后就离开,到那时,这些男生应该就不会还厚着脸皮继续装下去吧。
林轩愣了一下,随即点了点头,表示没有意见,他知道眼前的这位女孩可能对自己几人是有些偏见,不过,他没必要解释,他只是来看房的。
如果不满意,离开就是了,她怎么看他们,那是她的事情,而如果觉得满意的话,也确实不会从她那买,王猛那有现成的抵账房。
“林先生,这就是158平米的标准毛胚房。”
林轩打量着眼前的这间四室两厅两卫的标准毛胚房,各个房间都逛了下,最后来到了阳台处。
从阳台这个位置看下去,整个松江尽在眼底,林轩眯起了眼睛,在他的眼眸之中,眼前的松江水面似乎跟平时看到的有所不同。
林轩眼中,松江的水面上有着一道道的水气飞腾,而同时,从江对岸吹出来的风与这水气交合,似乎形成一个类似太极的漩涡。
“好一个风生水起。”林轩轻语了一句。
“林先生,您说什么?”马依琳看到林轩在那轻声嘀咕,疑惑的问道。
“没什么,这栋房子要价多少钱?”林轩回转过头,笑着朝马依琳问道。
“这标准房,是一百七十八万,享有两个车位,还有免费前面三年的物业管理费。”
“一百七十八万……这么贵”,李萌萌大声叫了出来。林轩估算了一下,这就相当于建筑面积一平米八千多,这样的价格,在这个位置来说,还是可以的。
王猛四处看了下,点了点头,又继续逛了一圈,接着对马依琳说道“去看看那个精装房吧。”
王猛这话一出,马依琳脸上没有丝毫的喜色,如果是正常客户说要去看精装房,她们肯定是更高兴的,毕竟越贵的房子,这提成也就是越高。但是,在她们两人的心中,都没把王猛他们当成是来买房的。
马依琳没有说话,沉默的走出房间,来到隔壁的精装房,打开了房门。
所谓精装房是已经装修好了的,林轩看着这装修的富丽堂皇,充满了时尚气息的房子,心里还真有些想买的冲动,想必前那一栋毛胚房,跟这一栋,无论是面积还是装修的风格都是毛胚房所不能比拟的。
“先生女士,这精装房,我们公司的售价是三百万,赠送两个停车位,另外还有免五年的物业管理费。”马依琳依然尽责的给林轩等人介绍道。
林轩前世一直比较关注房价,这样的位置,一百七十八平米的一套房,如果按照前世正常的市场价大概是在二百万左右,林轩没有想到这房子的装修竟然值一百万。
一百多万,在他老家江城那,已经可以买一栋小别墅了,而在这里竟然仅仅是房子装修的价格。
“林先生,这房子里的装修都是请的知名设计师设计的,每一套精装房的装修风格都不相同,而且这沙发也都是进口真皮的,还有这木架都是红木的,另外这些大理石瓷砖,还有厨房里的设备,都是进口品牌。”
林轩一边看着房子内的装修,马依琳在一旁尽心尽责的解说,至于李萌萌,则是窝进了大厅松软的沙发里,腿搭在茶几上,放松她自己的小脚丫去了。
“恩,是很不错。”王猛满意的点了点头。
三百多万,这个价格对现在的林轩确实有些贵了,但他相信,王猛那能搞定。毕竟开发商不可能给合作方按售楼处的价格抵账,而且,说实话,林轩买这个房主要是为了让自己在滨城有一个落脚的地方,另外也算是一种投资,经历过前世,林轩知道,这个位置的房价是不可能跌的。
“这房子不错,不过我想问一下,你们是怎么收费的,有没有什么优惠?”
