第433章 最后的希望!
不出所料的,齐阳笑够了,摆了摆手道:“兰诚房地产的目的不过是想靠着房价来给咱们压力罢了,又不是钱多烧的慌。你们不会觉得,他们在策划这个活动的时候,没考虑过有人恶意认筹吗?”
见魏正仁和张全雷还是一副不明所以的样子,齐阳便接着解释起来:“第一,兰诚花园这一次的活动极具针对性,在认筹合同中,他们肯定会写补充条款,比如说合同不可转让,或者必须得认筹人本人购买之类的。”
“必须认筹人本人购买吗?”张全雷闻言,不由得面色微微变了变。
要是真的有这个附加条件的话,那就相当于在认筹以后,必须等兰诚花园开盘,付款和开始贷款以后,才能够进行转卖!
这么一来,要是想通过倒卖房子大赚一笔的梦想就直接废掉了!
“第二……”齐阳笑着开口道:“以防有人恶意屯房,兰诚房地产肯定会限制单人购房额度,举个例子,要是咱们想买两百套房,就必须得找来两百个人。咱们不是温州炒房团,根本不可能在这么短的时间内找到这么多人。而且,就算真的能找到这么多人,以后的产权转让和利益分配的问题,都很棘手,不好解决。”
魏正仁皱着眉头说道:“可是,就算是这样,咱们也不是没有办法啊!要不就找温州炒房团?”
齐阳见此,轻轻摆了摆手道:“其实,兰诚房地产这次可以说是机关算尽了。他们料到了咱们跟温州炒房团关系很好,这一招为的就是让咱们动用温州炒房团这个关系!这一招又狠又险,他们的目的,就是掐灭咱们最后的希望!”
“最后的希望?”魏正仁不解的开口道。
齐阳道:“这件事情最重要的,就是兰诚房地产需要咱们在年关来临之前,没办法完成跟真我房地产签的销售额合同!他们认为,咱们想达标销售额,就必须找温州炒房团帮忙!商人永远唯利是图,一样的手段,温州炒房团跟咱们的关系再怎么亲密,也绝对不会舍弃巨大的利益!再者说来,要是温州炒房团来拿下兰诚花园项目的话,就绝不可能有多余的资金帮咱们达标销售额!”
见齐阳这么说,魏正仁的脸上忽的冒出了密密麻麻的冷汗!
就像齐阳说的,兰诚房地产这一次,真的太阴险了!
甚至连让齐阳靠着温州炒房团翻身的希望都彻底掐灭了!
不仅仅在价格上把客户垄断,更是在潜移默化之中,让齐阳退无可退!
要是齐阳真的动了温州炒房团的关系的话,那真的无异于自掘坟墓!
而且,魏正仁也明白,要是阳光房地产无法达标销售额合同规定的销售额的话,要赔付的赔偿金几乎是天价!就算兰诚房地产真的无所谓认筹条件,阳光房地产也不可能短时间内有这么多回款!
“那,那咱们可怎么办才好?”魏正仁很是慌张的说道。
齐阳勾了勾嘴角:“按我说的办就好。”
在离兰诚花园项目还有几百米的时候,齐阳让魏正仁停了车。
而后,齐阳跟魏正仁单独交代了几句以后,便带着张全雷步行朝着兰诚花园的临时售楼处走去了。
兰诚花园项目的临时售楼处,是租了一个项目附近的大院。
大院的一楼被加盖到了两层,而院子里也做了径直的精装修,看起来格外养眼。
这会,大院门口已经拉了横幅,而且还摆了不少的展架。
有好几个穿的格外精神的销售和保安挺直了腰板在大院门口恭候着,内部认筹的活动看来已经开始了。
“张先生,你来了呀!”大院门口,一个女销售大老远看见张全雷来了,当即笑眼盈盈的迎了过来。
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张全雷先前来踩盘子时,是以客户的身份来的,所以说这里的销售并不知道他的真实身份。
尽管兰诚房地产和阳光房地产的领导层之间是水火不容的关系,可是销售人员却对对方没有过多的恶意,也不可能费尽心思去记住对方的所有销售人员。
而齐阳长什么样子,他们也不清楚。
静海的人口上百万,就算知名度再怎么高,走在路上被认出来的几率还是微乎其微的。
再者说来,张全雷这小子的演技也很在线,没有丝毫的矫揉造作,在见到女销售迎过来以后,当即笑着开口道:“今天我带着我的表哥一起来看房……对了小林,这天儿这么冷,为啥你在外头抗着受冻呀?而且我看这门口打扮的还像模像样的,咋了,有活动啊?”
销售员小林当即眉眼弯弯道:“对呀!其实我也刚准备给张先生打电话!我们领导不准我们给客户打电话,说是准备给客户一个大大的惊喜!今天您来的早不如来的巧,刚好这次的活动优惠力度空前绝后的大,就连我也忍不住想买套房啦!”
齐阳看了看旁边的横幅,笑着开口道:“八折?这么便宜,不能是骗人吧?”
小林道:“这位先生,别说是您了,就连我们销售人员都觉得很不可思议!不过二位不用担心,咱们兰诚房地产可以说是静海的老牌房地产公司了,绝对是说到做到的!张先生先前看的那套房今天买的话,最少能省三万呢!”
张全雷当即装出一副喜出望外的样子说道:“真的假的!?那你赶紧帮我算一算,要是真这么便宜的话,今天我就买了!刚好我表哥也想买房,我俩一起买!”