王猛这话一出,原本坐在沙发上揉捏着自己脚丫的李萌萌咯噔一声,小脚直接从桌子上掉下去,刮到了玻璃边,造成的声响引起了林轩、王猛和马依琳同时转目看过来。
“不是吧,三百万,你们两个还真想买啊,……”李萌萌声音有些结巴。
“先生,如果你真要买的话,我想问下,你是一次性付款还是分期付款?”马依琳朝王猛问道,她这也是吸引王猛的注意力,怕到手的生意再让这个疑似学生的女孩给搅黄了。
“一次性吧。”王猛可不喜欢分期付款,那等于是给银行送钱,以他的身家,不需要成为房奴。不过他不会在售楼处买就是了。
“如果是这样的,我们公司有几个优惠,不如,咱们先回售楼处,我给您看看文件再谈。”
“行”,王猛点头答应,于是四人出了房间。电梯门打开的时候,马依琳朝着林轩等人弯腰做了一个先请的手势。众人鱼贯而行走进电梯。
“先生****,请喝茶。”
再次回到售楼处的办公室内马依琳,去给王猛问优惠,服务生给林轩他们摆上了水果点心,很是服务的周到。
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王猛继续介绍“2010开始部分奥迪q5就国产了,车这东西,一国产就变味,大都会抽条,不管什么牌子。”
关于这一点林轩也很是赞同,前世林轩最爱看的大飙车拆车视频。里面对比了各种汽车拆车后的做工用料。尤其奔驰glc的视频让林轩印象深刻,进口的大部分为铝合金配件,国产后统统都被换成了不锈钢的,连防撞梁也变得纤细了。也许性能真差不了太多,但毕竟不是一个东西了。
“所以,我还是选了进口款,排量30t的,油耗略微高一点,但你看这动力。”王猛轻点油门,嗡…澎湃的动力呼啸而出,车速眨眼就上了一百。
林轩赶忙系好安全带,萌萌则两眼放光,跃跃欲试。
“对了,王哥,咱们今天去哪呀,”林轩赶忙打岔,试图转移李萌萌的注意力。
“群力外滩,盛和世纪。一辆崭新的奥迪停放在售楼处门前。虽然楼刚盖好,不少地方还在种树种草,做着绿化,但这售楼处修的真不错。
进门,映入眼帘的是一个巨大的水晶吊灯,悬于殿堂正中向地面投射出点点星光,近处一座小型喷泉,水柱随着乐声优雅地舞动着,远处是硕大的沙盘,极为显眼。
见有人来,两名售楼****款款走来。“先生,有预约吗,之前来看过吗?”
离老远就感觉一阵香水味向众人扑鼻而来,林轩今天穿了件普通的衬衫,下身一条牛仔裤,脚上一双运动鞋,王猛平时穿着也比较随意,打眼一看都是很普通的牌子。作为一位销售员,马依琳可以从客户的穿着打扮还有言谈举止,来分析出这位客户是不是真的有购买高档房子的能力。
很明显,眼前的这几位,在马依琳的眼中,好像情侣的那两位更像是刚出大学的学生,马依琳不认为他们会有购买高档房子的能力。至于王猛嘛,衣着谈吐也不像个有钱人。
不过,不管有没有能力购买的起房子,作为一个优秀的销售员,都会一视同仁的对待,马依琳自然也是如此。
“先生您好!”
马依琳走到林轩的面前,林轩看着这位靓丽青春的女孩儿,她穿着天蓝色的立领制服裙,乌黑秀丽的长发,简单的扎成了一个马尾,用一条蓝红相间的彩色小丝巾系上,黑色的长筒si袜和黑色的水晶凉鞋搭配在一起。即显示出工作中的干练,又平添了一份女人的俏皮和妩媚,扎起的头发清新整洁,又增添了一分亲切。
“我想问下,你们这靠江边的那一排楼房,还有空余的吗?”
“靠江那排?”马依琳沉吟了一会,说道“那几栋楼房只有二十层以上还有几套空房待售。”
“二十层以上?”林轩听到这答案,倒是愣了下,以那楼盘的高度,二十层以上是欣赏松江夜景的最好高度,怎么反而会有空房呢?
“你先带我们过去看看吧。”
马依琳听到林轩的要求,好看的眉毛皱了一下,但那只是一瞬间,随即点头答应。
那栋楼盘所在的位置离的售楼处有些远,属于最靠里边了,林轩、王猛、马依琳还有李萌萌四人出了售楼处,马依琳开口向林轩问道“请问林先生您是驾车来的吗?”