“行啊!咱们来售楼处,里面不冷,我给你俩好好介绍介绍!”小林笑眼盈盈的说道。
售楼处之中,温度很是适宜,装修很有内涵,且兰诚房地产的销售人员个个都十分专业。
这也是齐阳第一次来兰诚花园项目的临时售楼处踩盘子,看了看售楼处的环境以后,心中不由得暗暗点了点头。
怪不得兰诚房地产的名声在静海向来居高不下,现在看来,果然是实至名归啊!
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“必须认筹人本人购买吗?”张全雷闻言,不由得面色微微变了变。
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这么一来,要是想通过倒卖房子大赚一笔的梦想就直接废掉了!
“第二……”齐阳笑着开口道:“以防有人恶意屯房,兰诚房地产肯定会限制单人购房额度,举个例子,要是咱们想买两百套房,就必须得找来两百个人。咱们不是温州炒房团,根本不可能在这么短的时间内找到这么多人。而且,就算真的能找到这么多人,以后的产权转让和利益分配的问题,都很棘手,不好解决。”
魏正仁皱着眉头说道:“可是,就算是这样,咱们也不是没有办法啊!要不就找温州炒房团?”
齐阳见此,轻轻摆了摆手道:“其实,兰诚房地产这次可以说是机关算尽了。他们料到了咱们跟温州炒房团关系很好,这一招为的就是让咱们动用温州炒房团这个关系!这一招又狠又险,他们的目的,就是掐灭咱们最后的希望!”
“最后的希望?”魏正仁不解的开口道。
齐阳道:“这件事情最重要的,就是兰诚房地产需要咱们在年关来临之前,没办法完成跟真我房地产签的销售额合同!他们认为,咱们想达标销售额,就必须找温州炒房团帮忙!商人永远唯利是图,一样的手段,温州炒房团跟咱们的关系再怎么亲密,也绝对不会舍弃巨大的利益!再者说来,要是温州炒房团来拿下兰诚花园项目的话,就绝不可能有多余的资金帮咱们达标销售额!”
见齐阳这么说,魏正仁的脸上忽的冒出了密密麻麻的冷汗!
就像齐阳说的,兰诚房地产这一次,真的太阴险了!
甚至连让齐阳靠着温州炒房团翻身的希望都彻底掐灭了!
不仅仅在价格上把客户垄断,更是在潜移默化之中,让齐阳退无可退!
要是齐阳真的动了温州炒房团的关系的话,那真的无异于自掘坟墓!
而且,魏正仁也明白,要是阳光房地产无法达标销售额合同规定的销售额的话,要赔付的赔偿金几乎是天价!就算兰诚房地产真的无所谓认筹条件,阳光房地产也不可能短时间内有这么多回款!
“那,那咱们可怎么办才好?”魏正仁很是慌张的说道。
齐阳勾了勾嘴角:“按我说的办就好。”
在离兰诚花园项目还有几百米的时候,齐阳让魏正仁停了车。
而后,齐阳跟魏正仁单独交代了几句以后,便带着张全雷步行朝着兰诚花园的临时售楼处走去了。
兰诚花园项目的临时售楼处,是租了一个项目附近的大院。
大院的一楼被加盖到了两层,而院子里也做了径直的精装修,看起来格外养眼。
这会,大院门口已经拉了横幅,而且还摆了不少的展架。
有好几个穿的格外精神的销售和保安挺直了腰板在大院门口恭候着,内部认筹的活动看来已经开始了。
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尽管兰诚房地产和阳光房地产的领导层之间是水火不容的关系,可是销售人员却对对方没有过多的恶意,也不可能费尽心思去记住对方的所有销售人员。
而齐阳长什么样子,他们也不清楚。
静海的人口上百万,就算知名度再怎么高,走在路上被认出来的几率还是微乎其微的。
再者说来,张全雷这小子的演技也很在线,没有丝毫的矫揉造作,在见到女销售迎过来以后,当即笑着开口道:“今天我带着我的表哥一起来看房……对了小林,这天儿这么冷,为啥你在外头抗着受冻呀?而且我看这门口打扮的还像模像样的,咋了,有活动啊?”
销售员小林当即眉眼弯弯道:“对呀!其实我也刚准备给张先生打电话!我们领导不准我们给客户打电话,说是准备给客户一个大大的惊喜!今天您来的早不如来的巧,刚好这次的活动优惠力度空前绝后的大,就连我也忍不住想买套房啦!”
齐阳看了看旁边的横幅,笑着开口道:“八折?这么便宜,不能是骗人吧?”
小林道:“这位先生,别说是您了,就连我们销售人员都觉得很不可思议!不过二位不用担心,咱们兰诚房地产可以说是静海的老牌房地产公司了,绝对是说到做到的!张先生先前看的那套房今天买的话,最少能省三万呢!”
张全雷当即装出一副喜出望外的样子说道:“真的假的!?那你赶紧帮我算一算,要是真这么便宜的话,今天我就买了!刚好我表哥也想买房,我俩一起买!”
“行啊!咱们来售楼处,里面不冷,我给你俩好好介绍介绍!”小林笑眼盈盈的说道。
售楼处之中,温度很是适宜,装修很有内涵,且兰诚房地产的销售人员个个都十分专业。
这也是齐阳第一次来兰诚花园项目的临时售楼处踩盘子,看了看售楼处的环境以后,心中不由得暗暗点了点头。
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