“没有。”林轩摇了摇头答道。并看了眼王猛,王猛向他隐晦地做了个嘘的手势。
此话一出,马依琳的表情还好,就是愣了一下,而跟在两人身后的李萌萌,小嘴就有些嘟起来了,在她眼中,林轩和王猛看起来就不像来看房子的,更像是借故搭讪的。
“那先生女士要不坐我的车去,咱们离那楼盘还有些距离。”马依琳心里也同样把他们当成了借机搭讪的男生了,她说这话是希望眼前这位可以知难而退。
“也好,这大太阳的,走路确实太难受。”
王猛这话一出,马依琳愣了一下,表情古怪的看着王猛,心里暗自腹诽,这男生未免脸皮也太厚了点。
马依琳又看了林轩一眼,没有说什么,而是走到了门口广场停车的地方,林轩看着马依琳上了一辆大众也是愣了一下,这位售房****这么有钱?
看到马依琳已经将车倒了出来,王猛一行直接打开了车门坐了进去,李萌萌则是坐在了副驾驶,马依琳看到这个小美女鼓着脸,一副生闷气的样子,狐疑的通过后视镜看了林轩一眼,却发现,对方靠在座椅上,舒服的闭眼休憩。
马依琳驾驶着车子开始朝着后面的小区楼盘而去,一路上林轩和王猛饶有兴趣的打量着小区内的建筑,看沙盘和实地观看还是有些区别的。
一路看过去,林轩心里对小区的建筑比较满意,虽然和沙盘比起来,还是有些偷工减料的,但整体来说还是没有多大的差距,最让林轩满意的是小区的绿化很不错,虽然是刚竣工的小区楼盘,但是一些参天大树就已经移栽进来不少了。
林轩前世喜看杂书,曾看书中提过风水之中,风有有情和无情之分,直风无情,曲风有情,而这些参天大树的存在,便是可以把无情之风,转化成有情之风。
用一个很浅显的,大家经常见到的现象来解释,我们经常可以看到在树荫下有一些人乘凉休憩,而同样的,在一条笔直的巷道内,就算没有阳光的照射,也很少会有人成群的聚在外面,原因就是在于这里。
笔直的巷道吹进来的是直风,直风无情,所以人们不自觉的会不愿意呆在那里,而大树因为千枝万叶的存在,自动的会将直风变成曲风,人们呆在大树下面,会觉得舒服、阴凉。
跟着马依琳到了要看的楼盘,下了车后,四人便进了楼宇内的电梯间,林轩看了下,这小区的安全措施也不错。
从进小区出示通行证,到现在进了单元楼,林轩又看马依琳刷了下卡,以及登电梯又再次刷卡,到这里就已经是经过了三次验证了,很是不错了。
“先生女士,因为这小区是高档小区,所以居住在这里的业主都是对小区安全比较在意的,一般的外来车子没有办理通行证是不能进入小区的,只能停在外面的临时停车场,而每栋单元楼的铁门需要出示业主身份卡,启动电梯也是同样需要,这业主身份卡需要去物业那里办理,一旦丢失需要立刻去挂失,不然小区发生daoqie事件,一律由未进行挂失的业主进行赔偿。”
虽然不觉得眼前这些人能买得起这里的房子,但是,尽职的马依琳还是给林轩等人介绍起了小区的进出规则。
林轩等人点头表示理解,说话间电梯门也打开了,四人进了电梯,马依琳按下了二十楼层的数字。
“先生女士,这栋单元楼有四室两厅的标准158平米使用面积的户型,也有178平米的精装户型房子,最后还有400多平米的单层套房。”
“二十层里有标准户型和精装户型的,咱们上去看看。”
原本,如果是正常要买房的客户,马依琳会询问客户中意的楼层是哪一层,然后带客户去那一层看房,除非是那一层的房子卖光了。
但是这一回,马依琳却是丝毫没有询问王猛等人,这说明,她也是想早早的看了房后就离开,到那时,这些男生应该就不会还厚着脸皮继续装下去吧。
林轩愣了一下,随即点了点头,表示没有意见,他知道眼前的这位女孩可能对自己几人是有些偏见,不过,他没必要解释,他只是来看房的。
如果不满意,离开就是了,她怎么看他们,那是她的事情,而如果觉得满意的话,也确实不会从她那买,王猛那有现成的抵账房。
“林先生,这就是158平米的标准毛胚房。”
林轩打量着眼前的这间四室两厅两卫的标准毛胚房,各个房间都逛了下,最后来到了阳台处。
从阳台这个位置看下去,整个松江尽在眼底,林轩眯起了眼睛,在他的眼眸之中,眼前的松江水面似乎跟平时看到的有所不同。
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“林先生,您说什么?”马依琳看到林轩在那轻声嘀咕,疑惑的问道。
“没什么,这栋房子要价多少钱?”林轩回转过头,笑着朝马依琳问道。
“这标准房,是一百七十八万,享有两个车位,还有免费前面三年的物业管理费。”
“一百七十八万……这么贵”,李萌萌大声叫了出来。林轩估算了一下,这就相当于建筑面积一平米八千多,这样的价格,在这个位置来说,还是可以的。
王猛四处看了下,点了点头,又继续逛了一圈,接着对马依琳说道“去看看那个精装房吧。”
王猛这话一出,马依琳脸上没有丝毫的喜色,如果是正常客户说要去看精装房,她们肯定是更高兴的,毕竟越贵的房子,这提成也就是越高。但是,在她们两人的心中,都没把王猛他们当成是来买房的。
马依琳没有说话,沉默的走出房间,来到隔壁的精装房,打开了房门。
所谓精装房是已经装修好了的,林轩看着这装修的富丽堂皇,充满了时尚气息的房子,心里还真有些想买的冲动,想必前那一栋毛胚房,跟这一栋,无论是面积还是装修的风格都是毛胚房所不能比拟的。
“先生女士,这精装房,我们公司的售价是三百万,赠送两个停车位,另外还有免五年的物业管理费。”马依琳依然尽责的给林轩等人介绍道。
林轩前世一直比较关注房价,这样的位置,一百七十八平米的一套房,如果按照前世正常的市场价大概是在二百万左右,林轩没有想到这房子的装修竟然值一百万。
一百多万,在他老家江城那,已经可以买一栋小别墅了,而在这里竟然仅仅是房子装修的价格。
“林先生,这房子里的装修都是请的知名设计师设计的,每一套精装房的装修风格都不相同,而且这沙发也都是进口真皮的,还有这木架都是红木的,另外这些大理石瓷砖,还有厨房里的设备,都是进口品牌。”
林轩一边看着房子内的装修,马依琳在一旁尽心尽责的解说,至于李萌萌,则是窝进了大厅松软的沙发里,腿搭在茶几上,放松她自己的小脚丫去了。
“恩,是很不错。”王猛满意的点了点头。
三百多万,这个价格对现在的林轩确实有些贵了,但他相信,王猛那能搞定。毕竟开发商不可能给合作方按售楼处的价格抵账,而且,说实话,林轩买这个房主要是为了让自己在滨城有一个落脚的地方,另外也算是一种投资,经历过前世,林轩知道,这个位置的房价是不可能跌的。
“这房子不错,不过我想问一下,你们是怎么收费的,有没有什么优惠?”
王猛这话一出,原本坐在沙发上揉捏着自己脚丫的李萌萌咯噔一声,小脚直接从桌子上掉下去,刮到了玻璃边,造成的声响引起了林轩、王猛和马依琳同时转目看过来。
“不是吧,三百万,你们两个还真想买啊,……”李萌萌声音有些结巴。
“先生,如果你真要买的话,我想问下,你是一次性付款还是分期付款?”马依琳朝王猛问道,她这也是吸引王猛的注意力,怕到手的生意再让这个疑似学生的女孩给搅黄了。
“一次性吧。”王猛可不喜欢分期付款,那等于是给银行送钱,以他的身家,不需要成为房奴。不过他不会在售楼处买就是了。
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“行”,王猛点头答应,于是四人出了房间。电梯门打开的时候,马依琳朝着林轩等人弯腰做了一个先请的手势。众人鱼贯而行走进电梯。
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